Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2019 года г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П., 

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1237 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просила сохранить, принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии по данным инвентаризации 

<

данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что при проведении ремонта, она без разрешения осуществила перепланировку своей квартиры, а именно, утеплила и переоборудовала холодную пристройку 

<

данные изъяты> в жилую пристройку 

<

данные изъяты>, установила ненесущую перегородку в жилой пристройке 

<

данные изъяты>, разделяя данное помещение на санузел и кухню площадью 

<

данные изъяты> кв.м, демонтировала газовое и сантехническое оборудование в 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв. м и установила газовое и сантехническое оборудование в кухне площадью 

<

данные изъяты> кв.м, утеплила холодное крыльцо и переоборудовала в холодную комнату пристройку 

<

данные изъяты>.

Она (ФИО2) обратилась в администрацию муниципального образования город Новомосковск по вопросу согласования произведенной перепланировки, однако ей в согласовании было отказано, в связи с тем, что перепланировка была выполнена самовольно. В результате чего истец была вынуждены обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности ФИО5, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствии, в письменном заявлении указала, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья 25 Жилищного кодекса РФ определяет перепланировку жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, относятся к переустройству жилого помещения

На основании статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с пунктами 1.7.1 – 1.7.3. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, переустройство и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Не допускается переустройство и перепланировка жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, а также ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Статьей 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная без согласования уполномоченного на то органа (часть 1).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4). 

По делу установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

При проведении ремонта в вышеуказанной квартире была осуществлена ее самовольная перепланировка и переустройство, в процессе которой была утеплена и переоборудована холодная пристройка 

<

данные изъяты> в жилую пристройку 

<

данные изъяты>, установлена ненесущая перегородка в жилой пристройке 

<

данные изъяты>, разделяя данное помещение на санузел и кухню площадью 

<

данные изъяты> кв.м, демонтировано газовое и сантехническое оборудование в 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв. м и установлено газовое и сантехническое оборудование в кухне площадью 

<

данные изъяты> кв.м, утеплено холодное крыльцо и переоборудовано в холодную комнату пристройка лит. 

<

данные изъяты>. В результате выполненной перепланировки и по данным проведения технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, технико-экономические показатели по квартире изменились и составили: площадь квартиры – 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилая площадь - 

<

данные изъяты> кв. м, вспомогательная – 

<

данные изъяты> кв. м. 

Решением администрации муниципального образования город Новомосковск № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отказано в согласовании перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и выдано предписание о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состояние в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Из технического заключения ООО «Архитектурно-проектный центр», выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Следовательно, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, надлежит сохранить в перепланированном и переустроенном виде по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, суд находит иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования город Новомосковск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии по данным инвентаризации 

<

данные изъяты> на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 30 мая 2019 года.

Судья С.П. Золотухина