Дело № 2-991/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 г. г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Д.И. Юнусова, 

при секретаре Д.Д. Чечеленко

с участием помощника прокурора М.А. Борисовой,

представителя ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Чебеньковский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация муниципального образования Чебеньковский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: 

<

адрес>. Постановлением администрации муниципального образования Чебеньковский сельсовет Оренбургского района № от ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО2 признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением жилищной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана ФИО2 по договору социального найма №, ДД.ММ.ГГГГ приватизирована ФИО2 На основании договора социального найма ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире. При проверке соблюдений жилищного законодательства прокуратурой Оренбургского района были выявлены нарушения. Решением суда были признаны недействительными договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, постановление администрации муниципального образования Чебеньковский сельсовет Оренбургского района от ДД.ММ.ГГГГ №, решение жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №-П. на основании вступившего в законную силу решения суда администрацией муниципального образования Чебеньковский сельсовет Оренбургского района было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру. До настоящего времени ответчик с регистрационного учета добровольно не снялась, в квартире не проживает, место её жительства не известно. На основании изложенного просит суд снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

В дальнейшем истец уточнил требования, просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования Чебеньковский сельсовет Оренбургского района не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место её нахождения суду не известно. Её представитель – адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, ФИО1, действующая по ордеру, возражала против удовлетворения требований, поскольку позиция её доверителя по делу не известна.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Оренбургское» в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения требований, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Решением Оренбургского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признано незаконным решение жилищной комиссии администрации муниципального образования Чебеньковский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении жилого помещения ФИО2 по адресу: 

<

адрес>. Признан недействительным договор социального найма, заключенный между администрацией муниципального образования Чебеньковский сельсовет ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №. Признан недействительным договор № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования Чебеньковский сельсовет 

<

адрес> и ФИО2 Признано незаконным постановление администрации муниципального образования Чебеньковский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании семьи ФИО2 нуждающейся в улучшении жилищных условий». Решение является основанием для погашения регистрационной записи о праве собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником спорной квартиры является администрация муниципального образования Чебеньковский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. 

Справкой администрации муниципального образования Чебеньковский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области подтверждается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает на территории муниципального образования Чебеньковский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области. Указанное также подтверждается рапортом участкового полиции, согласно которому со слов соседей ФИО2 проживает в 

<

адрес>.

В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При данных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Чебеньковский сельсовет Оренбургского района о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением, поскольку в настоящее время собственником спорного жилого помещения является администрация муниципального образования Чебеньковский сельсовет Оренбургского района. Между собственником жилого помещения и ответчиком соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением не имеется, иные основания для пользования домом у ответчика отсутствуют. Также суд учитывает, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, занимала его без законных на то оснований, что подтверждается вступившим в законную силу решением суда. Поскольку ответчик утратила право пользования жилым помещением, это обстоятельство является основанием для снятия её с регистрационного учета.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Признание ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, влечет снятие её с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования Чебеньковский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 23.05.2017 г.

Судья Д.И.Юнусов