Дело №

УИД: 24RS0№-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года 

<

адрес>

Свердловский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Медведской Г.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, по встречному исковому заявлению ФИО1 к АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» о перерасчете оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». На основании договора управления ООО ГУК «Жилфонд» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> А. ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>. В связи с тем, что ответчик не выполнял надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги период с 02.2019 г. по 10.2020 г., с учетом перерасчетов 03.2019г., 07.2019г., 08.2019г. 02.2020г., 03.2020г., 04.2020г., 08.2020г.

Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес>. Вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

Между АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО УК «ЖСК» заключено мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в рамках дела № A33-34333/2019, содержащее обязательство ООО УК «ЖСК» погасить задолженность перед АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» путем уступки прав требований третьим лицам (должникам) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги Должников, указанных в Реестре уступаемых прав требований.

Согласно условиям мирового соглашения, взыскание задолженности в приказном и исковом порядке осуществляется АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» в свою пользу на основании документов, переданных по Акту приема-передачи документов. 

Уведомление должника о состоявшейся уступке прав осуществлялось ООО УК «ЖСК» и подтверждается платежным документом за ноябрь 2020 года. 

На основании вышеизложенного истец с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение за период с февраля 2019 по октябрь 2020, за коммунальные услуги за период с марта 2019 по август 2019 по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес> размере 65 196,42 руб., судебные расходы в размере 2 155,89 руб.

ФИО1 обратилась в суд со встречным иском к АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» о перерасчете оплаты за коммунальные услуги, требования мотивированы тем, что АО «ТГК-13» предъявил иск к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 02.2019 по 10.2020 с учетом перерасчетов 03.2019, 07.2019, 08.2019, 02.2020, 03.2020, 04.2020, 08.2020 в сумме 65196,42 руб., госпошлина 2 155,89руб. В обоснование иска предъявлен договор переуступки долга между АО ТГК-13 и ООО УК ЖСК, договор управления МКД №а/Св от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилфонд» (переименован в ООО «УК ЖСК») и расчет задолженности перед ООО «УК ЖСК».

С расчетом задолженности не согласна, поскольку в данном расчете не отражены перерасчеты на сумму 6 384,03 руб. за коммунальную услугу ГВС, оказанную с нарушением качества за весь период договора управления МКД №а/Св от ДД.ММ.ГГГГ.

За неисполнение обязанности предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества; отсутствие регистрации сообщений потребителя о нарушении качества доставления коммунальных услуг в аварийно-диспетчерской службе; отказ в проведении перерасчета по данному договору - предусмотрена ответственность в виде пени 1% в день (на ДД.ММ.ГГГГ) на сумму 70 521,24 руб.

В п.3.1.4 договора управления №а/Св от ДД.ММ.ГГГГ указано, что управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг (в том числе горячего водоснабжения) собственникам помещений установленного качества. Требования к качеству коммунальных услуг, а порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества установлены Правительством Российской Федерации в правилах предоставления коммунальных услуг.

ООО «УК ЖСК» никогда не выполняло своих обязательств по данному пункту договора, более того, допускало постоянные нарушения Правил предоставления коммунальных в части порядка фиксации начала периода предоставления коммунальной услуги ГВС ненадлежащего качества, утвержденного в «Раздел 10. Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

На основании вышеизложенного с учетом уточненного искового заявления ФИО1 просит отказать АО «ТГК-13» в части исковых требований «Вознаграждение председателя совета МКД кв.м» на сумму 3 575,04 руб., по коммунальной услуге «Отопление ГКал» на сумму 15 962,22 руб., по жилищной услуге «Электричество на сод.ОИ» на сумму 1 606,03 руб., обязать АО «ТГК-13» произвести перерасчет за оплату коммунальной услуги ГВС ненадлежащего качества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 107,05 руб., взыскать пени на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68 191,24 руб. за нарушение сроков выполнения требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, предусмотренного ст.22.1 в размере 1% в день от стоимости коммунальной услуги ГВС с нарушением качества, предъявленной к оплате ДД.ММ.ГГГГ, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

Представитель истца (по встречному иску ответчика) АО «ТГК-13» в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, в удовлетворении встречных требований просил отказать, дополнительно суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО УК «ЖСК» было подписано мировое соглашение, в связи этим полагает, что с иском в суд обратились во время.

