25RS0028-01-2025-000127-81

Дело № 2-70/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2025 г. п. Терней Тернейского района 

Приморского края

Тернейский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Бенерович О.В., 

при секретаре Уваровой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований истцами указано, что спорное жилое помещение принадлежит им на праве собственности. В указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоит ФИО2, которая с сентября 2001 г. в данном жилом помещении не проживает, выехала за пределы Приморского края, ее личных вещей в доме нет, оплату коммунальных услуг не производит. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу, добровольно с регистрационного учета не снимается, в связи с чем истцы просят признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. ФИО1 посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, причин уважительности неявки в судебное заседание суду не представила, о времени и месте рассмотрения дела извещена заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3 И ФИО1 на основании примерного договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от 17.08.1995. Право собственности истцов на жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 05.08.2019, о чем сделана запись №.

Согласно домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с 21.03.2000 (л.д.18).

По информации Врио начальника ОП № 13 МО МВД России «Дальнегорский от 28.05.2025 № 47/1210 ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу до настоящего времени.

Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, не участвует в содержании имущества, оплату коммунальных услуг не производит (л.д. 20-33).

Данные обстоятельства подтверждаются актом о фактическом не проживании граждан в спорном жилом помещении от 08.04.2025, составленного представителем администрации Тернейского муниципального округа ФИО6 с участием граждан ФИО7, ФИО4 НюГ., ФИО8, ФИО9, ФИО10 и подписанным заместителем главы Тернейского муниципального округа ФИО11 Из акта следует, что ответчик ФИО2 не проживает в вышеуказанном жилом помещении с 2001 года в связи со сменой места жительства (л.д. 8).

Договор пользования жилым помещением с ФИО2 не заключался. Проживающим совместно с собственниками жилого помещения ответчик не является. 

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом не установлено доказательств, согласно которым за ответчиком могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства, изменение гражданином маршрутов кочевий, прекращение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни. Данный перечень является исчерпывающим.

На основании вышеизложенного суд полагает возможным исковые требования ФИО1 и ФИО3 удовлетворить, признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия гражданки деделевой Елены Николаевны с регистрационного учета органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Тернейский районный суд. 

Судья О.В. Бенерович