Дело № 2-1728/2023

УИД № 59RS0035-01-2023-001720-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Соликамск 21 июля 2023 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Нилогова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Молчановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Соликамск гражданское дело по иску ООО «ЖУ «Центральный» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ЖУ «Центральный» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонта общего имущества жилого многоквартирного дома пропорционально долям ответчиков в праве собственности на жилое помещение: с ФИО1 основной долг в размере 20436,58 рублей, неустойку в размере 21157,35 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 1381,15 рублей, расходы на оплату почтовых услуг в размере 196,43 рублей, с ФИО2 основной долг в размере 10218,29 рублей, неустойку в размере 1578,68 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 690,58 рублей, расходы на оплату почтовых услуг в размере 98,21 рублей

В обоснование исковых требований истец указал, что является организацией, осуществляющей управление и обслуживание многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, ответчики, проживающие в указанном доме, не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, которые им предоставлял истец, в результате у данных жильцов многоквартирного дома образовалась указанная задолженность за период с 01.06.2015 г. по 31.12.2019 г.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем, с дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ранее ответчики представили в суд возражения, в которых просили применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, в соответствии ст. 309 ГК РФ.

В ч. 2 ст. 153 ЖК РФ определен круг лиц, на которых возложена обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, в том числе к ним относятся собственники и наниматели жилых помещений.

Ст. 154 ЖК РФ определяет структуру платы за коммунальные услуги, в которые в том числе входит плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (п. 2 ч. 1 ).

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: 

<

...>3, а также являются долевыми собственниками данного жилого помещения: ФИО1 принадлежит 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли. 

Истец является организацией, осуществляющей управление и обслуживание указанного многоквартирного дома, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 29.03.2015 г. № 173, протоколами общего собрания жильцов многоквартирного дома от 01.06.2015 г., 26.01.2016 г., 03.09.2017 г., 01.08.2018 г., 18.12.2018 г.

Истцом, в период с 01.06.2015 г. по 31.12.2019 г. ответчикам были предоставлены услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, за что была начислена плата в размере 30654,87 рублей.

Ответчиками обязательства по оплате предоставленных истцом жилищно-коммунальных услуг не выполнялись, оплата не производилась, в результате чего возникла задолженность в вышеуказанном размере.

В связи с несвоевременным платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом, на основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ответчикам начислены пени в размере 31736,03 копейки за период с 21.06.2015 г. по 31.01.2023 г.

По заявлению ООО «ЖУ «Центральный» от 21.03.2022 г. мировым судьей судебного участка № 1 Соликамского судебного района Пермского края вынесен судебный приказ № от 23.03.2022 г. о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности за содержание и ремонт общего имущества.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Соликамского судебного района Пермского края от 03.10.2022 г. вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений должников.

Правильность расчета задолженности у суда сомнений не вызывает, ответчиками иного расчета задолженности в судебное заседание не представлено.

Вместе с тем, рассматривая возражения ответчиков о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного суда РФ, содержащимися в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки (пункт 25 Постановления Пленума ВС РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Поскольку ООО «ЖУ «Центральный» обратилось в суд с иском по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа, соответственно срок исковой давности подлежит исчислению с даты обращения в суд с иском, то есть с 23.05.2023 г. с учетом срока осуществления судебной защиты нарушенного права, а именно с даты обращения с заявлением о выдаче судебного приказа (21.03.2022 г.) до его отмены (03.10.2022 г.), всего 6 месяцев 12 дней. Таким образом, неистекший срок исковой давности для взыскания задолженности с ответчиков следует исчислять с 11.11.2019 г.

Кроме того, судом принимается во внимание, что в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 с 06.04.2020 по 01.01.2021 введен мораторий на взыскание неустойки (штрафа, пени), соответственно начислению и взысканию за указанный период неустойка не подлежит.

Таким образом, исходя из расчета задолженности, предоставленного истцом, с учетом применения последствий пропуска истцом срока исковой давности, срока действия моратория на начисление неустойки, задолженность ответчиков за период с 11.11.2019 г. по 31.01.2023 г. будет составлять: основной долг – 2860,82 рублей, пени – 1711,19 рублей. С учетом размера долей ответчиков в праве собственности на жилое помещение, с ФИО1 подлежит взысканию основной долг - 1907,22 рублей, пени – 1140,80 рублей, с ФИО2 подлежит взысканию основной долг – 953,60 рублей, пени в размере 570,39 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. Истец при подаче искового заявления понес расходы по уплате государственной в размере 2071,73 рублей, а также почтовые расходы на оплату отправления копии иска ответчикам в размере 294,64 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков, пропорционально размеру удовлетворенных требований и размеру долей ответчиков в праве собственности на жилое помещение, а именно: с ФИО1 подлежит взысканию расходы на уплату государственной пошлины – 101,22 рублей, расходы на оплату почтовых услуг – 14,40 рублей, с ФИО2 подлежит взысканию расходы на уплату государственной пошлины – 50,60 рублей, расходы на оплату почтовых услуг 7,2 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ЖУ «Центральный» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ООО «ЖУ «Центральный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома: основной долг в размере 1907,22 рублей, пени в размере 1140,80 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 101,22 рублей, расходы на оплату почтовых услуг в размере 14,40 рублей.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) в пользу ООО «ЖУ «Центральный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества жилого многоквартирного дома: основной долг в размере 953,60 рублей, пени в размере 570,39 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 50,60 рублей, расходы на оплату почтовых услуг в размере 7,2 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Д.В. Нилогов

Копия верна, судья