ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Михальчук И.В.,

с участием прокурора Мирошниченко Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-783/2017 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения маневренного фонда, 

у с т а н о в и л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в суд к ответчикам с иском о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения маневренного фонда, в обоснование заявленных требований, указал, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, включен в государственную программу 

<

адрес> «Развитие жилищного строительства в 

<

адрес>» до 2020 года (далее -Программа), утвержденную Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В Программу включены дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Закупка жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, осуществлялась за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и средств бюджета 

<

адрес>.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р (далее - Распоряжение) многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

На истца возложена обязанность по отселению из спорного многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, до начала реконструкции.

Истцом издан приказ о включении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав муниципального специализированного жилищного фонда.

Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Для переселения, нанимателю и членам его семьи предложено изолированное жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики отказались от переселения в предлагаемое жилое помещение, о чем был составлен соответствующий акт.

Все требования, предъявляемые законодательством Департаментом исполнены в полном объеме.

Истец просил выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, общей площадью 43,56 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением благоустроенного жилого помещения маневренного фонда общей площадью 74,0 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара, действующая на основании доверенности, требования поддержала, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям. 

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания не заявляли.

Представитель третьего лица Администрации Самарского внутригородского района г.о. Самара в судебном заседании вопрос о выселении ответчиков из жилого помещения оставил на усмотрение суда.

С учетом мнения представителя истца, третьего лица, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики не явились в судебное заседание без уважительных причин будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав истца, представителя третьего лица, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основанием.

Как установлено в судебном заседании, нанимателем жилого помещения площадью 43,56 кв.м – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 7).

Согласно копии справки, выданной службой по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг № 

<

адрес> МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №).

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции. Данное распоряжение до настоящего времени не оспорено и в установленном законом порядке не отменено.

Вышеуказанный дом включен в областную адресную программу «Развитие жилищного строительства в 

<

адрес>» до 2020 года (Далее – Государственная программа), утвержденную Постановлением правительства 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях реализации вышеуказанной программы, Департамент управления имуществом г.о. Самара предложил ответчикам переселиться в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 74,0 кв.м.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ЖК РФ при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В силу положений п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит реконструкции, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судом при рассмотрении настоящего гражданского дела установлено, что жилое помещение о выселении в которое заявлены исковые требования является большим по площади по сравнению с жилым помещением, требование о выселении из которого заявлено истцом, а также расположено в пределах городского округа Самара и является благоустроенным, что подтверждается предоставленными суду фотоматериалами и актом обследования жилого помещения. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что выселение ответчиков на период проведения реконструкции жилого дома, признанного в установленном законом порядке аварийным не нарушает их права и законные интересы, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения маневренного фонда удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлением другого жилого помещения маневренного фонда, общей площадью 74,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на период проведения реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Переселение ФИО1, ФИО2, ФИО3 в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществлять за счет Департамента управления имуществом городского округа Самара.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: