Дело № 2-1247/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«14» июня 2017 года г.Тверь

Центральный районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,

при секретаре Даниловой Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Центрального района города Твери, Администрации города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями к Администрации Центрального района города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация города Твери.

В обоснование требований указано, что ФИО1, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С целью улучшений условий проживания, была выполнена перепланировка, которая заключается в следующем: - организация дверного проема в перегородке между прихожей и санузлом с установкой дверного блока; - возведение перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой; - ликвидация дверного проема в стене между санузлом и жилой комнатой. Разрешение на данную перепланировку получено не было. Произведенная перепланировка, по мнению истца, не нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в данном помещении и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В связи с данными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются, просила рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Представитель администрации города Твери и администрации Центрального района города Твери в судебное заседание не явилась, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются, представила отзыв на исковое заявление, согласно которому Администрация оставляет разрешение поставленного перед судом вопроса на усмотрение суда.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, в результате которой выполнено:

- организация дверного проема в перегородке между прихожей и санузлом с установкой дверного блока;

- возведение перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой;

- ликвидация дверного проема в стене между санузлом и жилой комнатой.

Выполненное переустройство в квартире не нарушило работы систем водоснабжения, канализации, теплоснабжения и вентиляции. Состояние конструкций на момент обследования – работоспособное техническое состояние.

Указанные обстоятельства подтверждаются данными технического паспорта квартиры 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.

Согласно ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 16.02.2017 года № 04-1/2-60 перепланировка квартиры 

<

адрес> соответствует государственным санитарно - эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения № 330 от 16.01.2017 года ООО «СК Тверская» усматривается, что данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Технико-экономические показатели по жилому помещению не изменились в результате проведения работ: общая площадь 71,9 м2, в т.ч. жилая площадь 30,5 м2. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Центрального района города Твери, Администрации города Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Узаконить перепланировку жилого помещения – 

<

адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии: 

- организация дверного проема в перегородке между прихожей и санузлом с установкой дверного блока;

- возведение перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой;

- ликвидация дверного проема в стене между санузлом и жилой комнатой.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2017 года.

Председательствующий Н.В.Булыгина