Дело № 2-26/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года с. Пировское 

Пировский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Мельниковой И.Н.,

при секретаре Мухаметзяновой Е.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Отделению судебных приставов по Пировскому району, судебному приставу-исполнителю ОСП по Пировскому району ФИО2, ГУ ФССП по Красноярскому краю, Управлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю об освобождении имущества из под ареста, прекращении права собственности на недвижимое имущество, исключении записи из единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом произведенных уточнений требований, к ОСП по Пировскому району, судебному приставу-исполнителю ОСП по Пировскому району ФИО2, ГУ ФССП по Красноярскому краю, Управлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю об освобождении из под ареста жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 39,6 кв.м., прекращении права собственности на квартиру, снятии с государственного кадастрового учета указанного жилого помещения. Требования мотивировала тем, что в производстве ОСП по Пировскому району Красноярского края находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное в отношении должника ФИО1 на основании исполнительной надписи нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по кредитным платежам в пользу АО «Почта Банк». ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ФИО2 вынесено постановление о запрете регистрационных действий на квартиру. Указанное жилое помещение фактически уничтожено в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ. Начислением истцу налога на указанное жилое помещение, начислением коммунальных услуг, в том числе по обращению с твердыми коммунальными отходами, в связи с имеющим место ограничением, нарушены права истца. 

Определениями Пировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ГУ ФССП по Красноярскому краю, Управлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю. 

В судебном заседании по средствам ВКС истец, законный представитель несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 - ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме по выше изложенным основаниям.

Представители ответчиков ОСП по Пировскому району, ГУ ФССП по Красноярскому краю, ответчик - судебный пристав-исполнитель ОСП по Пировскому району ФИО2, АО «почта Банк», ФИО3, ФИО4, представитель отдела образования администрации Пировского муниципального округа Красноярского края в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили, возражений на исковое заявление не предоставили. Начальник ОСП по Пировскому району ФИО5, представитель отдела образования администрации Пировского муниципального округа Красноярского края просила рассмотреть заявление ФИО1 в отсутствие представителя отделения судебных приставов. 

Представитель ответчика Управлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю по доверенности ФИО6 в зал суда не явилась, представила письменные возражения на иск, в которых просила отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в связи с тем, что по заявленным требованиям Управление является ненадлежащим ответчиком.

Представители третьих лиц - АО «Почта Банк», Администрации Пировского муниципального округа Красноярского края, Отдела образования Администрации Пировского муниципального округа извещены надлежаще, причин неявки суду не сообщили, возражений на исковое заявление не представили.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Аналогичное понятие государственной регистрации прав приведено в п.3 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ).

Таким образом, исходя из системного толкования приведенных норм права, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

При этом, в силу ст.235 ГК РФ, в случае установления факта гибели объекта недвижимости, запись о котором внесена в ЕГРН, запись в реестре о таком объекте не может быть сохранена.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ).

В соответствии с пп.7 п.4 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с пп.5 п.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пп.3 п.3 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу положений ст.80 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

Согласно ч.1 ст.119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 39,6 кв.м., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Пировского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (постоянно); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (постоянно); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (постоянно).

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № по указанному адресу является ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно копии донесения о пожаре ком. отд. ПЧ – 311 ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, горение по всей площади квартиры.

Согласно акту обследования жилого помещения по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № квартира в двухквартирном доме по указанному адресу непригодна для проживания, не отвечает требованиям для проживания, установленных для жилых помещений.

Приговором Пировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, 25.09.1989г.р., осужден по ч.1 ст.167, ч.2 ст.167 за уничтожение чужого имущества, в том числе квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Приговор вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению ООО «БАШАР» от января 2024 года техническое состояние строительных конструкций квартиры по адресу: 

<

адрес> не отвечает нормативным требованиям, ремонту не подлежат. Квартира в жилом доме опасна для дальнейшей эксплуатации, непригодна для проживания. Здание имеет конструкции, способные нанести вред здоровью или лишить жизни людей. Физический износ здания составил более 80%. Указанные выводы подтверждаются так же фототаблицей к заключению.

Таким образом, из представленных материалов следует, что жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, как объект недвижимости прекратил существование. В связи с чем, требования истца о прекращении права собственности на указанную квартиру и снятии с государственного кадастрового учета подлежат удовлетворению.

Из представленных по запросу суда копий материалов исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве ОСП по 

<

адрес> находится исполнительное производство №-ИП, возбужденные ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1 на основании исполнительной надписи нотариуса №-н/77-2022-7-1368 от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по кредитным платежам в пользу АО «Почта Банк» в размере 

<

данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом – исполнителем ФИО2 в рамках указанного исполнительного производства вынесено постановление о запрете регистрационных действий на квартиру по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую должнику ФИО1 Из письменных объяснений ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она в настоящее время проживает с двумя малолетними детьми в арендованной квартире по адресу: 

<

адрес>32.

Учитывая, что жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, как объект недвижимости прекратил существование, при отсутствии возражений на исковое заявление взыскателя по исполнительному производству, суд полагает удовлетворить заявленные истцом требования о снятии запрета регистрационных действий на указанную квартиру. 

Согласно пояснениям истца в судебном заседании, копиям свидетельств о регистрации по месту пребывания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>121. 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные истцом ФИО1 требования об освобождении из под ареста жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 39,6 кв.м., прекращении права собственности на квартиру, снятии с государственного кадастрового учета указанного жилого помещения.

Доводы представителя ответчика Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что Управление является ненадлежащим ответчиком являются несостоятельными, поскольку Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по организации единой системы государственного кадастрового учета недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации. Кроме того, обязанность по снятию жилого помещения с государственного кадастрового учета судом возложена на данного ответчика с целью восстановления прав истца, а не как на лицо, чьи действия привели к установленному нарушению ее прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Отделению судебных приставов по Пировскому району, судебному приставу-исполнителю ОСП по Пировскому району ФИО2, ГУ ФССП по Красноярскому краю, Управлению Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю об освобождении имущества из под ареста, прекращении права собственности на недвижимое имущество, исключении записи из единого государственного реестра недвижимости - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № общей площадью 39,6 кв.м.

Снять запрет на совершение регистрационных действий на жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 39,6 кв.м.

Снять с государственного кадастрового учета жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, общей площадью 39,6 кв.м. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.Н. Мельникова

Копия верна: Судья:

Заочное решение в окончательной форме принято судом 21.02.2024 года.