ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2-479/2025 (43RS0002-01-2024-009257-84)

г. Киров 10 марта 2025 года

Октябрьский районный суд города Кирова в составе 

председательствующего судьи Стародумовой С.А., 

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МО «город Киров» в лице администрации города Кирова, Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области о признании права собственности на нежилое помещение, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к МО «город Киров» в лице администрации города Кирова о признании права собственности на нежилое помещение. В обоснование иска указал, что 23.04.1984 на основании решения исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов № 214 было принято решение предоставить Кировской теплосети для строительства ремонтно-производственной базы района земельный участок площадью 0,18 га на южной стороне пер. Искожевский с изъятием указанного земельного участка из территории машиностроительного завода им. 1 Мая. 13.02.1990 решением исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов № 101 было разрешено тепловым сетям ПО «Кировэнерго» строительство овощных кладовок на 

<

адрес>. Строительство хозяйственных кладовок осуществить за счет средств членов кооператива. Решением Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Киров № 403 от 19.04.1990 было принято решение организовать при тепловых сетях ПО «Кировэнерго» кооператив по строительству и эксплуатации овощных ям вдоль существующей территории теплосетей. Зарегистрировать Устав и список членов кооператива. В 1990 году был создан кооператива по стройтельству и эксплуатации овощных ям тепловых сетей. Устав об организации кооператива по строительству и эксплуатации овощных кладовок тепловых сетей ПО Кировэнерго пер. Искожевский - 20 был утвержден общим собранием членов кооператива 02.04.1990 и зарегистрирован в Октябрьском районном Совете народных депутатов г. Кирова 19.04.1990. Распоряжением администрации Октябрьского района г. Кирова от 09.04.1999 № 147 решение № 403 от 19.04.1990 было дополнено пунктом следующего содержания: зарегистрировать кооперативы по строительству и эксплуатации хозяйственных кладовок в форме потребительского кооператива, созданного гражданами по организации коллективных кладовок для хранения овощей, фруктов, с/х инвентаря и их эксплуатации, с целью круглогодичной сохранности урожая: 

<

адрес> в количестве 18 боксов под названием «Урожай-1», 

<

адрес> в количестве 50 боксов под названием «Урожай-la». Истец был принят в члены кооператива по строительству и эксплуатации овощных кладовок в 1990 году. В последующем на основании распоряжения администрации № 147 от 09.04.1999 принят в кооператив по строительству и эксплуатации овощных кладовок «Урожай-1» 09.04.1999 ему был выдан членский билет № 23. Истец самостоятельно строил свою овощную кладовку в указанном кооперативе, за счет личных денежных средств, им был полностью оплачен паевой взнос за строительство овощной кладовки. Принадлежащее истцу помещение 2 овощной кладовки располагается по адресу: 

<

адрес> и находится в здании овощных кладовок (строение 1). В указанном здании расположено 9 помещений кладовок. Здание овощных кладовок площадью 176.8 кв.м., год постройки 1996, помещения в нем не поставлены на кадастровый учет. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером № площадью 3940+/-21 кв.м, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации базы 1-го района теплосетей. Правообладатель земельного участка Российская Федерация. Peг. запись 43-43-01/319/2005-333 от 09.09.2005. В настоящее время истец не может обратиться за регистрацией права собственности на помещение кладовки, за постановкой на учет здания овощных кладовок, в котором она располагается в административном порядке, поскольку здание овощных кладовок и помещения в нем не состоят на кадастровом учете. Кооператив по строительству и эксплуатации овощных кладовок «Урожай-1» не действует, сведения о нем в ЕГРЮЛ отсутствуют. Отсутствуют разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, требуемые по действующему в настоящее время законодательству. На данный момент овощная кладовка построена. Строительство овощной кладовки осуществлялось истцом за счет своих личных денежных средств. Имеются согласования от 1996г. от различных служб выполненных строительных работ, земляных работ по строительству овощных кладовок, подтверждающие законность выполнения строительных работ. Строительство овощных кладовок осуществлялось на специально выделенном земельном участке, переданном на законных основаниях кооперативу по строительству и эксплуатации овощных кладовок «Урожай-1» для целевого использования –строительства овощных кладовок. Согласно ответу администрации г. Кирова от 22.07.2024 присвоение адреса зданию и помещениям в нем невозможно, т.к. помещения кладовки не стоят на кадастровом учета, права на них не зарегистрированы. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на овощную кладовку, здание овощных кладовок. Согласно ответу № 1-22/178 от 11.07.2024 КОГБУ «ЦГАКО» в документах архивного фонда Кировского городского Совета народных депутатов и его исполнительного комитета за 1990 год разрешений на строительство овощных ям, протоколов собраний и списков членов кооператива по строительству и эксплуатации овощных ям «Урожай-1» нет. Акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством овощных ям по адресу: 

<

адрес>, кооператива по строительству и эксплуатации овощных ям «Урожай-1» отсутствует. Согласно ответу № 1548-19-11 от 03.07.2024 Управления архитектуры и градостроительства г. Кирова Администрации г. Кирова, указано, что администрацией 

<

адрес> разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке не выдавалось. Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ. Кадастровым инженером В.А.В. был составлен технический план здания по адресу: 

<

адрес>, и помещений в нем от 23.07.2024 для обращения в суд. Согласно акту экспертного исследования № 1307/5-6 от 11.10.2024, выполненного ФБУ Кировская ЛСЭ Минюста России сделаны выводы, что здание ряд овощных кладовок, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес> обладает всеми признаками (характеристиками) объекта капитального строительства, перемещение которого без причинения несоразмерного ущерба его назначению невозможно. То есть исследуемое здание является капитальным, неразрывно связанным с землей. Здание отвечает требованиям раздела 2, ст.7, ст. 10 «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности зданий и сооружений», п.1, п.3, ст. 5, п. 3 ст. 89, п.1 ст. 90 «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности», р. 4 п. 4.5., раздела 5 подраздела 5.1. п. 5.1.Г. раздела 6 подраздела 6.1.п.6.1 Л., п. 6.1.6., п. 6.1.8., раздела 7 п.7.1. СП 56.13330.2021 «Производственные здания», раздела 4 подраздела 4.2. п.4.2.18, п. 4.2.19, п. 4.2.22, подраздела 4.3. п.4.3.2, п. 4.3.3 СП 4.13330.2020 Системы противопожарной защиты. «Эвакуационные пути и выходы»; раздела 4 п.4.3. СП 4.13330.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Р.7 п.7.1. СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», раздела 5 СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Таким образом, объект исследования соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Овощная кладовка помещение 2, общей площадью 45.1 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> построена на земельном участке, который был предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации овощных кладовок, при этом спорная кладовка построена без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, является капитальным сооружением. Отсутствие претензий к истцу по строительству, пользованию зданием овощной кладовки, отсутствие требований о сносе постройки, со стороны администрации МО «Город Киров», а так же собственника земельного участка, в том числе и свидетельствует об отсутствии нарушения чьих-либо прав со стороны истца. Просит признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение 2 в здании овощных кладовок строение 1, общей площадью 45.1 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, адрес: 

<

адрес> установить, что настоящее решение является основанием для составления технического плана, кадастрового учета, совершения регистрационных действий и внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанный объект недвижимого имущества.

Определение суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена Российская Федерация в лице МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПАО Т Плюс Кировский филиал.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что примерно в 1990-м году создали кооператив для строительства овощных кладовок при Кировских теплосетях, где работает до настоящего времени. Получили документы на строительство, за счет собственных средств и своими силами члены кооператива построили два здания, его овощная кладовка в здании № 1, здание кирпичное, стены общие, помещение состоит из надземной и подземной частей, внизу блоки, вверху их кирпичей, использует кладовку с момента постройки, хранит овощи, содержит помещение. Пай выплачен в 90-х годах, но оформить юридически принадлежность помещений не могут, кооператив не существует в настоящее время, кооператив должен был поставить на учет, был кооператив поименован «Урожай-1», председатель умер, регистрацию права собственности невозможно осуществить.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала, указала, что истец за счет собственных средств, как член кооператива выстроил овощную кладовку, которой пользуется и владеет более 20 лет, выплатил пай, с момента постройки требований о сносе никто не заявлял, просила их удовлетворить, согласна на вынесение решения в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик МО «Город Киров» в лице администрации МО «Город Киров» в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв, из которого следует, что овощная кладовка, расположенная по адресу: 

<

адрес> общей площадью 45,1 кв.м. в реестре имущества муниципального образования «город Киров» не учитывается. Интересы администрации города Кирова не затронуты, решение оставляют на усмотрение суда.

Ответчик Российская Федерация в лице МТУ Росимущества в Удмуртской Республике и Кировской области в судебное заседание не явился, извещен, позиции не представил.

