Дело № 2-323/2024

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года пгт. Кировское 

Кировский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Церцвадзе Г.Д. 

при секретаре Асановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству транспорта Республики Крым, Совету министров Республики Крым, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственному казенному учреждению Республики Крым "Служба автомобильных дорог Республики Крым", Государственному автономному учреждению Республики Крым "Управление особо охраняемыми природными территориями Республики Крым" 3-е лицо Администрация Кировского района Республики Крым, Администрация Первомайского сельского поселения Кировского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровый инженер ФИО2 о сохранении земельных участков в измененных границах и взыскании убытков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит «ранее учтенный» земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч 13, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства.

Также, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит «ранее учтенный» земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства. 

Кроме того, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, истцу на праве собственности принадлежит «ранее учтенный» земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства.

В текущем году, с целью уточнения местоположения границ и площадей указанных выше земельных участков, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 за составлением межевых планов на последние.

Однако, из заключения кадастрового инженера ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ последовало, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № выявлено пересечение границ уточняемого объекта недвижимости и земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - Земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования - Деятельность по особой охране и изучению природы, площадь пересечения составляет 20 кв.м.; №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - Автомобильный транспорт, площадь пересечения составляет 644 кв.м.

При этом, площадь земельного участка с кадастровым номером №, оставшегося за границами наложения, составляет 310 кв.м. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ последовало, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № выявлено пересечение границ уточняемого объекта недвижимости и земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н, категория земель - Земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования - Деятельность по особой охране и изучению природы, площадь пересечения составляет 47 кв.м.; №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - Автомобильный транспорт, площадь пересечения составляет 373 кв.м.

При этом, площадь земельного участка с кадастровым номером №, оставшегося за границами наложения, составляет 580 кв.м.

Из заключения кадастрового инженера ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ последовало, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № выявлено пересечение границ уточняемого объекта недвижимости и земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - Земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования - Деятельность по особой охране и изучению природы, площадь пересечения составляет 32 кв.м.; №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - Автомобильный транспорт, площадь пересечения составляет 59 кв.м.; №, расположенного по адресу: 

<

адрес> за границами населённых пунктов, на территории Первомайского сельского поселения, категория земель - Земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования - Деятельность по особой охране и изучению природы, площадь пересечения составляет 11 кв.м.

При этом, площадь земельного участка с кадастровым номером №, оставшегося за границами наложения, составляет 898 кв.м.

В тоже время, согласно общедоступным сведениям Единого государственного реестра недвижимости: - земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - Земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования - Деятельность по особой охране и изучению природы, находится в собственности Республики Крым и передан в постоянное бессрочное пользование ГАУ РК «Управление особо охраняемыми природными территориями Республики Крым»; - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за границами населённых пунктов, на территории Первомайского сельского поселения, категория земель - Земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования - Деятельность по особой охране и изучению природы, находится в собственности Республики Крым и передан в постоянное бессрочное пользование ГАУ РК «Управление особо охраняемыми природными территориями Республики Крым»; земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования - Автомобильный транспорт, находится в собственности Республики Крым.

При этом, из содержания вступившего в законную силу решения Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № следует, что согласно копии реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ Республика Крым в лице Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым подало в Госкомрегистр заявление о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка на основании Распоряжения Совета министров Республики Крым №р от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного проекта межевания «Реконструкция автомобильной дороги на гору ФИО4, 

<

адрес>, Республики Крым» от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано за Республикой Крым на образованный линейный объект – автомобильную дорогу, закреплено за ГКУ РК «Служба автомобильных дорог Республики Крым» на праве оперативного управления. Площадь земельного участка с кадастровым номером № – 16660 кв.м.

Согласно Распоряжению Совета министров Республики, Крым №-р от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении документации по планировке территории для размещения линейного объекта на территории Республики Крым», утверждена документация по планировке территории и проект межевания территории для размещения линейного объекта: «Реконструкция автомобильной дороги на гору ФИО4, 

<

адрес>, Республики Крым».

В нарушение требований законодательства, изъятие части принадлежащих истцу земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № осуществлено без его ведома и, соответственно, без возмещения ему убытков, причиненных изъятием, что грубо нарушает его права и охраняемые законные интересы, как собственника земельных участков. 

При этом, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, кадастровая стоимость 1 кв.м. земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № составляет 454,60 рублей.

С учетом изложенного, общая сумма убытков, причиненных истцу в результате принудительного изъятия части земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, занятых линейным объектом – автомобильной дорогой на земельном участке с кадастровым номером № составляет 489 149,60 рублей, а именно: по земельному участку с кадастровым номером № площадь изъятия 644 кв.м. * 454,60 рублей = 292 762,40 рублей; по земельному участку с кадастровым номером № площадь изъятия 373 кв.м. * 454,60 рублей = 169 565,80 рублей; по земельному участку с кадастровым номером № площадь изъятия 59 кв.м. * 454,60 рублей = 26 821,40 рублей. 

В тоже время, с целью соблюдения баланса интересов истца и ответчиков по делу, считает, что достаточным способом защиты его нарушенных прав в отношении принудительного изъятия части земельных участков с кадастровыми номерами №, № и № будет сохранение их в измененных границах и площади, с возмещением в его пользу указанных выше убытков. 

Истец просит сохранить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, в измененных границах и площади, установив местоположение характерных точек его границ и площадь – в размере 310 кв.м. 

Сохранить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, в измененных границах и площади, установив местоположение характерных точек его границ и площадь – в размере 580 кв.м. 

Сохранить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, в измененных границах и площади, установив местоположение характерных точек его границ и площадь – в размере 898 кв.м.

Взыскать с Министерства транспорта Республики Крым за счет казны Республики Крым убытки: - связанные с изъятием части земельного участка с кадастровым номером № (площадь изъятия 644 кв.м.) на сумму 292 762,40 рублей; - связанные с изъятием части земельного участка с кадастровым номером № (площадь изъятия 373 кв.м.) на сумму 169 565,80 рублей; - связанные с изъятием части земельного участка с кадастровым номером № (площадь изъятия 59 кв.м.) на сумму 26 821,40 рублей, а всего на общую сумму 489 149,60 рублей, по следующим реквизитам – РНКБ Банк (ПАО) 

<

данные изъяты>, назначение платежа – пополнение карты №, ФИО1. 

Взыскать с Министерства транспорта Республики Крым за счет казны Республики Крым судебные расходы, вызванные рассмотрением гражданского дела, по следующим реквизитам – РНКБ Банк (ПАО) 

<

данные изъяты>, назначение платежа – пополнение карты №, ФИО1. 

Впоследствии истец неоднократно изменял заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в конечном итоге просил сохранить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, в измененной площади 310 кв.м. и измененных границах, установив местоположение характерных точек его границ по координатам: 

Сохранить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, в измененной площади 580 кв.м. и измененных границах, установив местоположение характерных точек его границ по координатам:

Сохранить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – ведение садоводства, в измененной площади 898 кв.м. и измененных границах, установив местоположение характерных точек его границ по координатам:

Взыскать с Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» за счет казны Республики Крым в его пользу убытки:

- связанные с изъятием части земельного участка с кадастровым номером № (площадь изъятия 644 кв.м.) на сумму 607 912,00 рублей; 

- связанные с изъятием части земельного участка с кадастровым номером № (площадь изъятия 420 кв.м.) на сумму 410 760,00 рублей;

- связанные с изъятием части земельного участка с кадастровым номером № (площадь изъятия 91 кв.м.) на сумму 80 025,00 рублей, 

а всего на общую сумму 1 098 697,00 рублей, по следующим реквизитам – РНКБ Банк (ПАО) г. 

<

данные изъяты>, назначение платежа – пополнение карты №, ФИО1.

Признать недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, в части включения в земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Первомайское сельское поселение, за границами населенных пунктов, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, части (площадью 313 кв.м.) принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенной по координатам:

Признать недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, в части включения в образованный им земельный участок площадью 58646 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Первомайское сельское поселение, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – растениеводство: 

- части (площадью 280 кв.м.) принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенной по координатам:

- части (площадью 379 кв.м.) принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенной по координатам:

- части (площадью 62 кв.м.) принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенной по координатам:

части (площадью 184 кв.м.) принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенной по координатам:

- части (площадью 158 кв.м.) принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, расположенной по координатам:

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить с учетом уточнений по результатам судебной экспертизы, проведенной ООО «Геоэксперт».

Ответчики Министерство транспорта Республики Крым, Совет министров Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, ГАУ Республики Крым "Управление особо охраняемыми природными территориями Республики Крым" представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Представитель ответчика ГКУ РК "Служба автомобильных дорог Республики Крым" по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

3-е лицо Администрация Кировского района Республики Крым, Администрация Первомайского сельского поселения Кировского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени иместе слушания дела. 

Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

Частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельным кодексом Российской Федерации допускается изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, если указанные объекты предусмотрены утвержденными документами территориального планирования и утвержденными проектами планировки территории (пункт 1 статьи 56.3).

Главой VII.1 ЗК РФ определяется порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно статье 56.8 ЗК РФ, предусматривающей особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд, размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

Перечень объектов и произведенных улучшений, не подлежащих учету при определении размера возмещения, установлен частью 8 данной статьи и является исчерпывающим.

Статьями 56.9, 56.10 ЗК РФ определяется содержание и порядок заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

При этом в силу статьи 62 ЗК РФ убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Согласно положениям статьи 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с частью 2 данной статьи принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Выкупная цена изымаемого для государственных или муниципальных нужд земельного участка определяется по правилам, установленным пунктом 2 статьи 281 ГК РФ, и включает в себя рыночную стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с невозможностью исполнения своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Статьей 281 ГК РФ в редакции Федерального закона от 31.12.2014 № 499-ФЗ предусматривается, что за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению (часть 2).

При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок (часть 3).

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 4).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу статьи 282 ГК РФ в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд определяет стоимость объекта исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

Из приведенных положений следует, что в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, или когда выкупная цена в нем не указана и сторонами после принятия решения об изъятии не достигнуто соглашение о выкупной цене, суд определяет стоимость объекта, а также убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора. Данная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 89-КГ15-4 и в п. 7 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.12.2014).

Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 855 (с изменениями и дополнениями) утверждена Схема территориального планирования Республики Крым, которая также включает «Реконструкцию автомобильной дороги на гору ФИО4, 

<

адрес>, Республики Крым».

Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, площадью по 1000 кв.м. каждый, расположенные по адресам: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле № участок №, №, № принадлежат на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН (том 1 л.д.43-51).

В результате проведения землеустроительных, кадастровых работ были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №, №

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 75 550 кв.м., категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования: деятельность по особой охране и изучению природы, право собственности зарегистрировано за ГАУ РК «Управление особо охраняемыми природными территориями Республики Крым» (том 1 л.д.31-34).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 16660 кв.м., категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования: автомобильный транспорт, право собственности зарегистрировано за Республикой Крым (том 1 л.д.35-38).

Кроме того, приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (том 3 л.д.159-161) утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 58646 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Первомайское сельское поселение, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – растениеводство.

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, впоследствии земельному участку был присвоен кадастровый №.

По мнению истца названными приказами МИЗО были затронуты его права поскольку схемы были утверждены без учета ранее возникших прав на земельные участки за третьими лицами.

Поскольку спорным явился вопрос относительно размера компенсации за изымаемые земельные участки, а также размеры фактического изъятия земельных участков, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам ООО «Крымэкспертиза».

В соответствии с заключением эксперта ООО «Крымэкспертиза» № границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, на местности не установлены, поэтому определить фактические площадь и местоположение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, не представляется возможным. 

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отображенные согласно сведений ЕГРН, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, отображенные согласно Технического отчета…, т.е. имеет место наложение; площадь участка наложения составляет 20,0 м2.

Местоположение участка наложения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 20,0 м2, описывается следующим каталогом координат:

Каталог координат участка наложения, площадью 20,0 м2.

№ точки 

Координаты 

Длина линии, м 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отображенные согласно сведений ЕГРН, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, отображенные согласно Технического отчета…, т.е. имеет место наложение; площадь участка наложения составляет 644,0 м2.

Местоположение участка наложения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 644,0 м2, описывается следующим каталогом координат:

Каталог координат участка наложения, площадью 644,0 м2.

№ точки 

Координаты 

Длина линии, м 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отображенные согласно сведений ЕГРН, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч 13, отображенные согласно Технического отчета…, т.е. имеет место наложение; площадь участка наложения составляет 26,0 м2.

Местоположение участка наложения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 26,0 м2, описывается следующим каталогом координат:

Каталог координат участка наложения, площадью 26,0 м2.

№ точки 

Координаты 

Длина линии, м 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

адрес> фактически изъятой части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, составляет 690,0 м2. 

Площадь части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, оставшейся после изъятия в собственности ФИО1, составляет 310 м2.

Причиной пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, принятых согласно Технического отчета…, и границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, является то обстоятельство, что проектирование местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, произведено без учета сведений о местоположении ранее отведенного земельного участка с кадастровым номером №. 

Из части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, оставшейся после изъятия в собственности ФИО1, площадью 310 м2, законодательно возможным образовать отдельный земельный участок.

Рыночная стоимость фактически изъятой части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, площадью 690 м2, с округлением до 1 (одной) тысячи рублей, составит 533 943 (пятьсот тридцать три тысячи девятьсот сорок три) рубля.

Убытки, связанные с изъятием части земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, площадь изъятия – 690 м2, отсутствуют. 

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, на местности не установлены, поэтому определить фактические площадь и местоположение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, не представляется возможным. 

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отображенные согласно сведений ЕГРН, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, отображенные согласно Технического отчета…, т.е. имеет место наложение; площадь участка наложения составляет 47,0 м2.

Местоположение участка наложения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 47,0 м2, описывается следующим каталогом координат:

Каталог координат участка наложения, площадью 47,0 м2.

№ точки 

Координаты 

Длина линии, м 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отображенные согласно сведений ЕГРН, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, отображенные согласно Технического отчета…, т.е. имеет место наложение; площадь участка наложения составляет 373,0 м2.

Местоположение участка наложения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 373,0 м2, описывается следующим каталогом координат:

Каталог координат участка наложения, площадью 373,0 м2.

№ точки 

Координаты 

Длина линии, м 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Общая площадь фактически изъятой части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

адрес>, составляет 420,0 м2 (47+373). 

Площадь части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, оставшейся после изъятия в собственности ФИО1, составляет 580 м2.

Причиной пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, принятых согласно Технического отчета…, и границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, является то обстоятельство, что проектирование местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, произведено без учета сведений о местоположении ранее отведенного земельного участка с кадастровым номером №. 

Из части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, оставшейся после изъятия в собственности ФИО1, площадью 580 м2, законодательно представляется возможным образовать отдельный земельный участок.

Рыночная стоимость фактически изъятой части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, площадью 420 м2, с округлением до 1 (одной) тысячи рублей, составит 325 009 (триста двадцать пять тысяч девять) рублей.

Убытки, связанные с изъятием части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, площадь изъятия – 420 м2, отсутствуют.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, на местности не установлены, поэтому определить фактические площадь и местоположение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, не представляется возможным. 

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отображенные согласно сведений ЕГРН, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, отображенные согласно Технического отчета…, т.е. имеет место наложение; площадь участка наложения составляет 32,0 м2.

Местоположение участка наложения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 32,0 м2, описывается следующим каталогом координат:

Каталог координат участка наложения, площадью 32,0 м2.

№ точки 

Координаты 

Длина линии, м 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отображенные согласно сведений ЕГРН, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, отображенные согласно Технического отчета…, т.е. имеет место наложение; площадь участка наложения составляет 59,0 м2.

Местоположение участка наложения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 59,0 м2, описывается следующим каталогом координат:

Каталог координат участка наложения, площадью 59,0 м2.

№ точки 

Координаты 

Длина линии, м 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отображенные согласно сведений ЕГРН, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, отображенные согласно Технического отчета…, т.е. имеет место наложение; площадь участка наложения составляет 11,0 м2.

Местоположение участка наложения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 11,0 м2, описывается следующим каталогом координат:

Каталог координат участка наложения, площадью 11,0 кв.м.

№ точки 

Координаты 

Длина линии, м 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Общая площадь фактически изъятой части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч № составляет 102,0 м2 (32+59+11). 

Площадь части земельного участка с кадастровым номером 90№, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, оставшейся после изъятия в собственности ФИО1, составляет 898 м2.

