Дело № 2-842/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

04 июля 2018 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего – судьи Томского районного суда Стереховой С.А., 

при секретаре Борисовой Е.А.,

с участием 

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело № 2-842/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью «РС ИНВЕСТ» к ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «РС ИНВЕСТ» (далее по тексту «ООО «РС ИНВЕСТ» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности наследодателя по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, содержание, текущий ремонт, вызов ТБО) в сумме 41 341,52 рублей, пени на сумму задолженности наследодателя за период с 21 октября 2013 года по 05 октября 2016 года в сумме 14538,72 рублей. 

В обоснование заявленного требования в иске указано, что 01 сентября 2016 года между ООО «РС ИНВЕСТ» и Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Томскосельское» (далее по тексту «ООО «УК «Томскосельское») заключен договор (номер) уступки прав требования (договор цессии). Согласно п. 1.1. и 1.2. договора цессии ООО «УК «Томскосельское» уступает ООО «РС ИНВЕСТ», а последнее приобретает право требования задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, в том числе от МАИ по лицевому счету (номер), а также право требования уплаты пени и иные права, связанные с данными требованиями, в соответствии с действующим законодательством. Согласно справке (номер) от (дата), выданной Администрацией Итатского сельского поселения, МАИ, (дата) года рождения, умер (дата). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (номер) от (дата) МАИ в период с (дата) по (дата) являлся собственником помещения по адресу: 634542, (адрес). Ответчик, ТАГ является наследником ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости (номер) от 19.02.2018г. Основание возникновения права собственности у Ответчика - свидетельство о праве на наследство по завещанию (номер) от (дата). Согласно справке (номер) от (дата), выданной Администрацией Итатского сельского поселения, с 20.02.2007г. МАИ проживал и состоял на регистрационном учете по адресу: 634542, (адрес), и (дата), и в период с 01 сентября 2013 года по 18 октября 2015 года являлся потребителем коммунальных услуг, предоставляемых ООО «УК «Томскосельское» по лицевому счету (номер). МАИ в нарушение положений статьи 309 ГК РФ, а также статей 153 и 155 ЖК РФ не производил оплату жилищно-коммунальных услуг. Фактически у МАИ за период (дата) по (дата) образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, содержание, текущий ремонт, вывоз ТБО в размере 41341,52 рубля. В соответствии с нормами ст. 153 ЖК РФ, размер пени, начисленной по лицевому счету (номер), за период с (дата) по (дата)г. составил 14538,72 рублей. Таким образом, у ответчика суммарный размер задолженности по наследованным обязательствам составляет 55880,24 рублей, из них 41341,52 рублей - задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг и 14 538,72 рублей - пеня за нарушение срока уплаты платежей. Также просило взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1876, 41 рублей. 

В ходе судебного разбирательства «ООО «РС ИНВЕСТ» исковые требования уменьшило, просило взыскать с ТАГ задолженность наследодателя по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, содержание, текущий ремонт, вызов ТБО) за период с (дата) по (дата) в размере 9348, 99 рублей, пени за нарушение срока уплаты платежей в размере 6187,32 рубля. Так же просила взыскать расходы по оплате государственной пошлины. 

Представитель истца ООО «РС ИНВЕСТ» ФИО1, действующая на основании доверенности № 04 от 09.01.2018 года, в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, с учетом уточнения исковых требований. Пояснила, что требования уменьшены в связи с тем, что заявлено стороной ответчика о применении срока исковой давности. Полагала, что неустойка подлежит взысканию по 2018 год, поскольку ФИО4 задолженность не оплачивалась. 

Ответчик ФИО4 надлежащим образом уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ФИО2 действующий на основании ордера № 15288 от 21.06.2018 года, возражал против удовлетворения заявленных требований. Просил применить последствия пропуска срока исковой давности по иску. Указал, что ООО «РС ИНВЕСТ» является ненадлежащим истцом, поскольку договор уступки прав требования является недействительным. Кроме того, услуга не оказывалась в полном объеме, так как наследодатель изменил систему отопления, поставил электрическую батарею.

