ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

г. Киров ул. Московская д. 70

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2024 г. по делу № 2-5244/2024 (2-

43RS0002-01-2024-008303-36

Октябрьский районный суд г. Кирова Кировской области в составе судьи Жолобовой Т.А., при секретаре судебного заседания Охмат С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Норвик Банк к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав в обоснование требований, что 23.01.2023 между банком и ФИО1 заключен кредитный договор, по условиям которого ответчику предоставлены денежные средства в сумме 822 800 руб. Одновременно, между банком и ФИО2 заключен договор поручительства. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору предоставлен залог объекта недвижимости – квартиры. Ответчик систематически не исполнял обязательства по договору, в связи с чем образовалась просроченная задолженность. Ответчикам направлено требование о погашении задолженности по договору, однако, обязательство заемщиком не исполнено. 

Истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца задолженность в сумме 995 544,65 руб., в том числе: 

задолженность по возврату кредита - 822 597,61 руб.; 

плата за пользование кредитом – 166 787,42 руб., 

плата за продление продолжительного периода времени предоставлении кредитного лимита – 6 159,62 руб.; 

за период с 27.09.2024 по дату полного фактического исполнения кредитных обязательств проценты за пользование кредитом, исходя из процентной ставки 35,50 годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга; 

расходы по уплате госпошлины – 24 911 руб.; 

обратить взыскание на заложенное имущество: жилое помещение - квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 400 000 руб. (80 % от рыночной стоимости). 

Определением суда от 15.10.2024 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Кировской области (л.д. 2-3); 

28.11.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3 (л.д. 134-135). 

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании изложенное в иске и требования поддержала. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, об уважительности причины неявки суду не сообщили, возражений на иск и ходатайств об отложении дела не представили. 

Ответчики извещались о времени и месте судебного разбирательства путем направления по адресу регистрации заказного письма, конверт вернулся в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В силу ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Согласно ст. 118 ГПК РФ, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» установлены Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений, утвержденным Приказом ФГУП «Почта России» от 17.05.2012 № 114-п.

В соответствии с пунктами 20.15 - 20.17 данного Порядка письма разряда «Судебное» хранятся в отделении почтовой связи 7 календарных дней со дня их поступления в отделение почтовой связи. По истечении установленного срока хранения неполученные адресатами почтовые отправления возвращаются по обратному адресу, указанному на почтовом отправлении, а при его отсутствии передаются в число невостребованных вместе с ярлыком.

Неявка на почтовое отделение за получением судебной корреспонденции по месту регистрации означает отказ адресата от ее получения, что приравнивается к надлежащему извещению.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о том, что ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им судом документов.

Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Согласно ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Третьи лица и их представители: Управления Росреестра по Кировской области, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены, об уважительности причины неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчиков и, в отношении которого судом были предприняты меры для надлежащего извещения о судебном заседании.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики не сообщили суду об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствии, уклоняются от явки в суд, злоупотребляют своим правом на участие в судебном заседании и на основании ч.1 ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и третьих лиц в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношение по договору займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

Согласно ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что 23.01.2023 между ПАО «Норвик банк» и ответчиком ФИО1 заключен кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 822 800 (л.д. 13, 14-15, 16-17, 25-28). 

Свои обязательства истец исполнил, денежные средства предоставил. Доказательств обратного ответчиками не представлено. 

23.01.2023 между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Норвик Банк» заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) №, согласно п. 1.2 которого залогодатель закладывает залогодержателю имущество: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, с учетом дополнительного соглашения от 25.12.2023 (л.д. 38-45, 49, 87-94, 95-117). 

Заемщик обязался погашать кредит и уплачивать проценты ежемесячно. Вместе с тем, ответчик в нарушение положений договора не выполнял принятые на себя обязательства, не производил обязательные ежемесячные платежи в погашение основного долга и не уплачивал истцу проценты за пользование кредитом в размере и в сроки, предусмотренные условиями кредитного договора, т.е. заемщиком внесение платежей по кредиту систематически нарушалось, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 11-12). 

23.01.2023 между ФИО2 и ПАО «Норвик Банк» заключен договор поручительства № 2036-9142/002, по условиям которого ФИО2 обязалась отвечать перед кредитором в солидарном порядке за исполнение ФИО1 денежных обязательств последнего (л.д. 34-36)

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 309, 310 ГПК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по договору № от 23.01.2023 составила в сумме 995 544,65 руб., в том числе: задолженность по основному долгу - 822 597,61 руб.; плата за пользование кредитом – 166 787,42 руб., плата за продление продолжительного периода времени предоставлении кредитного лимита – 6 159,62 руб. (л.д. 10, 11-12).

Указанный расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен, в связи с чем, принят судом как надлежащее доказательство по делу. Ответчик контррасчет суду не представил. 

Истец потребовал от ответчиков досрочного возвращения кредита, уплату процентов за пользование им (л.д. 50-53, 54-55), однако, просроченная задолженность и проценты до настоящего времени не погашены. 

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (п. 1 ст. 329 ГК РФ).

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 23.01.2023 предоставлен залог объекта недвижимости – жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Пунктом 1 ст. 349 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п.2 ст. 350.1 указанного кодекса (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п. 9 ст. 77.1 вышеприведенного ФЗ.

Согласно отчету об оценке № 454 ОРС от 27.09.2024 рыночная стоимость заложенного имущества: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет– 3 000 000 руб. (л.д. 56-84), в связи с чем, начальная продажная стоимость квартиры установлена в размере 2 400 000 руб. (80 %), о чем и просит истец.

Истец также просит суд взыскать с ответчиков солидарно проценты за пользование кредитом, исходя из процентной ставки 35,50 годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга за период с 27.09.2024 по дату полного фактического исполнения кредитных обязательств. 

Поскольку в судебном заседании установлен факт неисполнения ответчиком принятых на себя обязательств по кредитному договору, что выразилось в нарушении сроков уплаты основного долга и процентов, доказательств обратного материалы дела не содержат. Допущенные ответчиками нарушения условий договора суд признает существенными, в связи с чем, приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности с ответчиков, обращении взыскании на заложенное имущество являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 24 911 руб., а также расходы по оценке квартиры – 3 000 (л.д. 8, 85 -86).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Норвик Банк» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 

<

данные изъяты> ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу ПАО «Норвик Банк» (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № от 23.01.2023 в размере 995 544,65 руб., в том числе: 822 597,61 руб. - задолженность по основному долгу, 166 787,42 руб. – задолженность по процентам, 6 159,62 руб. – плата за продление периода, расходы по уплате государственной пошлины в размере 24 911 руб., по оплате услуг оценщика в размере 3 000 руб. 

Взыскать солидарно с ФИО1 

<

данные изъяты> ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу ПАО «Норвик Банк» (ИНН 

<

***>) проценты за пользование кредитом, исходя из процентной ставки 35,50 годовых, начисляемых на остаток суммы основного долга за период с 27.09.2024 по дату полного фактического исполнения кредитных обязательств. 

Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, определив способ ее реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2 400 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13.01.2025 г.

Судья Т.А. Жолобова