Причиной пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, принятых согласно Технического отчета…, и границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и 90№, является то обстоятельство, что проектирование местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, произведено без учета сведений о местоположении ранее отведенного земельного участка с кадастровым номером №. 

Из части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, оставшейся после изъятия в собственности ФИО1, площадью 898 м2, законодательно представляется возможным образовать отдельный земельный участок.

Рыночная стоимость фактически изъятой части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч №, площадью 102 м2, с округлением до 1 (одной) тысячи рублей, составит 78 931 (семьдесят восемь тысяч девятьсот тридцать один) рубль.

Убытки, связанные с изъятием части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч № площадь изъятия – 102 м2, отсутствуют.

Впоследствии, ввиду противоречивости выводов проведенной судебной экспертизы, определением Кировского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза в ООО «Гео Эксперт».

В соответствии с заключением эксперта ООО «Гео Эксперт» № (том 3 л.д.2-158) координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м.

Конфигурация – четырехугольник.

На момент выполнения экспертизы установлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекается с границами 

- земельного участка с кадастровым номером № площадь пересечения 13 кв.м. 

Конфигурация – четырехугольник

Пересечение (наложение) произошло в результате образования земельного участка с кадастровым номером №, который был сформирован в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № передан в постоянное (бессрочное) пользование ГАУ РК «Управление особо охраняемыми природными территориями Республики Крым» для обслуживания объекта -природного парка регионального значения «Воздухоплавательный комплекс «Узун-Сырт гора ФИО4» 

Устранение пересечения (наложения) с границами участка с кадастровым номером № возможно путем уточнения сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № при проведении процедуры государственного кадастрового учета.

Пересечение (наложение) земельного участка с кадастровыми номерами № с границами участка с кадастровым номером № не связано со строительством автомобильной дороги на гору ФИО4, процедура изъятия не применяется, следовательно размер возмещения не определяется.

На момент выполнения экспертизы установлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекается с границами: 

-земельного участка с кадастровым номером № площадь пересечения 20 кв.м. 

Конфигурация – четырехугольник

-земельного участка с кадастровым номером № площадь пересечения 644 кв.м. Конфигурация – многоугольник

Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № произошло в результате образования данных земельных участков в ходе процедуры изъятия для строительства автомобильной дороги на гору ФИО4, 

<

адрес>, Республики Крым, в соответствии с документацией по планировке территории объекта «Реконструкция автомобильной дороги на гору ФИО4, 

<

адрес>, Республики Крым» разработанной в рамках реализации мероприятия федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и 

<

адрес> до 2020 года», утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Устранение данного пересечения (наложения) возможно путем проведения процедуры изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд, согласно требованиям Земельному Кодекса РФ, в результате чего должен быть установлен размер возмещения за изъятые части участка равный рыночной стоимости частей земельных участков.

Площадь фактически изъятой части земельного участка для строительства автодороги на гору ФИО4 составляет 664 кв.м.

На момент выполнения экспертизы установлено, что земельный участок с кадастровым номером № пересекается с границами земельного участка площадью 58646кв.м. по адресу: 

<

адрес>, Первомайское сельское поселение, образованного согласно Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь пересечения 280 кв.м. Конфигурация – многоугольник

Пересечение (наложение) границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка площадью 58646 кв.м произошло в результате действий Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, а именно процедуры утверждения Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка, при котором ошибочно не было учтено возникшее ранее право собственности у предыдущих собственников (первое распоряжение Кировской районной государственной администрации по отводу земельных участков №-р датировано от ДД.ММ.ГГГГ., Акт приема передачи межевых знаков от ДД.ММ.ГГГГ) 

Пересечение (наложение) земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка площадью 58646 кв.м не связано со строительством автомобильной дороги на гору ФИО4, процедура изъятия не применяется, следовательно размер возмещения не определяется.

Единственным возможным вариантом устранения пересечения (наложения) земельного участка площадью 58646кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайское сельское поселение, является отмена Приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, которым была образована Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 58646кв.м.

Графическая часть пересечений ( наложений) земельного участка № с кадастровым номером № с иными земельными участками отображена в Приложении № к заключению эксперта.

Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № оставшегося за границами наложения, подлежащих включению в ЕГРН

Площадь оставшейся части участка с кадастровым номером № за границами наложения, подлежащих включению в ЕГРН - 310 кв.м.

Графическая часть оставшегося за границами наложения и подлежащая включению в ЕГРН земельного участка № с кадастровым номером № отображена в Приложении № к заключению эксперта.

Рыночная стоимость фактически изъятой части площадью 664 кв.м. земельного участка с кадастровым номером № занятой под размещение линейного объекта (автодороги) расположенного по адресу 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч № по состоянию на дату исследования ( оценки) ДД.ММ.ГГГГ. составляет 607 912 руб. 

Размер убытков, причиненных ФИО1 в связи с изъятием части земельного участка площадью 13 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером № для строительства автомобильной дороги на гору ФИО4 не вошедшая в контур участка оставшегося за границами наложения, подлежащего включению в ЕГРН по состоянию на дату исследования (оценки) ДД.ММ.ГГГГ. составляет 11 902 руб.

Координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м.

Конфигурация – четырехугольник.

На момент выполнения экспертизы установлено что земельный участок № с кадастровым номером № пересекается с границами - земельного участка с кадастровым номером № площадь пересечения 47 кв.м. 

