Дело № 2-115/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Борисовка 13 июня 2018 года

Борисовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Куприченко С.Н., 

при секретаре Козловой А.С.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков, адвоката Гаплевского Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом ФИО1 приобрел 08.02.2006 года на основании договора купли-продажи. В жилом доме по месту жительства зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 

Дело инициировано иском ФИО1, в котором он просит признать ответчиков не приобретшими права пользования жилым домом. В обоснование сослался на то, что на момент заключения договора купли – продажи жилого дома был несовершеннолетним, от его имени действовала его мать ФИО7 и с её согласия в доме зарегистрированы ответчики. С момента регистрации ФИО2 (30.11.2010г.), ФИО3(24.05.2007 г.), и ФИО4(29.01.2014 г.) указанные лица никогда не проживали в указанном доме, свои личные вещи в дом не перевозили, никаких договоренностей по порядку использования дома с ними не заключалось. Адрес проживания ответчиков не известен, так как они выехали на Украину в 2005 году. Обязанности по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг они не несут. 

Истец в судебном заседании поддержал требования искового заявления.

Ответчики, извещались судом по последнему известному месту жительства, конверты возвращены с отметкой об истечении срока хранения.

Назначенной судом представитель ответчиков, место жительства которых не известно – адвокат Гаплевский Г.Н. просил отказать в удовлетворении иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования заявителя обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность ему жилого дома на праве собственности и регистрации в нем ответчиков. 

Указанные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права собственности на дом (л.д. 6, 7).

Из домовой книги усматривается, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении ФИО2 с 30.11.2010 г., ФИО3 с 24.05.2007 г., ФИО4 с 29.01.2014 г.

Суд считает, что указанные в иске обстоятельства о не проживании ответчиков по месту их регистрации, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Свидетель ФИО7 пояснила, что является матерью истца. Ответчики – это бывшая жена, сын и внук её мужа. Поскольку истец был несовершеннолетним, с её согласия в доме были зарегистрированы ФИО3 с целью трудоустройства, ФИО2 для оформлении пенсии, а ФИО4 для получения паспорта. В доме указанные лица никогда не жили. Дом используется летом как дача.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Приведенными в решении доказательствами подтверждается, что как на момент приобретения истцом в собственность жилого помещения, так и в настоящее время ответчики не являлись членами семьи истца.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики не представили доказательств того, что являются членами семьи собственника жилого помещения, либо между ним и ответчиками заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением. 

Не проживание ответчиков в доме истца подтверждает, что они не нуждаются в данном жилом помещении и имеют возможности проживать в другом жилом помещении.

Регистрация ответчиков в доме истца препятствует ему в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, а поэтому заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании такого гражданина утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 300 руб. в возмещение судебных расходов.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 18.06.2018 г.

Судья С.Н. Куприченко