УИД 23RS0№-29

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 25 января 2024 года

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Адлерский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Машевец С.Ю., 

при ведения протокола судебного заседания секретарем ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Банк ВТБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Банк ВТБ» обратился в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО1 был заключён кредитный договор № 

<

***>, в соответствии с которым истец обязался предоставить заёмщику кредит в размере 14 500 000 рублей на срок 302 месяца, считая от даты фактического предоставления кредита, для целевого использования - приобретение в собственность на основании договора купли-продажи объекта недвижимости квартиры, общей площадью 41,30 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>, Адлерский р-он, 

<

адрес>, а заёмщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, а также осуществить иные платежи в порядке, предусмотренном гл. 7 Правил предоставления и погашения ипотечного кредита (Общие условия (Правила) предоставления и погашения ипотечного кредита выданного на цели приобретения предмета ипотеки. 16.09.2022г. ФИО1 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств, приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Адлерский р-он, 

<

адрес>, литер А, 

<

адрес>, с использованием кредитных средств. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченного ипотекой квартиры, удостоверены закладной и что подтверждается выпиской из ЕГРН по квартире (объекту недвижимости), с кадастровым номером 23:49:0402052:4969 и регистрацией залога (ипотеки) на квартиру, зарегистрированного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> 19.09.2022г. за № залог квартиры. На основании чего, залогодержателем права собственности на объект недвижимости (квартиру) стал кредитор - Банк ВТБ (ПАО). Что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.06.2023г.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, ответчик от исполнения обязательств уклоняется.

Согласно расчету задолженности по кредитному договору № 

<

***> от 16.09.2022г. задолженность Ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 487 617 руб. 90 коп., в том числе:

- 14 493 164 руб. 91 коп - остаток ссудной задолженности по кредиту;

- 670 560 руб. 07 коп - задолженность по уплате плановых процентов;

- 34 958 руб. 77 коп - задолженность по пене;

- 288 934 руб. 15 коп - задолженность по пене по просроченному долгу.

Истец просит расторгнуть кредитный договор № 

<

***> от 16.09.2022г., заключённый между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО1. Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору 

<

***> от 16.09.2022г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 487 617 руб. 90 коп., в том числе: 14 493 164 руб. 91 коп. - остаток ссудной задолженности по Кредиту; 670 560 руб. 07 коп. - задолженность по уплате плановых процентов; 34 958 руб. 77 коп. задолженность по пене; 288 934 руб. 15 коп. - задолженность по пене по просроченному долгу. Обратить взыскание на квартиру, заложенные по кредитному договору № 

<

***> от 16.09.2022г., общей площадью 41,3 кв.м, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, федеральная территория Сириус, пгт. Сириус, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, с кадастровым номером: 23:49:0402052:4969, запись о регистрации обременения от 19.09.2022г., регистрационный №. Определить способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость предмета залога - права требования (квартиры) в размере 10 531 200 (десять миллионов пятьсот тридцать одна тысяча двести) рублей 00 коп. Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 72 000 руб. 00 коп. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При этом в силу части 7 статьи 113 ГПК РФ в целях информирования участников процесса о движении дела при наличии технической возможности информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается судом на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Часть 3 статьи 167 ГПК РФ предусматривает, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ и разъяснением, неуважительность причины неявки суд вправе признать и тогда, когда он посчитает доставленным юридически значимое сообщение, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309 ГК РФ, которая предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в указанный день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно п.1 ст. 809 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком заключен кредитный договор от ДД.ММ.ГГГГ № путем присоединения ответчика к Правилам кредитования (Общие условия) и подписания ответчиком согласия на кредит. В соответствии с согласием на кредит, устанавливающим существенные условия кредита, истец обязался предоставить ответчику кредит в размере 1819450, 59 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ с взиманием за пользование кредитом 10,90 % годовых, а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Согласно условиям кредитного договора сумма займа подлежала возврату путем внесения ежемесячных платежей 11-го числа каждого календарного месяца. 

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, ответчик от исполнения обязательств уклоняется.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 369 051, 98 рублей, из которых основной долг – 1227336, 78 рублей, плановые проценты за пользование кредитом – 133028, 15 рублей, пени за несвоевременную оплату плановых процентов – 1773, 28 рублей, пени по просроченному долгу – 6913, 77 рублей.

Суд принимает во внимание указанный расчет в качестве допустимого и достоверного доказательства, поскольку он составлен правильно, в соответствии с условиями кредитного договора, при этом доказательств, опровергающих данный расчет, ответчиком суду не предоставлено.

Учитывая, что до настоящего времени ФИО1 задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ не погашена, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком надлежащие и достаточные доказательства, опровергающие доводы иска, суду не представлены.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, приведенных в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию расходов за уплату государственной пошлины при подаче иска, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО «Банк ВТБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор № 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между Банком ВТБ (публичное акционерное общество) и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № V 623/0555-0001286 от 16.09.2022г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 487 617 руб. 90 коп., в том числе:

- 14 493 164 руб. 91 коп. - остаток ссудной задолженности по Кредиту; 

- 670 560 руб. 07 коп. - задолженность по уплате плановых процентов;

- 34 958 руб. 77 коп. - задолженность по пене;

- 288 934 руб. 15 коп. - задолженность по пене по просроченному долгу.

Обратить взыскание на квартиру, заложенные по кредитному договору № 

<

***> от 16.09.2022г., общей площадью 41,3 кв.м, расположенную по адресу: Россия, 

<

адрес>, федеральная территория Сириус, пгт. Сириус, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, с кадастровым номером: 23:49:0402052:4969, запись о регистрации обременения от 19.09.2022г., регистрационный №.

Определить способ реализации предмета залога в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость предмета залога - права требования (квартиры) в размере 10 531 200 (десять миллионов пятьсот тридцать одна тысяча двести) рублей 00 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 72 000 руб. 00 коп.

Решение может быть путем подачи апелляционной жалобы в 

<

адрес>вой суд через Адлерский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий С.Ю. Машевец