Конфигурация – четырехугольник

- земельного участка с кадастровым номером № площадь пересечения 373 кв.м. Конфигурация – четырехугольник

Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № произошло в результате образования данных земельных участков в ходе процедуры изъятия для строительства автомобильной дороги на гору ФИО4, 

<

адрес>, Республики Крым, в соответствии с документацией по планировке территории объекта «Реконструкция автомобильной дороги на гору ФИО4, 

<

адрес>, Республики Крым» разработанной в рамках реализации мероприятия федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2020 года», утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Устранение данного пересечения (наложения) возможно путем проведения процедуры изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд, согласно требованиям Земельному Кодекса РФ, в результате чего должен быть установлен размер возмещения за изъятые части участка равный рыночной стоимости частей земельных участков.

Площадь фактически изъятой части земельного участка для строительства автодороги на гору ФИО4 составляет 420 кв.м.

На момент выполнения экспертизы установлено что земельный участок № с кадастровым номером № пересекается с границами земельного участка площадью 58646кв.м. по адресу: 

<

адрес>, Первомайское сельское поселение, образованного согласно Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь пересечения 441 кв.м., в том числе часть № площадью -379 кв.м. и часть № кв.м.

Конфигурация – многоугольник

Пересечение (наложение) границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка площадью 58646 кв.м произошло в результате действий Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, а именно процедуры утверждения Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка, при котором ошибочно не было учтено возникшее ранее право собственности у предыдущих собственников (первое распоряжение Кировской районной государственной администрации по отводу земельных участков №-р датировано от ДД.ММ.ГГГГ., Акт приема передачи межевых знаков от ДД.ММ.ГГГГ).

Пересечение (наложение) земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка площадью 58646 кв.м не связано со строительством автомобильной дороги на гору ФИО4, процедура изъятия не применяется, следовательно размер возмещения не определяется.

Единственным возможным вариантом устранения пересечения (наложения) земельного участка площадью 58646кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайское сельское поселение, является отмена Приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, которым была образована Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 58646кв.м.

Графическая часть пересечений ( наложений) земельного участка № с кадастровым номером № с иными земельными участками отображена в Приложении № к заключению эксперта.

Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № оставшегося за границами наложения, подлежащих включению в ЕГРН.

Площадь оставшейся части участка с кадастровым номером № за границами наложения, подлежащих включению в ЕГРН - 580 кв.м.

Графическая часть оставшегося за границами наложения и подлежащая включению в ЕГРН земельного участка № с кадастровым номером № отображена в Приложении № к заключению эксперта

Рыночная стоимость фактически изъятой части земельного участка площадью 420 кв.м. с кадастровым номером №, занятой под размещение линейного объекта (автодороги) расположенного по адресу 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле №, уч № по состоянию на дату исследования (оценки) ДД.ММ.ГГГГ составляет 410 760 руб.

Координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м. Конфигурация – пятиугольник 

На момент выполнения экспертизы установлено что земельный участок № с кадастровым номером № пересекается с границами земельного участка с кадастровым номером № площадь пересечения 11 кв.м. 

Конфигурация – четырехугольник

Пересечение (наложение) произошло в результате образования земельного участка с кадастровым номером №, который был сформирован в результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № передан в постоянное (бессрочное) пользование ГАУ РК «Управление особо охраняемыми природными территориями Республики Крым» для обслуживания объекта -природного парка регионального значения «Воздухоплавательный комплекс «Узун-Сырт гора ФИО4» 

Устранение пересечения (наложения) с границами участка с кадастровым номером № возможно путем уточнения сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № при проведении процедуры государственного кадастрового учета.

Пересечение (наложение) земельного участка с кадастровыми номерами № с границами участка с кадастровым номером № не связано со строительством автомобильной дороги на гору ФИО4, процедура изъятия не применяется, следовательно размер возмещения не определяется.

На момент выполнения экспертизы установлено что земельный участок № с кадастровым номером № пересекается с границами:

- земельного участка с кадастровым номером № площадь пересечения 32 кв.м. 

Конфигурация – многоугольник

- земельного участка с кадастровым номером № площадь пересечения 59 кв.м. Конфигурация – треугольник

Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельных участков с кадастровыми номерами № и № произошло в результате образования данных земельных участков в ходе процедуры изъятия для строительства автомобильной дороги на гору ФИО4, 

<

адрес>, Республики Крым, в соответствии с документацией по планировке территории объекта «Реконструкция автомобильной дороги на гору ФИО4, 

<

адрес>, Республики Крым» разработанной в рамках реализации мероприятия федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и 

<

адрес> до 2020 года», утвержденной Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Устранение данного пересечения (наложения) возможно путем проведения процедуры изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд, согласно требованиям Земельному Кодекса РФ, в результате чего должен быть установлен размер возмещения за изъятые части участка равный рыночной стоимости частей земельных участков.

Площадь фактически изъятой части земельного участка для строительства автодороги на гору ФИО4 составляет 91 кв.м.

На момент выполнения экспертизы установлено что земельный участок № с кадастровым номером № пересекается с границами 

-земельного участка площадью 58646кв.м. по адресу: 

<

адрес>, Первомайское сельское поселение, образованного согласно Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь пересечения 342 кв.м., в том числе часть № кв.м., часть № – 158 кв.м. 

Конфигурация – многоугольник

Пересечение (наложение) границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка площадью 58646 кв.м произошло в результате действий Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, а именно процедуры утверждения Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка, при котором ошибочно не было учтено возникшее ранее право собственности у предыдущих собственников (первое распоряжение Кировской районной государственной администрации по отводу земельных участков №-р датировано от ДД.ММ.ГГГГ Акт приема передачи межевых знаков от ДД.ММ.ГГГГ). 

