№ 2-213/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2020 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края 

в составе: председательствующего судьи Сердюковой А.Ю.

при секретаре судебного заседания Андрееве С.Е.

с участием помощника прокурора г.Комсомольск-на-Амуре Тимохиной Н.К.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального образования Городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

МОГО «Город Комсомольск-на-Амуре» обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указало, что жилое помещение, однокомнатная квартира № (№), общей площадью (№) кв.м., в том числе жилой (№) кв.м. в доме № (№) (адрес), является муниципальной собственностью на основании постановления администрации города от (дата) № (№) «Об организации приема в собственность муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» объектов недвижимого имущества от Министерства обороны Российской Федерации» и передаточного акта от (дата). Вышеуказанная квартира юридически свободная, была включена в реестр свободных жилых помещений и распределена гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма, проживавшим в домах, признанных непригодными для проживания. В вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован. В настоящее время, без разрешительных документов проживает ФИО2. Ответчик уведомлен о необходимости освободить жилое помещение, не продолжает его занимать, ссылаясь на то, что ранее квартира предоставлялась членам его семьи и должна остаться закрепленной за ним. Освободит квартиру только по решению суда. Действия ответчика по завладению спорным жилым помещением, без законных на то оснований, нарушают право муниципальной собственности, препятствуют собственнику осуществлять права, предусмотренные ч. 1 ст. 209 ГК РФ, т.е. права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании ст. 12, 209, 301, 304 ГК РФ ст. 131, 132 ГПК РФ, 35 ЖК РФ просит выселить ФИО2, из однокомнатной квартиры (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, дополнительно пояснила, что квартира, расположенная по адресу (адрес) по договору найма служебного жилого помещения была предоставлена ФИО 1, сожительницей которого являлась мать ответчика ФИО2, соответственно, родственниками ФИО 1 и ФИО2 не являлись. Квартира в (дата) была передана в собственность муниципалитету от Министерства обороны РФ. Право пользования жилым помещением у ответчика данной квартирой не возникло. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился по неизвестной суду причине. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. О причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела без его участия не ходатайствовал. 

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив материалы о дела, суд приходит к следующему выводу:

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 27, 40 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

На основании ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение расположенное по адресу (адрес) находится в собственности МОГО «Город. Комсомольск-на-Амуре», что подтверждено Постановлением администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата) №(№), передаточным актом (№) от (дата). с приложением, выпиской из реестра муниципальной собственности (№) от (дата). 

Согласно выписке из поквартирной карточки МУП ЕРКЦ от (дата)., поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу (адрес) ранее в период с (дата). по (дата). была зарегистрирована ФИО 2, потом в период с (дата). по (дата). в данной квартире был зарегистрирован ФИО 1 на основании договора служебного найма (№) от (дата).

В настоящее время в жилом помещении никто не зарегистрирован.

Согласно акту осмотра жилого помещения от (дата)., сообщению начальника управления ЖКХ и ТЭ от (дата)., в квартире по адресу (адрес) проживает ФИО2, который в добровольном порядке отказывается освободить жилое помещение.

Согласно копии паспорта ФИО2 он зарегистрирован по мету жительства в (адрес). Документов подтверждающих родство ответчика с бывшими нанимателями жилого помещения, расположенного в (адрес) суду не представлено, равно как и не представлено доказательств того, что ФИО2 являлся членом семьи нанимателя ФИО 1

ФИО2 обращался с заявлением от (дата). в жилищную комиссию г.Комсомольска-на-Амуре о заключении с ним договора социального найма жилья по адресу (адрес). Ответом от (дата). ФИО2 было отказано в заключении договора найма вышеуказанной квартиры в связи с отсутствием оснований. Ответчику было предложено освободить занимаемое жилое помещение в трехдневный срок. Данное сообщение было получено ответчиком (дата). и до настоящего времени не исполнено. 

Как следует из материалов дела, на основании Постановления администрации г.Комсомольска-на-Амуре от (дата). (№), заявления ФИО 3, жилое помещение которого было признано непригодным для проживания постановлением от (дата). (№)-па, между МОГО «Город Комсомольск-на-Амуре» и ФИО 3 был заключен договор социального найма (№) от (дата), по которому последнему было передано в бессрочное пользование квартира в (адрес). ФИО 3 внесен в список на заселение, однако он не может заселиться в данное помещение ввиду проживания там ФИО2

Какие либо заслуживающие внимания обстоятельства, свидетельствующие о невозможности ответчиком обеспечить себя иным жилым помещением, проживать по месту своей регистрации, ответчиком суду не представлено. Так же в суд не поступало заявление ответчика о сохранении права пользования спорным жилым помещением с представлением доказательств обоснованности данного требования. 

Поскольку судом установлено в ходе судебного разбирательства, что ФИО2 не является членом семьи нанимателя, проживает в спорной квартире без разрешительных документов, добровольно освободить жилое помещение по адресу (адрес) отказывается, чем ограничивает собственника жилого помещения в лице МОГО «г.Комсомольск-на-Амуре» распоряжаться своим имуществом, нарушая его права предусмотренные ст.209 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования и выселении ответчика из вышеуказанного жилого помещения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования Городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения расположенного по адресу (адрес), без предоставления другого жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья Сердюкова А.Ю.