УИД 74RS0030-01-2024-003730-50

Гражданское дело № 2-2352/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года г.Магнитогорск 

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Исаевой Ю.В., 

с участием помощника прокурора Тукало И.А., 

при секретаре Лекомцевой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом уточнений просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 28 июля 2023 года. Согласно пункту 8 указанного договора ответчик ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента государственной регистрации договора, однако своих обязательств не исполнила. Регистрация ответчика в данной квартире нарушает ее права собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. 

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, 

<

адрес>, является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 28 июля 2023 года, заключенного с ФИО3, действующей по доверенности от имени ФИО2 Пунктом 8 договора установлена обязанность ФИО2 сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента государственной регистрации договора (л.д. 5).

Из акта о непроживании от 19 сентября 2024 года следует, что ФИО2 в жилом помещении по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, 

<

адрес>, не проживает с 28 июля 2023 года.

Из адресных справок, сведений о зарегистрированных в жилом помещении лицах следует, что в квартире по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, 

<

адрес> с 28 июля 2008 года по настоящее время зарегистрирована ФИО2, с 16 августа 2023 года по настоящее время - ФИО1 Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ЧТ.В. показала, что является работником управляющей компании, дом по адресу: Челябинская область, г.Магнитогорск, 

<

адрес> закреплен за ней, в квартире № данного с 1997 года дома никто не проживает, квартира находилась в плохом состоянии, была не пригодна для проживания до ее приобретения ФИО1 По вопросам задолженности как представитель управляющей компании связывалась с внучкой ответчика Е.. 

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Учитывая, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение по пользованию данным жилым помещением между сторонами не достигнуто, при переходе права собственности на жилое помещение к истцу, ответчик право пользования жилым помещением не сохраняет, в связи с чем требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.

Признать ФИО2 (ИНН №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме принято 23 октября 2024 года.