Пересечение (наложение) земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка площадью 58646 кв.м не связано со строительством автомобильной дороги на гору ФИО4, процедура изъятия не применяется, следовательно размер возмещения не определяется.

Единственным возможным вариантом устранения пересечения (наложения) земельного участка площадью 58646кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайское сельское поселение, является отмена Приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, которым была образована Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 58646кв.м.

На момент выполнения экспертизы установлено что земельный участок № с кадастровым номером № пересекается с границами земельного участка с кадастровым номером № площадь пересечения 313 кв.м. 

Конфигурация – треугольник

Пересечение (наложение) границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № произошло в результате действий Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, а именно процедуры утверждения Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка, при котором ошибочно не было учтено возникшее ранее право собственности у предыдущих собственников (первое распоряжение Кировской районной государственной администрации по отводу земельных участков №-р датировано от ДД.ММ.ГГГГ., Акт приема передачи межевых знаков от ДД.ММ.ГГГГ).

Границы земельного участка с кадастровым номером № налагаются на земельный участок с кадастровым номером № который принадлежит ФИО1 поскольку его физическая часть в натуре (на местности) одновременно является частью участка ФИО1

Указать или определить иные фактические границы, местоположение и соответственно координаты характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес> площадью 5000 кв.м. у эксперта нет возможности, поскольку его местоположение соответствует документации согласно которой он был образован, что в свою очередь подтверждает факт наличия спора о праве и отсутствия реестровой ошибки, поскольку достоверные сведения которые должны быть внесены в ЕГРН отсутствуют.

Установлено что земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м также пересекается с контуром из 6 участков в котором находятся земельный участок № поле № кадастровый №(предыдущий кадастровый №- том 1 л.д. 78) земельный участок № поле № кадастровый № (предыдущий кадастровый № - том 1 л.д. 77) земельный участок № поле № - кадастровый № предыдущий кадастровый № - том 1 л.д. 76)

Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № не являются предметом иска, площади наложения и координаты поворотных точек не устанавливаются. Пересечение ( наложение) выявлено в результате анализа Схемы.

Пересечение (наложение) земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № не связано со строительством автомобильной дороги на гору ФИО4, процедура изъятия не применяется, следовательно размер возмещения не определяется.

Графическая часть пересечений ( наложений) земельного участка № с кадастровым номером № с иными земельными участками отображена в Приложении № к заключению эксперта.

Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № оставшегося за границами наложения, подлежащих включению в ЕГРН

Площадь оставшейся части участка с кадастровым номером № за границами наложения, подлежащих включению в ЕГРН - 898 кв.м.

Графическая часть оставшегося за границами наложения и подлежащая включению в ЕГРН земельного участка № с кадастровым номером № отображена в Приложении № к заключению эксперта.

Рыночная стоимость фактически изъятой части земельного участка площадью 91 кв.м.с кадастровым номером №, занятой под размещение линейного объекта (автодороги) расположенного по адресу Республика Крым, Кировский р-н, Первомайский с/с, поле №, уч 11 по состоянию на дату исследования ( оценки) ДД.ММ.ГГГГ. составляет 80 025 руб. 

Имеет место пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком общей площадью 58646кв.м. расположенным по адресу: 

<

адрес>, Первомайское сельское поселение, образованным Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденном приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, 

Наименование 

участок № с КН №

участок № с КН №

участок № №

участок площадью 58646 кв.м. 

Площадь пересечения 280 кв.м. 

Площадь пересечения 441кв.м. 

Площадь пересечения 342кв.м. 

Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком общей площадью 58646кв.м. расположенным по адресу: 

<

адрес>, Первомайское сельское поселение, образованным Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденном приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, Площадь пересечения 280 кв.м., конфигурация – многоугольник

Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком общей площадью 58646кв.м. расположенным по адресу: 

<

адрес>, Первомайское сельское поселение, образованным Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденном приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, Общая площадь пересечения 441 кв.м., в том числе часть № площадью -379 кв.м. и часть № кв.м. Конфигурация – многоугольник

Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком общей площадью 58646кв.м. расположенным по адресу: 

<

адрес>, Первомайское сельское поселение, образованным Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденном приказом Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, 

Общая площадь пересечения 342 кв.м., 

в том числе часть № кв.м., часть № – 158 кв.м. 

Конфигурация – многоугольник

Графическая часть пересечений ( наложений) отображена в Приложении № к заключению эксперта

В отношении данного участка не проведена процедура кадастрового учета, а также регистрация права. Идентификация данного земельного участка невозможна, поскольку отсутствует неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав, т.е. в ЕГРН информация о данном участке отсутствует.

Пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами № №, № с границами земельного участка площадью 58646 кв.м произошло в результате действий Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, а именно процедуры утверждения Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка, при котором ошибочно не было учтено возникшее ранее право собственности у предыдущих собственников (первое распоряжение Кировской районной государственной администрации по отводу земельных участков №-р датировано от 26.04.2006г., Акт приема передачи межевых знаков от ДД.ММ.ГГГГ). 

Пересечение (наложение) земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка площадью 58646 кв.м не связано со строительством автомобильной дороги на гору ФИО4, процедура изъятия не применяется, следовательно размер возмещения не определяется.

Образовать земельный участок на кадастровом плане территории площадью58646 кв.м без учета наложений на земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером № с указанием координата характерных точек границ образуемого участка эксперт не имеет возможности. 