Выслушав пояснения представителя истца и представителя ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Исходя из договоров аренды ((номер), (номер), (номер) от (дата), (номер), (номер), (номер) от (дата), (номер), (номер), (номер) от (дата), сторонами которого являются Администрация Итатского сельского поселения и ООО УК «Томскосельское», настоящие договоры заключены в целях осуществления деятельности по организации теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения на территории муниципального образования «Итатское сельского поселение», на основании которых ООО УК «Томскосельское» эксплуатировало объекты коммунального хозяйства Итатского сельского поселения, перечисленные в актах приема-передачи имущества в аренду.

На основании договора (номер) от (дата) управления многоквартирным домом, расположенного по адресу (адрес), приложений (номер), 2, 3, 4 от (дата) к договору, дополнительных соглашений от (дата), от (дата), (дата), у ООО УК «Томскосельское» возникли обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлять коммунальные услуги.

Как следует из пояснений сторон, коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по адресу: (адрес), ООО УК «Томскосельское» предоставлялись. Данное обстоятельство не оспорено. 

Из содержания договора уступки прав требования (цессии) № 1 от 01.09.2016, заключенного между ООО УК «Томскосельское» (первоначальный кредитор) и ООО «РС ИНВЕСТ» (новый кредитор), следует, что первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор приобретает и оплачивает право требования исполнения должниками (поименованными в перечне потребителей, являющейся приложением № 1 к данному договору) обязательств, вытекающих из следующих договоров: обслуживания многоквартирных домов, управления многоквартирных домов, аренды в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства Итатского сельского поселения Томского района в части теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения.

Дополнительным соглашением к Договору уступки прав требования (цессии) №1 от 01.09.2016, внесены изменения в договор, в том числе п.1.1 договора. Первоначальный кредитор уступает, а Новый кредитор приобретает и оплачивает право требования исполнения Должниками (поименованными в перечне потребителей (физических лиц), являющейся приложением №1, приложением №2 к данному договору) обязательств, вытекающих из следующих договоров: обслуживания многоквартирных домов, управление многоквартирных домов, аренды в отношении системы коммунальной инфраструктуры и иных объектов коммунального хозяйства Итатского сельского поселения Томского района Томской области в части теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящими договорами.

В приложении № 2 к указанному договору в перечне потребителей значится ФИО3.

Доказательств недействительности договора уступки прав требования (цессии) № 1 от 01.09.2016, дополнительного соглашения к договору стороной ответчика в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено. Равно как и доказательств того, что данный договор оспорен. 

Учитывая, что договор уступки прав требования (цессии) №1 от 01.09.2016 исполнен, что подтверждено сторонами договора в судебном заседании, суд приходит к выводу, что у ООО «РС ИНВЕСТ» возникло право требования задолженности, возникшей у ФИО3 перед ООО УК «Томскосельское».

Согласно справке Администрации Итатского сельского поселения (номер) от (дата), ФИО3, (дата) года рождения, проживал и состоял на регистрационном учете по адресу: 634542, (адрес) (дата). Выбыл в связи со смертью (дата) (Свидетельство о смерти I-ОМ (номер)а/з5443 от (дата)).

МАИ, умерший (дата), с (дата) являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от (дата).

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК.

Согласно п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из представленной в материалы дела выписки из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 19.02.2018, ФИО4 с (дата) зарегистрировано право собственности на спорное жилого помещение, расположенное по адресу: (адрес), на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО4 приняла наследство после смерти ФИО3 в виде жилого помещения расположенного по адресу: 

<

...>, право собственности зарегистрировала, а потому в силу закона обязана отвечать по долгам наследодателя, возникшие при его жизни.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Исходя из ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Как установлено выше, ФИО3 являлся собственником спорной квартиры по день смерти, а потому в соответствии с приведенными выше положениями закона нес обязанность по оплате предоставляемых ему коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства сторона ответчика, возражая против удовлетворения требований, указала, что ФИО3 в 2013 году отключился от общего отопления многоквартирного дома и обогревался самодельной электрической батареей. 

Данный факт подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, которые указали, что батарея была отсоединена, установлена батарея, в которую вставлялся электрический тен. Общая труба – стояк, проходящая по всему многоквартирному дому и в квартире ФИО3 обогревалась, была горячей. В подъезде также было тепло.

Свидетели ФИО7, ФИО8 пояснили, что оплата жильцами дома за отопление осуществлялось по прибору учета.

При таких обстоятельствах, суд не может согласиться с доводами стороны ответчика о том, что у ФИО3 отсутствовала обязанность по оплате отопления, поскольку услуга по предоставлению тепловой энергии ресурсоснабжающей организацией оказывалась, спорная квартира обогревалась, в том числе и за счет тепловой энергии, предоставляемой ООО УК «Томскосельское».