Представитель ответчика (по встречному иску истца) ФИО5, ответчик ФИО1 судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражали, просил удовлетворить встречные требования, дополнительно суду пояснили, что в расчете АО «ТГК-13» не отражен перерасчет на сумму 6 384,03 руб. за коммунальную услугу ГВС, оказанную с нарушением качества за весь период договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ. Также необоснованно в расчет задолженности внесена оплата по строке «Вознаграждение председателя Совета МКД», также из представленных документов не представляется возможным определить в каком конкретно объеме оказаны услуги по содержанию общедомового имущества, а также по ГВС.

Третье лицо ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, изучив доводы, изложенные в иске, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ч. 2).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Из п. 15 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (пункт 5 части 2 статьи 44, часть 7 статьи 156 ЖК РФ).

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок обжалования в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в таком доме, установлены статьями 45 и 46 ЖК РФ, а также главой 9.1 ГК РФ.

В частности, в п. п. 20 - 22 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае предоставления потребителю коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (например, если исполнитель после заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, своевременно не приступил к предоставлению коммунальных услуг; если параметры напряжения и частоты в электрической сети в помещении потребителя не отвечают требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и т.п.), потребитель вправе потребовать от лица, виновного в неоказании услуг или в нарушении непрерывности предоставления и (или) качества коммунальных услуг, возмещения убытков (часть 4 статьи 157 ЖК РФ и пункт 150 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354).

При разрешении споров о перерасчете платежей за коммунальные услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, факт неоказания или ненадлежащего оказания коммунальных услуг может подтверждаться не только составленными исполнителем коммунальных услуг актом нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или актом не предоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, но и любыми другими средствами доказывания, предусмотренными статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (например, показаниями свидетелей, аудио- и видеозаписями, заключением эксперта).

Согласно п. п. а), г) п. 31 указанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 исполнитель обязан:

- предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, данными Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

- производить в установленном данными Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Согласно положениям п. 61 указанных Правил излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> «А» - 72 является ФИО1, на регистрационном учете в указанной квартире состоит ФИО5 и несовершеннолетний ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7 т.1).

В связи с тем, что ответчик не выполнял надлежащим образом предусмотренные законом обязательства, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги период с 02.2019 г. по 10.2020 г., с учетом перерасчетов 03.2019г., 07.2019г., 08.2019г. 02.2020г., 03.2020г., 04.2020г., 08.2020г.

Задолженность за спорный период была взыскана в приказном производстве мировым судьей судебного участка № в 

<

адрес>. Вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО УК «ЖСК» осуществляет управление жилым домом по адресу: 

<

адрес> «А», на основании договора №а/СВ от ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 3.1.3., п. 3.1.4. договора предусмотрено, что Управляющая компания осуществляет содержание дома с соблюдением Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязана обеспечить с момента заключения договора с ресурсноснабжающеми организациями предоставление коммунальных услуг (с учетом степени благоустройства дома) установленного качества и в необходимом объеме, безопасных для жизни здоровья потребителей и не причиняющих вреда их имуществу, в том числе: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения; водоотведения; отопления (теплоснабжения); электроснабжения.

В связи заключением собственниками МКД договоров с ресурсоснабжающими организациями исполнителями услуг, в том числе по отоплению по ДД.ММ.ГГГГ являлось ООО УК «ЖСК», которой и произведена корректировка платы по услуге отопление в первом квартале 2020, с учетом установленного в указанном МКД одного ОДПУ фиксирующего суммарный объем потребления ТЭ по коммунальным услугам ГВС и отопления. При этом расчет произведен по нормативу в виду отсутствия в МКД по 

<

адрес>А 

<

адрес> прибора учета ГВС.

Между АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» и ООО УК «ЖСК» заключено мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ в рамках дела № A33-34333/2019, содержащее обязательство ООО УК «ЖСК» погасить задолженность перед АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» путем уступки прав требований третьим лицам (должникам) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги Должников, указанных в Реестре уступаемых прав требований.

Согласно условиям мирового соглашения, взыскание задолженности в приказном и исковом порядке осуществляется АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» в свою пользу на основании документов, переданных по Акту приема-передачи документов. 

Уведомление должника о состоявшейся уступке прав осуществлялось ООО УК «ЖСК» и подтверждается платежным документом за ноябрь 2020 года. 