Образование участка находящегося в государственной собственности происходит в соответствии с требованиями Земельного Кодекса РФ и Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № – а именно исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления

Эксперт также не располагает всеми необходимыми материалами для соблюдения процедуры образования земельного участка из земель государственной собственности 

Эксперт не располагает данными о возможном местоположении иных участков, сведения о которых на дату выполнения экспертизы отсутствуют в открытых источниках информации, и включение их в измененную Схему приведет к нарушению прав третьих лиц, т.е. владельцев таких участков

Дополнительно экспертом установлено, что земельный участок площадью 58646 кв.м также пересекается с контуром из 6 участков в котором находятся

земельный участок № поле № кадастровый №(предыдущий кадастровый №- том 1 л.д. 78) 

земельный участок № поле № кадастровый № (предыдущий кадастровый № - том 1 л.д. 77) 

земельный участок № поле № - кадастровый № предыдущий кадастровый № - том 1 л.д. 76)

которые расположены в контуре из 6 участков (общий план из 6 участков размещен на листе 12,13 экспертизы, а также том 1 л.д. 74) пересекается с границами участка площадью 58646 кв.м

Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № не являются предметом иска, площади наложения и координаты поворотных точек не устанавливаются. Пересечение (наложение) выявлено в результате анализа Схемы.

Единственным возможным вариантом устранения пересечения (наложения) земельного участка площадью 58646кв.м расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайское сельское поселение, является отмена Приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, которым была образована Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 58646кв.м.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса РФ заключение эксперта как один из видов доказательств, для суда не обязательно и оценивается судом по правилам, установленным гражданским процессуальным законодательством. 

Указанное заключение ООО «Гео эксперт» № является полным, мотивированным, выполнено с соблюдением требований ст. 86 ГПК РФ, эксперт, проводивший исследование, имеет соответствующую квалификацию, образование, что подтверждается приложенными к заключению дипломами и сертификатами, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения (ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации), заключение эксперта содержит полные, мотивированные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.

С учетом изложенного, суд принимает экспертизу, проведенную ООО «Гео эксперт», в порядке ст. 67 ГПК РФ, в качестве средства обоснования выводов суда.

В судебном заседании ответчиком ГКУ Республики Крым "Служба автомобильных дорог Республики Крым" не оспаривалось фактическое изъятие части земельных участков, принадлежащих истцу, в результате которого образовался земельный участок для эксплуатации автомобильной дороги на гору ФИО4.

Однако, как того требует положения главы VII.1 ЗК РФ, ст. 279 ГК РФ до фактического изъятия, предварительное и равноценное возмещение стоимости земельного участка не произведено.

Учитывая, что часть земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № принадлежащих истцу с нарушением требований действующего законодательства фактически изъята без возмещения ее стоимости, с нарушением порядка изъятия, рыночная стоимость объекта недвижимости подлежит возмещению истцу с учетом выводов заключения ООО «Гео эксперт» проведенной с учетом документов по планировке территории.

Судом установлено, что обеспечение реализации мероприятий по строительству названной автомобильной дороги возложено на ГКУ РК "Служба автомобильных дорог Республики Крым", ввиду чего убытки, вызванные изъятием части земельных участков истца следует взыскать с ГКУ РК "Служба автомобильных дорог Республики Крым".

Суд полагает возможным определить размер возмещения за изъятую для государственных нужд часть земельных участков с кадастровым номером № в размере 607 912,00 рублей, части земельного участка с кадастровым номером № в сумме 410 760,00 рублей, части земельного участка с кадастровым номером № в сумме 80 025,00 рублей, а всего 1 098 697,00 рублей, в соответствии с заключением судебной экспертизы, оплату которого возложить на Государственное казенное учреждение Республики Крым "Служба автомобильных дорог Республики Крым" путем перечисления на банковский счет истца, 

<

данные изъяты>, назначение платежа – пополнение карты №, ФИО1.

Поскольку в настоящее время часть земельных участков с кадастровым номером №, №, № была изъята, в настоящее время названный земельные участки имеет площадь № - 310 кв.м., № - 580 кв.м., № 898 кв.м. и имеют указанные в заключении координаты, то имеются основания для установления местоположения характерных точек границ земельных участков истца в соответствии с заключением судебной экспертизы, а также внесения изменений в ЕГРН в части площади земельного участка.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено право собственника требовать устранения нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка или его части. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно части 1 и пункту 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

В соответствии с частью 1 статьи 22 Закона о регистрации, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно части 8 статьи 22 Закона о регистрации, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.ч. 1-3 статьи 8 Закона о регистрации, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), сведения, которые в соответствии с частями 2 и 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке, а также иные сведения, предусмотренные настоящим Федеральным законом. Дополнительные сведения об объекте недвижимости могут изменяться в порядке государственного кадастрового учета в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 2 части 4 статьи 29 Закона о регистрации, орган регистрации прав при отсутствии оснований для возврата представленных заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов без рассмотрения осуществляет одно из следующих действий: уведомляет о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при наличии оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Пленум 10/22), к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с абзацем 1 пункта 52 Пленума 10/22, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Положения абзаца 4 пункта 52 Пленума 10/22 указывают на то, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, действующее законодательство прямо предусматривает, что заявление требования о пресечении действий, нарушающих право, может быть использовано конкретным субъектом в качестве способа защиты его нарушенного права.

Постановлением Совета министров Республики Крым от 16.02.2015 № 44, утвержден Порядок подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и проекта межевания территории, которым установлены особенности подготовки схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и проекта межевания территории в Республике Крым.

Согласно п.2 указанного Порядка, обеспечение подготовки проекта межевания территории, схемы расположения земельного участка осуществляется уполномоченными органами, в частности:

- Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым в части подготовки схемы расположения земельного участка, Министерством строительства и архитектуры Республики Крым в части подготовки проекта межевания территории - в отношении земельных участков, находящихся в государственной собственности.

