Дело № 2-2642/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2017 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Глухове А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора аренды с правом выкупа и об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора аренды с правом выкупа и об истребовании имущества из чужого незаконного владения, в обоснование заявленных требований указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор аренды с правом выкупа. Предметом договора аренды является предоставление ФИО1 во временное владение и пользование, за плату, ФИО3 автомобиль 

<

данные изъяты> Предмет аренды: автомобиль марки 

<

данные изъяты>, Год выпуска: ДД.ММ.ГГГГ г., модель Легковой прочее, государственный номер №, идентификационный номер (VIN) №, цвет белый, N шасси (рамы) №, N двигателя №, N кузова (коляски, прицепа) №, паспорт транспортного средства серия 

<

данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ. Подтверждением права собственности ФИО1 на указанный автомобиль является: Паспорт транспортного средства серии 

<

адрес>, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о регистрации Транспортного средства серии 

<

данные изъяты> выданное на имя собственника ФИО1, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.1. Договора аренды арендная плата, в размере 400 000 рублей производится по графику. ДД.ММ.ГГГГ предмет аренды - автомобиль 

<

данные изъяты> марки 

<

данные изъяты> передан ФИО3, о чем составлен акт передачи предмета аренды. Свое обязательство по оплате ФИО3 не выполняет. На сегодняшний день задолженность составляет в сумме 120 000 рублей. Согласно П.6.2., при систематическом (более двух раз) невыполнении Арендатором своих обязанностей по договору в части, касающейся своевременных платежей по уплате арендной платы, договор аренды может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ФИО3 было направлено уведомление о расторжении договора аренды. До сегодняшнего дня ответ на уведомление о расторжении договора не получен. Просила суд расторгнуть договор аренды с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между истцом - ФИО1 и ответчиком - ФИО3. Истребовать из незаконного владения и пользования транспортное средство автомобиль марки 

<

данные изъяты>, Год выпуска: ДД.ММ.ГГГГ г., модель Легковой прочее, государственный номер №, идентификационный номер (VIN) №, цвет белый, N шасси (рамы) №, N двигателя №, N кузова (коляски, прицепа) №, паспорт транспортного средства серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 просроченную задолженность по Договору аренды с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 120 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил иск удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, имеется представитель. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание также не явился, судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте проведения судебного разбирательства, следовательно, в силу ст. 14 Международного, пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1, 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как следует из п. 1, 2, 4 ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (п. 2).

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (п. 4).

В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ст. 639 Гражданского кодекса РФ в случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства арендатор обязан возместить арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение транспортного средства произошли по обстоятельствам, за которые арендатор отвечает в соответствии с законом или договором аренды.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником автомобиля марки 

<

данные изъяты>, Год выпуска: ДД.ММ.ГГГГ г., модель Легковой прочее, государственный номер №, идентификационный номер (VIN) №, цвет белый, N шасси (рамы) №, N двигателя № N кузова (коляски, прицепа) №, что подтверждается паспортом транспортного средства серия № выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор аренды с правом выкупа. 

Предметом договора аренды является предоставление ФИО1 во временное владение и пользование, за плату, ФИО3 автомобиль 

<

данные изъяты> Предмет аренды: автомобиль марки 

<

данные изъяты>, Год выпуска: ДД.ММ.ГГГГ г., модель Легковой прочее, государственный номер №, идентификационный номер (VIN) №, цвет белый, N шасси (рамы) №, N двигателя №, N кузова (коляски, прицепа) №, паспорт транспортного средства серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно п. 2.1. Договора аренды арендная плата, в размере 400 000 рублей производится по графику. 

платеж

Дата платежа

Сумма

1

ДД.ММ.ГГГГг

100 000 рублей

2

ДД.ММ.ГГГГг.

30 000 рублей

3

ДД.ММ.ГГГГг

30 000 рублей

4

ДД.ММ.ГГГГг

30 000 рублей

5

ДД.ММ.ГГГГг

30 000 рублей

6

ДД.ММ.ГГГГг

30 000 рублей

7

ДД.ММ.ГГГГг

30 000 рублей

8

ДД.ММ.ГГГГг

30 000 рублей

9

ДД.ММ.ГГГГг

30 000 рублей

10

ДД.ММ.ГГГГг

30 000 рублей

11

ДД.ММ.ГГГГг

30 000 рублей

ДД.ММ.ГГГГ предмет аренды - автомобиль 

<

данные изъяты> передан ФИО3, о чем составлен акт передачи предмета аренды. 

Свои обязательства по договору истец выполнила в полном объеме, однако ответчиком обязательства по договору надлежащим образом не исполнены. 

В соответствии с п. 6.2. договора при систематическом (более двух раз) невыполнении Арендатором своих обязанностей по договору в части, касающейся своевременных платежей по уплате арендной платы, договор аренды может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке.

В связи с тем, что ежемесячные платежи, предусмотренные указанным договором, ответчик не вносил, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ФИО3 было направлено уведомление о расторжении договора аренды.

По изложенным основаниям требования истца о расторжении договора аренды с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и при этом истец должен доказать свое право собственности на вещь, а также то обстоятельство, что ответчик владеет указанным имуществом незаконно, без надлежащего правового основания либо по порочному основанию.

В силу пп. 32, 34, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Установив принадлежность спорного имущества истцу и его нахождение во владении ответчика, суд, применив положения ст. 301 ГК РФ, требования истца об истребовании из незаконного владения и пользования транспортного средства также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика просроченной задолженности по договору аренды с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 120 000 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в нарушение ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды не представлено. 

Представленный истцом расчет проверен судом, является арифметически верным.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 120 000 руб. в счет погашения просроченной задолженности по договору аренды. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, ГПК РФ, суд,

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора аренды с правом выкупа и об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворить. 

Расторгнуть договор аренды с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО1 и ФИО3. 

Истребовать из незаконного владения и пользования ФИО3 транспортное средство автомобиль марки 

<

данные изъяты>, Год выпуска: ДД.ММ.ГГГГ г., модель Легковой прочее, государственный номер О №, идентификационный номер (VIN) №, цвет белый, N шасси (рамы) №, N двигателя №, N кузова (коляски, прицепа) №, паспорт транспортного средства серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 просроченную задолженность по Договору аренды с правом выкупа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 120 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявление.

Председательствующий судья Р.Р. Абдуллин