Дело №2-3515/2024

27RS0004-01-2024-003785-13

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 11 июня 2024г.

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Суворовой И.Ю., 

при помощнике судьи Кравцовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Родник» к Деринг ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Родник» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Управление МКД №7 по ул.Волочаевская-7 г.Хабаровск осуществляется ТСЖ «Родник», на основании протокола №1 от 30.05.2006. 

По состоянию на 20.04.2021, за период с 01.08.2017 по 31.03.2020 у ответчика имелась задолженность за потреблённые жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт в размере 607 593,01 руб., в том числе: задолженность за ЖКУ 588 948,05 руб.; задолженность за капремонт 18 644,96 руб.

В соответствии с п.3-4 соглашения о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг от 20.04.2021, между ТСЖ «Родник» и ответчиком достигнута договоренность о погашении ответчиком сформировавшейся суммы задолженности в рассрочку, путем внесения ежемесячных платежей в размере не менее 20 000 руб. Согласно п.6 Соглашения, в случае неисполнения ответчиком обязательств по соглашению, в отношении ответчика подлежит начислению штрафная неустойка в размере 0,1% от всей суммы задолженности на дату допущения просрочки за каждый день просрочки, до даты погашения суммы задолженности в полном объеме. В соответствии с п.7 Соглашения, нарушение ответчиком сроков оплаты по Соглашению предоставляет ТСЖ «Родник» право на подачу искового заявления в суд о взыскании всей суммы задолженности по Соглашению и начисленной по п.6 неустойки.

С даты подписания сторонами Соглашения, от ответчика поступали платежи по Соглашению: 20 000 руб. от 21.05.2021; 20 000 руб. от 24.06.2021; 20 000 руб. от 27.07.2021, впоследствии ответчик перестал исполнять обязанности по Соглашению и не производил оплат, в связи с чем, сумма долга составляет 577 593,01 руб., на которую начислена неустойка в сумме 530 230,38 руб.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 577 593,01 руб., неустойку, начисленную в соответствии с условиями соглашения в сумме 530 230,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13 739 руб. 

Представитель истца ТСЖ «Родник» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом посредством почтовой связи. Судебные повестки неоднократно направленные ответчику по указанному в исковом заявлении адресу (месту регистрации), возвращены в суд с отметкой почтовой организации «за истечением срока хранения». О причинах неявки ответчик не сообщил, ходатайств не заявил, доказательств исполнения своих обязательств, не представил.

Кроме того, информация о движении рассматриваемого дела размещена на официальном интернет-сайте Индустриального районного суда г.Хабаровска.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца, а также ответчика, поскольку судом неоднократно предпринимались попытки для его вызова, неполучение ответчиком направленного судом извещения о времени и месте рассмотрения дела суд расценивает как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. При указанных обстоятельствах суд признает ответчика надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела и полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ, собственник, наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за фактически полученные коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем.

В соответствии со ст.30, ст.67 ЖК РФ, собственник, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, является обязательными платежами (ст.39 п.2 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.

<

адрес>. 

Управление МКД №7 по ул.Волочаевская-7 г.Хабаровск осуществляется ТСЖ «Родник», на основании протокола №. 

Ответчик надлежащим образом свои обязательства по своевременной оплате за жилое помещение, а также за предоставленные коммунальные услуги не исполнял, в связи с чем, по состоянию на 20.04.2021 за период с 01.08.2017 по 31.03.2020 образовалась задолженность за потреблённые жилищно-коммунальные услуги и взносы на капитальный ремонт в размере 607 593,01 руб., в том числе: задолженность за ЖКУ 588 948,05 руб.; задолженность за капремонт 18 644,96 руб.

20.04.2021 между ТСЖ «Родник» и ответчиком заключено соглашение о погашении задолженности, по условиям которого ответчик обязался погашать образовавшуюся задолженность в рассрочку, путем внесения ежемесячных платежей в размере не менее 20 000 руб. 

Согласно п.6 Соглашения, в случае неисполнения ответчиком обязательств по соглашению, в отношении ответчика подлежит начислению штрафная неустойка в размере 0,1% от всей суммы задолженности на дату допущения просрочки за каждый день просрочки, до даты погашения суммы задолженности в полном объеме. 

В соответствии с п.7 Соглашения, нарушение ответчиком сроков оплаты по Соглашению предоставляет ТСЖ «Родник» право на подачу искового заявления в суд о взыскании всей суммы задолженности по Соглашению и начисленной по п.6 неустойки.

Из представленных истцом документов следует, что с даты подписания сторонами Соглашения, от ответчика поступали платежи по Соглашению: 20 000 руб. от 21.05.2021; 20 000 руб. от 24.06.2021; 20 000 руб. от 27.07.2021, в связи с чем, сумма долга на день предъявления иска составляет 577 593,01 руб., на которую истцом за период с 10.09.2021 по 15.03.2024 начислена неустойка в сумме 530 230,38 руб., что подтверждается расчетом з.

Ответчиком иного расчета суду не представлено, сумма основного долга не оспорена, доказательств исполнения своих обязательств в полном объеме или в большем объеме, нежели учтено истцом, не представлено.

Ответчик, достоверно зная о наличии задолженности, не принимает мер к ее погашению в полном объеме. 

Ответчиком в нарушение требований положений ст.56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязательств, или в большем размере, нежели учтено истцом, как и сведений о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг.

При установленных по делу фактических и правовых обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и о возможности их удовлетворения.

Оснований для применения положений ст.333 ГПК РФ к начисленным пени, как и оснований для освобождения ответчика от их уплаты, суд не усматривает. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 739 руб.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Родник» к Деринг ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить. 

Взыскать с Деринг ФИО6 (паспорт гражданина №) в пользу ТСЖ «Родник» (ИНН 

<

***>) задолженность по соглашению о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг от 20.04.2021, образовавшуюся за период с 01.08.2017 по 31.03.2020 по адресу: г

<

адрес> в размере 577 593,01 руб., неустойку по соглашению от 20.04.2021 за период с 10.09.2021 по 15.03.2024 в размере 530 230,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 739 руб.

Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г.Хабаровска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через суд его вынесший в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца 

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2024.

Судья: И.Ю. Суворова