В силу п.п. 5,6 указанного Порядка, Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории готовится на основе разработанных и утвержденных в установленном порядке проектов планировки территории. Подготовка кадастрового плана территории обеспечивается Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Согласно пункту 14 статьи 11.10 ЗК РФ, в решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указываются:

площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;

адрес земельного участка или при отсутствии адреса земельного участка иное описание местоположения земельного участка;

кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образования из земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка;

категория земель, к которой относится образуемый земельный участок.

В данном случае судом достоверно установлено, что в нарушение законодательства при образовании спорных земельных участков на основании оспариваемых истцом приказов Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка», в их состав неправомерно включены принадлежащие истцу земельные участки в границах, определенных заключением эксперта.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

При таких обстоятельствах, с учетом правоприменительных к спорным правоотношениям ориентиров, суд приходит к выводу о том, что фактическое включение в состав земельных участков образованных на основании оспариваемых истцом приказов Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка» и дальнейшая передача их в аренду ответчикам носит незаконный характер и нарушает права истца, ввиду чего требования истца подлежат удовлетворению. 

Аналогичная позиция нашла свое отражение и в практике Четвертого кассационного суда общей юрисдикции (определение от ДД.ММ.ГГГГ по делу №).

Согласно пункту 1 статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В силу частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В пункте 9 статьи 38 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Данное законоположение, по сути, воспроизведено в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу чч. 1, 2 ст. 40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 4.2 статьи 1 Закона № 221-ФЗ), часть 2 статьи 8 Закона №218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 7 статьи 38 Закона № 221-ФЗ, частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 22 Закона № 221-ФЗ, статьей 21 Закона № 218-ФЗ одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Подпунктом 7 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ также установлено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план.

В соответствии с частью 2 ст. 43 ФЗ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими документами-основаниями, предусмотренными названной выше статьей, помимо межевого плана, в частности, являются технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 названной выше статьи).

Кроме перечисленных выше документов такими документами-основаниями согласно пункту 5 части 2 этой же статьи также являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.

Из приведенных правовых положений следует, что местоположение границ земельного участка должно определяться, прежде всего, на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах либо в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а при отсутствии таковых границы определяются с учетом фактического землепользования, а именно по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет, и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющим определить местоположение границ земельного участка.

С учетом установления заключением судебной землеустроительной экспертизы ООО «Геоэксперт» того обстоятельства, что пересечение (наложение) границ земельного участка с кадастровым номером № с границами земельного участка с кадастровым номером № произошло в результате действий Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, а именно процедуры утверждения Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка, при котором ошибочно не было учтено возникшее ранее право собственности у предыдущих собственников, а также пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № с границами земельного участка площадью 58646 кв.м произошло в результате действий Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, а именно процедуры утверждения Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка, при котором ошибочно не было учтено возникшее ранее право собственности у предыдущих собственников (первое распоряжение Кировской районной государственной администрации по отводу земельных участков №-р датировано от ДД.ММ.ГГГГ, Акт приема передачи межевых знаков от ДД.ММ.ГГГГ), то усматриваются основания для признания недействительным приказа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, в части наложения земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровыми номерами №, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о площади земельного участка с кадастровым номером № – 5000 кв.м. и о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения границы участка с кадастровым номером №, в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы ООО «Геоэксперт», а также признани недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, в части включения в образованный земельный участок площадью 58646 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Первомайское сельское поселение, части земельных участков истца в соответствии с координатами определенными землеустроительной экспертизы ООО «ГеоЭксперт».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с Государственного казенного учреждения Республики Крым "Служба автомобильных дорог Республики Крым" в пользу ФИО1 убытки, вызванные изъятием части земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле № уч. № фактически изъятой площадью 664 кв.м. в сумме 607 912,00 рублей, части земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле № уч. № фактически изъятой площадью 420 кв.м. в сумме 410 760,00 рублей, части земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле № уч. № фактически изъятой площадью 91 кв.м. в сумме 80 025,00 рублей, а всего 1 098 697,00 рублей по следующим реквизитам – РНКБ Банк (ПАО) 

<

данные изъяты>, назначение платежа – пополнение карты №, ФИО1.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле № уч. № содержащиеся в нем в настоящее время, а именно: площадь 1000 кв.м.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле № уч. № а именно: площадь 310 кв.м.

Установить местоположение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 310 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле № уч. № по следующим координатам:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле № уч. № содержащиеся в нем в настоящее время, а именно: площадь 1000 кв.м.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле № уч. №, а именно: площадь 580 кв.м.

Установить местоположение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 580 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле № уч. № по следующим координатам:

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле № уч. № содержащиеся в нем в настоящее время, а именно: площадь 1000 кв.м.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле № уч. №, а именно: площадь 898 кв.м.

Установить местоположение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 898 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, Первомайский с/с, поле № уч. № по следующим координатам:

Признать недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, в части наложения земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровыми номерами №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № – 5000 кв.м. и о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части пересечения границы участка с кадастровым номером №, а именно:

Признать недействительным приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, в части включения в образованный земельный участок площадью 58646 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, Первомайское сельское поселение, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – растениеводство: 

- части (площадью 280 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером №, расположенной по координатам:

- части (площадью 379 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером №, расположенной по координатам:

- части (площадью 62 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером №, расположенной по координатам:

- части (площадью 184 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером №, расположенной по координатам:

- части (площадью 158 кв.м.) земельного участка с кадастровым номером №, расположенной по координатам:

В удовлетворении требований к Министерству транспорта Республики Крым отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Кировский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 16 декабря 2024 года. 

Судья: