УИД 02RS0001-01-2020-002897-02 Дело № 2-1270/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2020 года г. Горно-Алтайск 

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе: 

председательствующего Сумачакова И.Н.,

при секретаре Яндиковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Горно-Алтайска к ФИО1 о возложении обязанности освободить самовольно занятую часть земельного участка и возвратить его в распоряжение органа местного самоуправления,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Горно-Алтайска обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности за свой счет освободить самовольно занятую часть земельного участка площадью 26,966 кв.м., прилегающую к земельному участку по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № согласно координатам поворотных точек: № от строений и привести ограждение в соответствие с границами кадастрового учета, возвратить самовольно занятую указанную часть земельного участка, свободную от каких-либо объектов в распоряжение Администрации города Горно-Алтайска. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения и обслуживания жилого дома, площадью 593 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В ходе изучения кадастровой документации был выявлен факт несоответствия установленного ограждения вышеуказанного земельного участка относительно границ кадастрового учета, что в свою очередь является нарушением ответчиком обязательных требований действующего земельного законодательства, а именно самовольным занятием территории площадью 26,966 кв.м., прилегающей к земельному участку с кадастровым номером № 06.05.2020 г. в адрес ответчика направлено уведомление о приведении в соответствие с кадастровым учетом границы земельного участка в срок до 30 мая 2020 года. Ответчик в настоящее время продолжает самовольно занимать территорию, прилегающую к земельному участку с кадастровым номером № Самовольное занятие ответчиком земельного участка не позволяет истцу в полной мере осуществлять право владения этим участком. 

Представитель истца Администрации города Горно-Алтайска ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Статьей 3 ЗК РФ предусмотрено, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения или округа в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения и округа, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

По смыслу ст. 11 ЗК РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 45 - 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 23.05.2002 г. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 593 кв.м., для размещения и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.07.2020 г. 

В ходе изучения кадастровой документации Администрацией г. Горно-Алтайска был выявлен факт несоответствия установленного ограждения вышеуказанного земельного участка относительно границ кадастрового учета, что в свою очередь является нарушением ответчиком обязательных требований действующего земельного законодательства РФ, а именно самовольным занятием территории площадью 26,966 кв.м. согласно координатам поворотных точек: HI 

<

данные изъяты> прилегающей к земельному участку ответчика с кадастровым № по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ответчик, являясь собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактически пользуется прилегающей частью земельного участка площадью 26,966 кв.м., которая находится в государственной собственности. На спорном земельном участке имеются ограждение и часть хозяйственных строений.

06.05.2020 г. Администрация г. Горно-Алтайска уведомила ФИО1 о несоответствии установленного ограждения земельного участка и части хозяйственных строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, относительно границ кадастрового учета и предложила привести ограждение земельного участка в соответствие с границами кадастрового учета, произвести демонтаж хозяйственных строений в срок до 30 мая 2020 года.

Однако требование Администрации г. Горно-Алтайска до настоящего времени ответчиком не исполнено. 

Ответчик продолжает пользование земельным участком при отсутствии правовых оснований, чем нарушает права и законные интересы Администрации г. Горно-Алтайска, действий по возврату земельного участка не произвел.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия.

В силу подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан или юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Статья 12 ГК РФ предусматривает возможность защиты гражданских прав путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; а также присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Ответчиком не предоставлено доказательств тому, что указанная часть земельного участка ему предоставлена в порядке, установленном Земельным кодексом РФ, или органом местного самоуправления в отношении этой части земельного участка приняты иные распоряжения, направленные на возникновение у ФИО1 вещных прав на него (присоединение, перераспределение и т.п.). 

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Администрации города Горно-Алтайска законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Горно-Алтайска к ФИО1 о возложении обязанности освободить самовольно занятую часть земельного участка и возвратить его в распоряжение органа местного самоуправления удовлетворить.

Обязать ФИО1 за свой счет освободить самовольно занятую часть земельного участка, прилегающую к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 26,966 кв.м. с координатам поворотных точек: № от расположенных на нем строений и привести ограждение земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> соответствие с границами кадастрового учета.

Обязать ФИО1 возвратить в распоряжение Администрации г. Горно-Алтайска свободную от каких-либо объектов самовольно занятую часть земельного участка площадью 26,966 кв.м. с координатам поворотных точек: № прилегающую к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья И.Н. Сумачаков

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2020 года