С согласия истца, суд определи рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третье лицо ПАО Т Плюс Кировский филиал в судебное заседание не явился, извещен, просят рассмотреть дело без их участия, направил отзыв на иск, в котором указал, что в отношении земельного участка по адресу: 

<

адрес>, заключен договор аренды земельного участка № 400146 от 30.12.2005 между Территориальным управлением федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Кировской области и ОАО «Вятская электротепловая компания». ПАО «Т Плюс» является правопреемником ОАО «Вятская электротепловая компания» в результате реорганизации ОАО «ТГК-5» (правопреемника ОАО «Вятская электротепловая компания») в форме присоединения к ОАО «Волжская ТГК», состоявшейся 01.12.2014. 15.06.2015 ОАО «Волжская ТГК» привело свою организационно-правовую форму в соответствии с требованиями законодательства и сменило наименование на ПАО «Т Плюс». Согласно п. 1.2 договора в аренду передается земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 3940 кв.м., вид разрешенного использования – для размещения и эксплуатации базы 1-го района теплосетей. Основания нахождения на земельном участке овощных кладовок ПАО «Т Плюс» не известны. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 01.01.2001. На момент формирования земельного участка спорные кладовки существовали. Полагают, что требования истца о признании права собственности на нежилое помещение №2 в здании овощных кладовок, строение 1, подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, направил письменный отзыв, из которого следует, что по состоянию на 03.03.2025 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за Российской Федерацией. По состоянию на 16.01.2025 в ЕГРН отсутствуют записи о помещении № 2, площадью 45, 1кв.м., расположенного в здании овощных кладовок по адресу: 

<

адрес>

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что 23.04.1984 на основании решения исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов № 214 Кировской теплосети для строительства ремонтно- производственной базы района предоставлен земельный участок, площадью 0,18 га, на южной стороне пер. Искожевский с изъятием указанного земельного участка из территории машиностроительного завода им. 1 Мая, закрепленного за заводом решением исполкома горсовета № 82/5 от 16.02.1976 (л.д. 54).

Решением исполнительного комитета Кировского городского совета народных депутатов № 101 от 13.02.1990 было разрешено тепловым сетям ПО «Кировэнерго» строительство овощных кладовок на территории базы 1-го района по 

<

адрес>, которое осуществить за счет средств членов кооператива. Возложена обязанность о создании кооператива по строительству хозяйственных кладовок и оформить регистрацию в исполкоме Октябрьского райсовета (л.д. 57).

Общим собранием членов кооператива по строительству и эксплуатации овощных кладовок «Урожай-1» от 02.04.1990 г., утвержден Устав об организации кооператива по строительству и эксплуатации овощных ям Тепловых сетей ПАЛ Кировэнерго 

<

адрес>, который зарегистрирован в Октябрьском районном Совете народных депутатов 19.04.1990 года (л.д.57оборот). 

Решением Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г. Киров № 403 от 19.04.1990 было принято решение организовать при тепловых сетях ПО «Кировэнерго» кооператив по строительству и эксплуатации овощных ям вдоль существующей территории теплосетей. Зарегистрировать Устав и список членов кооператива. (л.д. 55).

Распоряжением администрации Октябрьского района г. Кирова от 09.04.1999 № 147 решение № 403 от 19.04.1990 было дополнено пунктом следующего содержания: Зарегистрировать кооперативы по строительству и эксплуатации хозяйственных кладовок в форме потребительского кооператива, созданного гражданами по организации коллективных кладовок для хранения овощей, фруктов, с/х инвентаря и их эксплуатации, с целью круглогодичной сохранности урожая: по 

<

адрес> в количестве 18 боксов под названием «Урожай-1», по 

<

адрес> в количестве 50 боксов под названием «Урожай-la» (л.д.75).

Истец был принят в члены кооператива «Урожай-1» по строительству и эксплуатации овощных кладовок в 1990 году. На основании распоряжения администрации № 147 от 09.04.1999 об организации кооператива истец был принят в кооператив по строительству и эксплуатации овощных кладовок «Урожай-1» 09.04.1999 г. и ему был выдан членский билет № 23. (л.д. 65).

