Гр. дело № 2-100/18 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

05 февраля 2018 года судья Зеленоградского районного суда Калининградской области Реминец И. А., при секретаре Голишниковой М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удодова Виктора Степановича к Чернецкому Игорю Антоновичу, Семенову Николаю Николаевичу о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Удодов В. С. обратился в суд с иском к Чернецкому И. А., Семенову Н. Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 31 октября 1992 года. 13 августа 2003 года истец зарегистрировал в указанном жилом доме Чернецкого Игоря Антоновича и 20 сентября 2011 года - Семенова Николая Николаевича, которые на указанный период времени приходились ему зятьями. При этом, после регистрации Чернецкий И.А. по данному адресу никогда не проживал, жил на съемном жилье, а Семенов Н.Н. проживал около 1,5 лет, в связи с тем, что истец был болен и его дочь Удодова Р.В., осуществляла за ним уход. Также указывает, что в настоящее время ответчики по данному адресу не проживают, как известно истцу, Семенов Н.Н. проживает за пределами Российской Федерации, более 10 лет живет в 

<

адрес>. Чернецкий И.А. 3,5 года проживает на территории Калининградской области, где именно он не знает. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики добровольно отказываются, на звонки истца не отвечают, адрес их места жительства ему неизвестен. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в паспортном столе истцу отказали. В настоящее время ответчики членами семьи истца не являются, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Бремя расходов на содержание дома они не несут, личные вещи отсутствуют, коммунальные платежи не оплачивают.

При ссылке на ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 31,34 ЖК РФ просил:

- признать Чернецкого Игоря Антоновича и Семенова Николая Николаевича утратившими права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>; выселить ответчиков из принадлежащего истцу жилого помещения; обязать органы, осуществляющие регистрацию граждан по месту жительства, снятие граждан с регистрационного учета снять Чернецкого Игоря Антоновича и Семенова Николая Николаевича с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены заявленные требования, указав на то, что ответчики никогда не вселялись и не проживали в принадлежащем ему жилом доме, являются бывшими членами семей его дочерей, членами его семьи никогда не были, Чернецкий И. А. более 10 лет проживает в Беларуси, имеет там в собственности жилье; Семенов Н. Н. проживает в 

<

адрес>, просит признать ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым домом и снять их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец Удодов В. С., его представитель Удодова Р. В.. допущенная к участию в деле на основании устного ходатайства заявленные требования с учетом их уточнения поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске с учетом заявленных уточнений.

В судебном заседании ответчик Семенов Н. Н. признал исковые требования в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ Семенову Н. Н. разъяснены и понятны.

В судебное заседание ответчик Чернецкий И. А. не явился, согласно полученной телефонограмме проживает в 

<

адрес>, является инвалидом, в связи с чем, присутствовать в суде не может; не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие, также не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Привлеченная к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ адвокат Донскова А. П., в связи с установлением места нахождения ответчика Чернецкого И. А., освобождена от участия в процессе.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Удодов В. С. является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного 31 октября 1992 года с совхозом «Янтарный». Данный договор зарегистрирован в установленном на тот период времени порядке в Светлогорском межрайонном бюро технической инвентаризации 13 ноября 1992 года в книге 3 под № стр. 48.

Согласно копии поквартирной карточке на указанный выше жилой дом, в нем зарегистрированы, в том числе – с 13 августа 2003 года Чернецкий Игорь Антонович и с 20 сентября 2011 года зять Семенов Николай Николаевич.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из пояснений стороны истца, Чернецкий И. А. с ДД.ММ.ГГГГ года состоял в зарегистрированном браке с Удодовой Н. В. (дочерью истца). Сначала они проживали в Белоруссии, а в 2003 году Удодова Н. В. приехала в Калининградскую область рожать ребёнка, через полгода приехал ее супруг Чернецкий И.А. и был зарегистрирован в доме по адресу: 

<

адрес>. Он к истцу не вселялся и никогда в спорной жилом помещении не проживал, семьёй они проживали в 

<

адрес>, снимали хуторок. Через год, примерно в 2004 году они фактически разошлись и Чернецкий уехал в Белоруссию, а в 2008 году они расторгли брак. Семёнов Н. Н. бывший супруг Удодовой Р. В. (представителя истца), он был зарегистрирован по адресу 

<

адрес> в 2011 году, но также никогда не проживал в этом доме, ранее он был зарегистрирован по войсковой части и они проживали в служебной квартире. Потом они разошлись и он переехал в 

<

адрес>, там и живет. Обещал добровольно сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал.

Каких-либо доказательств обратному ответчиками не представлено, более того, ответчики не возражали против удовлетворения заявленных требований, о чем уже указано выше.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, учитывая, что ответчики не вселялись и не проживали в спорном жилом доме, не являются членами семьи истца и не признаны по решению суда таковыми, не проживали и не проживают совместно с истцом, не вели и не ведут с ним общего хозяйства, суд полагает, что истец вправе, в силу ст. 304 ГК РФ, требовать устранения нарушения своих прав, в связи с чем, заявленные им требования подлежат удовлетворению.

Производное требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства также подлежит удовлетворению в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено в совещательной комнате. 

Судья, подпись –

Копия верна, судья - И. А. Реминец