РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» декабря 2019 года

Чеховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Дурневой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Волхонка» к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы и оказанные коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Волхонка» обратилось в суд с иском к ответчику и просил: взыскать в пользу ООО «Волхонка» с ФИО1 денежные средства в размере 62 271 рублей 90 копеек за период с 01.09.2017 г. по ДД.ММ.ГГГГ, из которых : 53 432 рубля 02 копейки задолженность ответчиков за поставленные коммунальные ресурсы и иные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.08 2019 г., пени в размере 8 866 рублей 7 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также государственную пошлину в размере 2 068 рублей. Согласно обоснованиям иска, ответчик зарегистрирован и проживает в ведомственной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ООО «ВОЛХОНКА» управляет многоквартирным домом 

<

адрес> на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ и лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ Истец является управляющей организацией в его доме, предоставляет жилищно-коммунальные услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества указанного жилого дома, в том числе и ответчику, однако ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик пользовался жилым помещением и коммунальными услугами, расположенным по вышеуказанному адресу, однако оплату не производил в полном размере, несмотря на то, что требования по оплате за жилье и коммунальные услуги выставлялись ежемесячно. В результате образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанном размере, что подтверждается выпиской из лицевого счета и расчетом задолженности на указанный период. Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен, в связи с чем истец обратился в порядке искового производства. Указав, что начисления производились по отдельному лицевому счету и не имеет отношение в задолженности третьего лица. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 (л.д.77) в судебное заседание исковые требования поддержал в полном объеме по доводам указанным в исковом заявлении, указав, что по решению суда определен порядок оплаты и лицевые счет был разделен. Указав, что начисления производились по отдельному лицевому счету и не имеет отношение в задолженности третьего лица. 

Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения судебного заседания, направили письменные возражения, в которых просили отказать в удовлетворении исковых требований (л.д.82). При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Третье лицо- ФИО4, в судебное заседание не явился, извещен. При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица, о чем представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в соответствии с договором №, управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Министерством обороны РФ и Обществом с ограниченной ответственностью «Волхонка», Истец принял на себя управление жилым фондом Министерства обороны Российской Федерации, в том числе жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.17-29).

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенного по адресу : 

<

адрес> 

<

адрес>, зарегистрированы, проживают и являются нанимателями ФИО4 и ФИО1 (л.д88).

Судом установлено, что лицевой счет жилого помещения расположенного по адресу : 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес>, был разделен и определен порядок оплаты между ФИО4 и ФИО1, что подтверждается материалами дела и не оспаривается участниками процесса (л.д.9,16, 89-91).

Судом установлено, что лицевой счет № открыт на имя ФИО4 (89-90,91), лицевой счет № открыт на имя ФИО1 (л.д.9,16), в соответствии с которыми производятся начисления за коммунальные услуги (л.д.11-15,92-93).

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Статьей 65 ЖК РФ предусмотрено, что наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч 2 статьи 154 Жилищного кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно наниматель квартиры ФИО1, несмотря на проживание в указанном жилом помещении, оплату за указанное жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги не производил в полном объеме, в результате возникла задолженность в размере 53 432 рублей 02 копейки, что подтверждается расчетом взыскиваемой задолженности, а также не было опровергнуто со стороны ответчика (л.д.11-15).

Судом, установлено, что задолженность по оплате за поставленные коммунальные ресурсы и оказанные коммунальные услуги в размере 53 432 рублей 02 копейки ответчиком не погашена, что подтверждается карточкой лицевого счета № и расчетом задолженности, так же как со стороны ответчика не поступали документы об осуществлении оплаты взыскиваемой задолженности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ), однако ответчик так обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса в виде тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, а так же услуги за содержание и текущий ремонт, капитальный ремонт, не исполняет.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ);

В силу ст.678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст.677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии с п 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 ня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многооквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ,’'бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, уплату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 ги 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя включает в себя также плату за пользование жилымым помещением (плата за наем (пункт 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 24 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЭФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязаности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, определенных законом. Жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрено: лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном п. 14 ст. 155 ЖКРФ.

Учитывая, что задолженность не погашена, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начислены пени, в размере 8 866 рублей 7 копеек, что подтверждается расчетом пени (л.д.13-15), которые подлежат взысканию с ответчика. Со стороны ответчика расчет пеней не оспаривался. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат судебные расходы произведенные истцом по оплате государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных судом требований, в сумме 2 068 рублей 00 копеек. 

Руководствуясь ст.ст.153,154,155,156,157 ЖК РФ, ст.ст.323 ГК РФ, ст.98,167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Волхонка» к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы и оказанные коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Волхонка» с ФИО1 денежные средства в размере 62 271 рублей 90 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которых : 53 432 рубля 02 копейки задолженность ответчиков за поставленные коммунальные ресурсы и иные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., пени в размере 8 866 рублей 7 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также государственную пошлину в размере 2 068 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина 

Решение в окончательном виде составлено 23 декабря 2019 года. 

РЕШЕНИЕ

( резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

«23» декабря 2019 года

Чеховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Колотовкиной Е.Н.

при секретаре Дурневой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Волхонка» к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы и оказанные коммунальные услуги, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Волхонка» к ФИО1 о взыскании задолженности за поставленные коммунальные ресурсы и оказанные коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Волхонка» с ФИО1 денежные средства в размере 62 271 рублей 90 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, из которых : 53 432 рубля 02 копейки задолженность ответчиков за поставленные коммунальные ресурсы и иные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., пени в размере 8 866 рублей 7 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также государственную пошлину в размере 2 068 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Н.Колотовкина