УИД 52RS0012-01-2023-001726-81 Дело № 2- 2403/2023

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Бор Нижегородской области 16 октября 2023 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при секретаре Ивановой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных в Нижегородской области» о защите прав потребителей,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных в Нижегородской области» о защите прав потребителей, в котором просила суд взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (

<

данные изъяты>, в свою пользу ущерб в размере 308300 рублей, 10000 рублей за проведение экспертного обследования, моральный вред в размере 100000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы ущерба.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном жилом 

<

адрес>.

В рамках реализации программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Нижегородской области, НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» был организован и выполнен капитальный ремонт кровельного покрытия многоквартирного жилого 

<

адрес>.

Кровля дома находится в неисправном состоянии (течет), что подтверждается актами технического расследования аварии, составленными с участием ООО «ОЖКХ» (управляющая компания). В результате допущенных нарушений при ремонте кровли, был причинен ущерб имуществу истца.

Истец неоднократно обращалась с заявлениями в управляющую компанию ООО «ОЖКХ», администрацию г.о.г.Бор Нижегородской области, НКО «Нижегородский Фонд ремонта МКД», подрядную организацию фактически выполнившую капитальный ремонт, дежурную службу г.о.г.Бор и т.д. Вопрос по устранению нарушений, приведших к возникновению ущерба, до настоящего времени не решен.

Начисления за капитальный ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома истец оплачивает в НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД». По мнению истца, именно НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» несет ответственность по возмещению ущерба от пролития жилого помещения с кровли дома.

За определением суммы ущерба, истец обратилась в специализированную организацию (ИП Х.). Был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость экспертного заключения – 10000 рублей.

Сумма ущерба - 308300 рублей.

В порядке досудебного урегулирования спора истец обратилась в НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» с требованием возместить ущерб с указанием в претензии банковских реквизитов счета. На данную претензию был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ, что за компенсацией ущерба истец должна обратиться в администрацию г.о.г.Бор Нижегородской области. От администрации также был получен ответ № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что необходимо обратиться к подрядчику ООО «Гиперион» за компенсацией ущерба. 

Учитывая, что в добровольном порядке причиненный ущерб не возмещен, истец вынуждена обратиться в суд с требованием о взыскании ущерба с НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД».

Представитель истца ФИО1 по доверенности С. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации городского округа город Бор Нижегородской области К. в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

На основании ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено ЖК РФ. Функции регионального оператора определены в ст. 180 ЖК РФ.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

Согласно ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме: ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

Выполнение функций регионального оператора на территории Нижегородской области возложено на некоммерческую организацию "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (Распоряжение Правительства Нижегородской области от 26 декабря 2013 года №2724-р). 

Согласно ст.29 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 N 159-З (ред. от 01.03.2023) "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений;

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу был включен в региональную программу по капитальному ремонту.

ДД.ММ.ГГГГ между региональным оператором – НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» и администрацией городского округа город Бор Нижегородской области в лице Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации городского округа город Бор Нижегородской области заключен договор № о передаче функции технического заказчика.

Согласно данному договору, он определяет порядок взаимодействия сторон при передаче функций технического заказчика в целях реализации краткосрочного плана реализации региональной адресной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Нижегородской области, в отношении МКД, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

ДД.ММ.ГГГГ между Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации городского округа 

<

адрес> и ООО «Гиперион» заключен договор № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов. 

Подрядчиком ООО «Гиперион» выполнены работы по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ФИО1 указала, что из-за протечки кровельного покрытия в ее квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, произошло пролитие, что подтверждается актами от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в обоснование требований представлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ИП Х., согласно выводам которого, рыночная стоимость работ, материалов при выполнении работ по восстановительному ремонту квартиры № дома 

<

адрес>, поврежденной в результате затопления, в ценах, действующих на дату заключения, с учетом округления, составляет 308300 рублей.

Наступившие в результате залива жилого помещения, принадлежащего истцу ФИО1, последствия являются результатом действий (бездействия) ООО «Гиперион», выполнявшего работы по капитальному ремонту крыши на основании договора на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах № от ДД.ММ.ГГГГ, а потому, обязанность по возмещению истцам причиненного затоплением жилого помещения ущерба должна быть возложена на НКО «Нижегородский Фонд ремонта МКД», поскольку НКО «Нижегородский Фонд ремонта МКД» в силу приведенных выше положений ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, как региональный оператор, несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными им.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по настоящему иску является Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных в Нижегородской области», в пользу истца именно с него подлежит взыскание ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 308300 рублей.

В удовлетворении требования о взыскании компенсации морального вреда и штрафа по иску к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных в Нижегородской области» суд отказывает, поскольку спорные правоотношения возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома, как входящих в уставную деятельность регионального оператора, с учетом правовой природы возникших отношений обязанность регионального оператора по возмещению вреда, причиненного имуществу истца, установлена пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи с частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ, оснований для признания регионального оператора исполнителем работ (услуг), приобретаемых потребителями по возмездному договору, не имеется. К спорным правоотношениям не подлежат применению положения Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей". 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец понесла расходы на оплату услуг по оценке ущерба в размере 10000 рублей, данные расходы подтверждаются договором на оказание услуг по экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ФИО1 с ИП Х., актом выполненных работ, кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ, необходимы были для предъявления иска, поэтому подлежат взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1

Учитывая, что указанные расходы являются относимыми к рассматриваемому делу и необходимыми для истца, документально подтверждены, суд считает необходимым требования истца о взыскании судебных расходов удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных в Нижегородской области» удовлетворить частично.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных в Нижегородской области» (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) возмещение ущерба в размере 308300 рублей, 

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО1 к Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных в Нижегородской области» в части взыскания компенсации морального вреда и штрафа отказать.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных в Нижегородской области» (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (

<

данные изъяты>) судебные расходы на проведение оценки в размере 10000 рублей.

Взыскать с Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации в сумме 6383,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С. Чичков