На основании распоряжения об организации кооператива - решение Октябрьского РИК от 19.04.1990 года № 403 об организации кооператива О.А.В. был принят в кооператив по строительству и эксплуатации овощных кладовок «Урожай-1», место расположения 

<

адрес>» 19.04.1990 г. и ему 25.09.1990 был выдан членский билет № 35, на котором указано, что территория теплосетей по отводу земли под овощные ямы согласована, что подтверждается подписью и печатью Тепловых сетей (л.д.136).

Согласно представленному билету № 35 члена кооператива по строительству и эксплуатации овощных кладовок «Урожай-1» О.А.В. на основании распоряжения администрации № 147 от 09.04.1999 об организации кооператива был принят в кооператив по строительству и эксплуатации овощных кладовок «Урожай-1» 09.04.1999 году и ему был выдан членский билет № 35 (л.д.135). 

Согласно представленному билету № 19 члена кооператива по строительству и эксплуатации овощных кладовок «Урожай-1» Ш.В.Ф. был принят в кооператив по строительству и эксплуатации овощных кладовок «Урожай-1» 09.04.1999 и ему был выдан членский билет № 19 (л.д.135-168).

УФНС России по Кировской области от 30.01.2025 года отказали в предоставлении информации, в связи с отсутствием данных ИНН и ОГРН юридического лица (л.д.66). 

В 1996г. кооперативу выдано разрешение от различных служб по выполнению строительных работ, земляных работ по строительству овощных кладовок, что подтверждается топографическим планом (л.д. 204-205).

Строительство коллективных кладовок по вышеназванным распоряжениям было согласовано со всеми контролирующими органами в 1996 году (л.д.60) 

Как следует из материалов дела, истец выстроил спорную овощную кладовку в составе члена кооператива по строительству и эксплуатации овощных кладовое «Урожай-1» за счет личных денежных средств. 

Здание овощных кладовок, площадью 176.8 кв.м., год постройки 1996, и помещения в нем, по адресу: 

<

адрес>, не поставлены на кадастровый учет. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3940+/-21 кв.м, поставлен на кадастровый учет 01.01.2001 года, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения и эксплуатации базы 1-го района теплосетей. Правообладатель земельного участка Российская Федерация. Peг. запись 43-43-01/319/2005-333 от 09.09.2005, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 92-103).

Согласно распоряжению Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом территориального управления по Кировской области от 30.12.2005 года №08-482 земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ОАО «Вятская электротепловая компания» в аренду (л.д.150-151).

30.12.2005 между Территориальным управлением федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Кировской области и ОАО «Вятская электротепловая компания» (правопреемник ПАО «ТПлюс») заключен договор аренды земельного участка № 400146. 

На основании распоряжения № 08-482 от 30.12.2005 Федерального агентства по управлению федеральным имуществом земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> предоставлен в аренду ОАО «Вятская электротепловая компания» сроком на 1 год (л.д. 150, 157-158).

Согласно ответу № 1548-19-11 от 03.07.2024 Управления архитектуры и градостроительства г. Кирова Администрации г. Кирова, указано, что администрацией города Кирова разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию по адресу: 

<

адрес>, в установленном законом порядке не выдавалось. (л.д. 59).

Согласно ответу № 1-22/178 от 11.07.2024 КОГБУ «ЦГАКО» в документах архивного фонда Кировского городского Совета народных депутатов и его исполнительного комитета за 1990 год разрешений на строительство овощных ям, протоколов собраний и списков членов кооператива по строительству и эксплуатации овощных ям «Урожай-1» нет. Акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченных строительством овощных ям по адресу: 

<

адрес>, кооператива по строительству и эксплуатации овощных ям «Урожай-1» отсутствует. (л.д. 58).

Согласно ответу администрации г. Кирова от 22.07.2024 присвоение адреса зданию и помещениям в нем невозможно, т.к. помещения кладовки не стоят на кадастровом учета, права на них не зарегистрированы (л.д. 64).

Кадастровым инженером В.А.В. был составлен технический план здания овощных кладовок по адресу: 

<

адрес>, и помещений в нем, в том числе помещение № 2, площадью45,1 кв.м., от 23.07.2024 (л.д. 20-47).

Из заключения кадастрового инженера следует, что указанный объект недвижимости представляет собой нежилое помещение овощных кладовок в кооперативе «Урожай-1». Кооператив состоит из двух рядов овощных кладовок. Данный технический план составлен по первому ряду. 1 ряд представляет собой нежилое двухэтажное здание (в том числе один этаж подземный) с кирпичными стенами, в котором находятся девять помещений.

Согласно акту экспертного исследования № 1307/5-6 от 11.10.2024, выполненного ФБУ Кировская ЛСЭ Минюста России сделаны выводы, что здание ряд овощных кладовок, расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес> обладает всеми признаками (характеристиками) объекта капитального строительства, перемещение которого без причинения несоразмерного ущерба его назначению невозможно. То есть исследуемое здание является капитальным, неразрывно связанным с землей. Здание отвечает требованиям раздела 2, ст.7, ст. 10 «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности зданий и сооружений», п.1, п.3, ст. 5, п. 3 ст. 89, п.1 ст. 90 «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности», р. 4 п. 4.5., раздела 5 подраздела 5.1. п. 5.1.Г. раздела 6 подраздела 6.1.п.6.1.1., п. 6.1.6., п. 6.1.8., раздела 7 п.7.1. СП 56.13330.2021 «Производственные здания», раздела 4 подраздела 4.2. п.4.2.18, п. 4.2.19, п. 4.2.22, подраздела 4.3. п.4.3.2, п. 4.3.3 СП 4.13330.2020 Системы противопожарной защиты. «Эвакуационные пути и выходы»; раздела 4 п.4.3. СП 4.13330.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Р.7 п.7.1. СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», раздела 5 СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений». Таким образом, объект исследования соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д. 78-89).

Из ответа Министерства имущественных отношений Кировской области от 16.01.2025 следует, что информация о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, нежилом помещении № в здании овощных кладовок, строение 1, общей площадью 45, 1 кв.м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> реестре государственного имущества Кировской области отсутствует (л.д. 133).

По состоянию на 20.01.2025 земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> реестре имущества МО «Город Киров» не учитывается (л.д. 134).

Из показаний свидетеля О.А.В. следует, что у него имеется овощная кладовка № в здании № по адресу: 

<

адрес>, у истца кладовка находится в соседнем здании. Они вместе работали на предприятии тепловых сетей, в 90-х был создан кооператив по строительству овощных кладовок, членами которого он и истец являлись, кладовки строили за свой счет. Далее все получили членские книжки, стали пользоваться, оплачивали электроэнергию, платили арендную плату за землю, на обозрение представили членские книжки. Истцу принадлежит кладовка в соседнем здании, он ее выстроил, с момента строительства пользуется данной кладовкой.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ш.В.Ф. суду пояснил, что у него имеется кладовка по адресу: 

<

адрес>, являлся членом кооператива. ФИО1 знает с момента строительства кладовок. Его кладовка находится в одном здании, вместе с ФИО1 Строили кладовки за свой счет, платили взносы, и истец тоже, с момента строительства пользуется кладовкой, содержит ее.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Суд, проанализировав представленные доказательства в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что спорная овощная кладовка не относится к категории самовольных построек, здание кладовки возведено кооперативом по строительству и эксплуатации овощных кладовок «Урожай-1», в установленном законом порядке, на предоставленном для данных целей земельном участке, истец являлся членом кооператива, выстроившим за свой счет спорное помещение и выплатившим паевой взнос. Отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию не препятствуют признанию права собственности на указанные объекты недвижимости, так как земельный участок, на котором они расположены, были предоставлены кооперативом по назначению, члены кооператива владеют указанными объектами недвижимости на законных основаниях. Меры для легализации овощных кладовок должны быть выполнены кооперативом, в связи с чем, члены кооператива не обязаны были получать разрешения в индивидуальном порядке. При установленных обстоятельствах, основания считать спорные овощные кладовки самовольной постройкой у суда отсутствуют. Ответчики право собственности истца на помещение овощной кладовки не оспаривают. 

Суд приходит к выводу, что истцу принадлежит помещение № овощной кладовки по адресу: 

<

адрес>, которое находится в здании овощных кладовок (строение 1).С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о признания за ФИО1 права собственности на спорный объект недвижимости, на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ. 

В соответствии с п. 1 ст. 17 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 и признает за истцом право собственности на объект недвижимости - помещение №, в здании овощных кладовок, строение 1, общей площадью 45,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета данного объекта нежилого помещения при наличии межевого плана и государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанный земельный участок в установленном порядке с момента вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233, 235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на объект недвижимости - помещение №, в здании овощных кладовок, строение 1, общей площадью 45,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости с предоставлением технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером В.А.В. (дата подготовки технического плана задания 23.07.2024), и государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанное нежилое помещение в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области с момента вступления решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Стародумова С.А.

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2025