УИД: 18RS0013-01-2024-005306-48

Дело № 2-1352/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года с.Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Гущиной С.Д., 

при секретаре Ашихминой Н.А.,

с участием:

- помощника прокурора Завьяловского района УР – Бузановой В.Ю.,

- истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования были мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома истец является собственником спорного жилого помещения, Вместе с этим, выяснилось, что по сегодняшний день в жилом помещении истца остается зарегистрированным ответчик, который обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Согласно положениям ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные доказательства, заслушав показания свидетеля, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 10 ноября 2016 года ФИО3 был приобретен жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>

В настоящее время ответчик ФИО4 в указанном жилом помещении не проживает, зарегистрирован в нем формально. 

Право собственности в РФ охраняется законом. В соответствии со статьями 209 и 288 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему смотрению совершать любые действия в отношении принадлежащего ему имущества. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином основании.

На основании частей 1, 2 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Часть 7 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения, часть 4 той же статьи предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является. 

Право собственности истца на указанный жилой дом с земельным участком зарегистрировано 17 ноября 2016 года в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости филиала ППК «Роскадастр» по Удмуртской Республике.

Справкой сведениям, предоставленным Министерством внутренних дел Удмуртской Республики 29 мая 2024 года, подтверждается факт регистрации с 26 декабря 2022 года по настоящее время ответчика ФИО4 по адресу: 

<

адрес>

Учитывая, что истцом представлены доказательства надлежащим образом зарегистрированного права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ответчик в доме не проживает, своих вещей не хранит, родственные отношения с истцом у ответчика отсутствуют, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Доказательств наличия соглашений с собственником жилого помещения или иных оснований сохранения права проживания в доме истца ответчиком не представлено.

Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как следует из статьи 7 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.1993 года N 5242-1, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования жилым помещением истца, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу органами регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательном виде, через суд принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено 22 марта 2025 года.

Председательствующий судья Гущина С.Д.