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что услуга оказывалась ненадлежащего качества, либо, что между ФИО3 и ООО УК «Томскосельское» достигнута договоренность по оплате отопления, стороной ответчика не представлено.

Ответчиком в лице представителя ФИО2 заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196, 199, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса; исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске; если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Вместе с тем суд учитывает, что стороной истца требования уменьшены с учетом применения срока исковой давности, заявлен период ко взысканию задолженности по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилья, вывоза ТБО с 25.04.2015 по день смерти наследодателя, в с вязи с чем суд находит, что срок исковой давности к заявленному периоду не применим. 

Согласно выписке из финансово-лицевого счета №1726 от 02.07.2018, расчета задолженности ФИО3, начислена плата за период с 01.03.2015 по 18.10.2015 за услуги по отоплению в размере 4 326,58 рублей, горячему водоснабжению в размере 617,91 рублей, холодному водоснабжению в размере 1 022, 00 рублей, вызов мусора в размере 337,12 рублей, содержание жилья в размере 1 263,08 рублей, текущий ремонт в размере 1350,87 рублей, водоотведение в размере 431,43 рубля, итого сумма в размере 9348, 99 рублей.

Доказательств того, что оплата произведена, стороной ответчика не представлено. 

Представленный расчет задолженности произведен на основании размера площади жилого помещения, количества проживающих лиц, установленного тарифа и норматива на жилищно - коммунальные услуги. Стороной ответчика не оспорен. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что с ФИО4 в пользу ООО «РС ИНВЕСТ» подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, содержание, текущий ремонт, вызов ТБО) за период с 25.04.2015 по 18.10.2015 в размере 9348, 99 рублей.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Стороной истца заявлено о взыскании с ответчика пени за период с 25.04.2015 по 26.04.2018 за нарушение срока уплаты жилищно-коммунальных платежей в размере 6 187,32 рублей. 

Судом, представленный расчет неустойки проверен, и признан не верным, поскольку в силу закона наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя, которые, в свою очередь, по оплате коммунальных услуг возникают в период жизни. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным взыскать с наследника в пользу истца неустойку за период с момента возникновения задолженности по день смерти наследодателя.

Таким образом, суд приходит к выводу, что неустойка составляет:

апрель: 1939,94 х176 дн. х 1/300 х 8.25% = 93,89 (за период с 25.04.2015 по 18.10.2015);

май: 1968,15 х 145дн. х 1/130 х 8.25% = 181,11 (за период с 26.05.2015 по 18.10.2015);

июнь: 1357,07 х 115дн. х 1/130 х 8.25% = 99,04 (за период с 25.06.2015 по 18.10.2015);

июль: 484,97 х 85 х 1/130 х 8.25% = 26,16 (за период с 25.07.2015 по 18.10.2015);

август: 487,95 х 54 х 1/130 х 8.25% = 16,72 (за период с 25.08.2015 по 18.10.2015);

сентябрь: 806.10 х 23 х1/130 х 8.25% = 11.76 (за период с 25.09.2015 по 18.10.2015).

Таким образом, сумма пени за неуплату предоставленных коммунальных услуг составляет 432,64 рублей. В данном размере пеня подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Разрешая требование о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Пунктом 1 части 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что до подачи искового заявления в суд общей юрисдикции плательщики уплачивают государственную пошлину.

Согласно представленного в материалы дела платежного поручения № 83 от 25.04.2018 года, ООО «РС ИНВЕСТ» за предъявление в суд искового заявления к ФИО4 уплачена государственная пошлина в размере 1876,41 рублей.

Принимая во внимание положения ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу ООО «РС ИНВЕСТ» в счет возмещения расходов, выразившихся в уплаченной за предъявление данного иска в суд государственной пошлине, подлежит взысканию 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «РС ИНВЕСТ» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4, (дата) года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РС ИНВЕСТ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) год в размере 9 348,99 рублей, пени за нарушение срока уплаты жилищно-коммунальных платежей за период с (дата) по (дата) год в размере 432,64 рублей

В остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «РС ИНВЕСТ», - отказать.

Взыскать с ФИО4, (дата) года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РС ИНВЕСТ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий – 

судья Томского районного суда

Томской области С.А. Стерехова