РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года.

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Гуркина С.Н.,

при секретаре: Овсепян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-730/18 по иску ФИО1 к Администрации города Ивантеевка Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику с заявленными требованиями, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. 8, что подтверждается соответствующим свидетельством от 29.11.1994. В 1994 году истцом на указанном земельном участке возведен жилой дом без соответствующего разрешения. Жилой дом возведен с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает законные интересы ответчика и других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. При обращении в администрацию города Ивантеевки с заявлениями от 13.12.2017 и от 24.03.2018 о получении разрешения на строительство и акта ввода объекта в эксплуатацию, получен отказ. На основании изложенного, просила признать право собственности на самовольную постройку - жилой дом, условный №, расположенную по вышеуказанному адресу. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования ФИО1 поддержала и просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Ивантеевки Московской области ФИО3 иск не признал, пояснив, что при проведении строительно-технической экспертизы установлено, что жилой дом до конца не построен, имеет готовность 71%, возведен с нарушениями строительных норм и правил и расположен ближе 3 м от границ земельного участка. Земельный участок, на котором возведено строение, принадлежит на праве собственности мужу истца ФИО4 Считает, что оснований для признания права собственности на самовольную постройку, предусмотренных законом, не имеется. 

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Материалами дела установлено, что земельный участок площадь 800 кв.м, расположенный по адресу: Московская обл., г. Ивантеевка, микрорайон «Южный», участок № 8, для индивидуального строительства, на котором возведено самовольное строение, принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 29.11.1994, а не ФИО1 (л.д. 34).

Из заключения технического эксперта ФИО5 от 10 сентября 2018 года № 18/Н-73 следует, что возведенная на земельном участке самовольная постройка на дату осмотра является объектом незавершенного строительства (при завершении строительства жилой дом) со степенью готовности 71%. Строение расположено на расстоянии 2 м до границы соседнего земельного участка, что не соответствует СП 30-102-99 р.5 п. 5.3.4. В то же время элементы исследуемого незавершенного строительством строения (крыша, стены, другие элементы конструкций) соответствуют требованиям нормативно-технических документов. В процессе эксплуатации сможет обеспечить безопасность от угрозы наступления несчастных случаев и нанесения травм пользователям. Угроза обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации строения отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом заключения технического эксперта, считает, что оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на самовольную постройку отсутствуют. 

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации города Ивантеевка Московской области о признании права собственности на самовольную постройку отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: ГУРКИН С.Н.

решение в окончательной форме

изготовлено 18.09.2018