При этом, ответчик не согласен с расчетом задолженности, поскольку, как следует из пояснений стороны ответчика, оплата за услугу по отоплению (компонент на ТЭ), в связи некачественным оказанием услуги не производилась, считает, что истец обязан произвести перерасчет.

Разрешая требования ФИО1 в части возложения на АО «ТГК-13» исключить из расчета задолженности расходы на «Вознаграждение председателя совета МКД кв.м» на сумму 3 575,04 руб., по коммунальной услуге «Отопление ГКал» на сумму 15 962,22 руб., по жилищной услуге «Электричество на сод.ОИ» на сумму 1 606,03 руб., обязать АО «ТГК-13» произвести перерасчет за оплату коммунальной услуги ГВС ненадлежащего качества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 107,05 руб., взыскать пени на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 68 191,24 руб. за нарушение сроков выполнения требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, предусмотренного ст.22.1 в размере 1% в день от стоимости коммунальной услуги ГВС с нарушением качества, предъявленной к оплате ДД.ММ.ГГГГ, суд исходит из следующего.

Согласно решению мирового судьи судебного участка № в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ООО УК «ЖСК» (до смены наименования ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд») осуществляла управление жилым домом по адресу: 

<

адрес> «А», на основании договора №а/СВ от ДД.ММ.ГГГГ При этом в п. 1.10. договора указано, что работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартином доме выполняются управляющей компанией при наличии решения общего собрания собственников помещений либо решения Совета дома, за исключением определенных случаев к которым относятся аварийные, неотложные обязательные, сезонные работы и т.п. по предписаниям надзорных органов, В п. 3.1.3. указано, что Управляющая компания осуществляет содержание дома с соблюдением Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В п. 3.1.4. указано, что Управляющая компания обязана обеспечить с момента заключения договора с ресурсноснабжающеми организациями предоставление коммунальных услуг (с учетом степени благоустройства дома) установленного качества и в необходимом объеме, безопасных для жизни здоровья потребителей и не причиняющих вреда их имуществу, в том числе: холодного водоснабжения, горячего водоснабжения; водоотведения; отопления (теплоснабжения); электроснабжения. ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» (в последующем ООО УК «ЖСК») был заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды № от 01.03.2016г. с АО «Енисейская ТГК», где в приложении указано, что тепловая энергия и горячая вода подается в том числе и в дом по адресу: 

<

адрес> «А».

Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п на 2017 г. и 2018 г. был принят порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению равными долями по 1/12 в течение всего календарного года, как при отсутствии, так и при наличии общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме. Начисленная таким образом плата впоследствии подлежит корректировке в соответствии с требованиями пункта 42(1) Постановления правительства РФ № исполнителем коммунальной услуги по отоплению до размеров, соответствующих фактическим объемам тепловой энергии, затраченной на нужды отопления, которая в свою очередь определяется по показаниям ОДПУ тепловой энергии за прошедший год (2017 год). То есть потребитель доплачивает или ему возвращается стоимость тепловой энергии, полученной в результате разницы объема фактически потребленной тепловой энергии в течение года (по показаниям ОДПУ тепловой энергии за прошедший год) и(или) по нормативам потребления в случае если ОДПУ отсутствовал и начисленных объемов, определенных по нормативам или среднемесячному потреблению тепловой энергии на отопление за предыдущий год. 

На обращения ответчика на некачественное оказание услуги составлялись предписания контролирующих органов, также дан ответ, что дом был построен в 1972 году и на время постройки действовали другие требования, для соблюдения новых требований к обслуживанию дома и соблюдения параметров горячего водоснабжения необходима реконструкция инженерных сетей дома, работы по реконструкции инженерных сетей дома относятся к текущему или к капитальному ремонту жилого дома, для выполнения работ по текущему ремонту необходим протокол общего собрания собственников, подписанный Советом дома, так как Совет многоквартирного дома наделен полномочиями на принятие решения о проведении текущего ремонта с учетом накопленных средств.

В силу ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

С учетом указанного, поскольку дом постройки 1972 г., при этом производство текущего и капитального ремонта инженерных сетей жилого дома возможно только по решению общего собрания многоквартирного дома, либо Совета данного дома, однако доказательств того, что собственниками помещений МКД было принято решение о необходимости производства ремонтных работ, исходя из изношенности инженерных сетей многоквартирного дома, подобные действия не предпринимались, при этом ответчик, при условии, что не устраивало высокое давление горячей воды, что вода была недостаточно высокой температуры или грязная, продолжал пользоваться горячей водой, каких-либо действий по установке индивидуальный прибор учета горячей воды, не предпринял, выбрав позицию отказа от оплаты коммунальных услуг.

Указанные обстоятельства также были предметом рассмотрения мировым судьей при разрешении требований ООО УК «ЖСК» о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Кроме того, ФИО1 исковые требования в части возложения обязанности произвести перерасчет за оплату коммунальной услуги по ГВС заявлен период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в то время как истцом по первоначальному иску заявлен период с марта 2019 по август 2019, т.е. по которому к АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» перешло право требования путем уступки прав требований третьим лицам (должникам) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги Должников, указанных в Реестре уступаемых прав требований. Ранее ответчик к ООО УК «ЖСК» с требованиями о проведении перерасчета за период ДД.ММ.ГГГГ по август 2019 не обращался, а период с сентября 2019 по ДД.ММ.ГГГГ не является предметом соглашения между АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13) и ООО УК «ЖСК», в рамках рассматриваемого дела истцом не заявлен.

С учетом изложенного требования ФИО1 о возложении обязанности произвести перерасчет за оплату коммунальной услуги ГВС ненадлежащего качества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 107,05 руб., исключении из расчета задолженности расходы по коммунальной услуге «Отопление ГКал» на сумму 15 962,22 руб. являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

В части разрешения требований ФИО1 об исключении из расчета задолженности расходы на «Вознаграждение председателя совета МКД кв.м» на сумму 3 575,04 руб. суд исходит из следующего.

Собственниками помещений МКД по 

<

адрес>А в 

<

адрес> принято решение об утверждении вознаграждения председателю Совета МКД от ДД.ММ.ГГГГ №/К. Во исполнение указанного решения собрания собственников помещений МКД указанное вознаграждение включено в раздел начислений. Каких-либо доказательств, подтверждающих доводы ФИО1 о необоснованности включения указанного начисления не представлено. Решение собрания собственников помещений МКД не обжаловано, не признано недействительным. В связи с чем, оснований для удовлетворения требований в этой части не имеется.

Также истцом по встречному иску каких-либо доказательств необоснованности по начислению платы по жилищной услуге «Электричество на сод.ОИ» не представлено, в ходе судебного разбирательства не нашел факт неправомерного начисления платы по данной услуге, поскольку решение собственниками помещений МКД о внесении платы за коммунальные ресурсы по фактическим показаниям общедомового прибора учета не принималось, в связи с чем начисление производилось в соответствии с положениями Постановления 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 271-п (действовавшее в спорный период) "Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории 

<

адрес> и о внесении изменений в некоторые Постановления 

<

адрес>, устанавливающие нормативы потребления коммунальных услуг на территории 

<

адрес>". 

Судом проверен расчет, представленный истцом, с учетом произведенных корректировок, по лицевому счету 

<

***> за период с февраля 2019 по октябрь 2020 за жилищные услуги, по л/счету 

<

***> за период с марта 2019 по август 2019 за коммунальные услуги, признан верным, в связи с чем, требования АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за спорный период в общем размере 65196 руб. 42 коп. подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, оснований для удовлетворения требований ФИО1 в части возложения на АО «ТГК-13» исключить из расчета задолженности расходы на «Вознаграждение председателя совета МКД кв.м» на сумму 3 575,04 руб., по коммунальной услуге «Отопление ГКал» на сумму 15 962,22 руб., по жилищной услуге «Электричество на сод.ОИ» на сумму 1 606,03 руб., обязать АО «ТГК-13» произвести перерасчет за оплату коммунальной услуги ГВС ненадлежащего качества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 107,05 руб. не подлежат удовлетворению. Поскольку основные требования не подлежат удовлетворению, то и производные требования о взыскании неустойки за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке также не подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при обращении в суд в размере 2155,89 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> края в пользу АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» задолженность по оплате за жилое помещение за период с февраля 2019 по октябрь 2020, за коммунальные услуги за период с марта 2019 по август 2019 в размере 65 196,42 руб., возврат госпошлины в размере 2 155,89 руб. 

Встречные исковые требования ФИО1 к АО «Енисейская территориальная генерирующая компания (ТГК-13)» о перерасчете оплаты за коммунальные услуги – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Свердловский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Г.А. Медведская

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Г.А. Медведская