Дело № 2-2-205/2017

Решение

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года село Балтай

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Верейкина А.А.,

при секретаре Джанунц Н.М.,

с участием истицы ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском, в котором просит признать утратившими права пользования ФИО8 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Требования истицы обоснованы тем, что с 17.11.2004 года в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО8 Однако с июля 2008 года ответчик не проживает в указанном помещении в связи выездом на постоянное место жительство в 

<

адрес>, где проживает непрерывно по настоящее время. 21.11.2011 года за истицей зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение. Наличие зарегистрированного в квартире лица, препятствует в реализации права по отчуждению указанной жилплощади, так как покупатели не желают покупать недвижимость с зарегистрированным в ней лицом. Кроме того, ФИО7 вынуждена оплачивать коммунальные платежи из расчета от количества зарегистрированных в нем лиц. Поскольку ответчица в спорном жилом помещении не проживает, у истца возникла необходимость в снятии ее с регистрационного учета, при этом расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг ответчица не несет.

Истица ФИО7 в судебном заседании уточнила исковые требования, просила прекратить право пользования ФИО8 жилым помещением расположенном по адресу: 

<

адрес>. Также истица дополнила, что ФИО8 является её дочерью и с 2008 года не проживает в спорном жилом помещении. В 2008 года ответчик со своей семьей выехала на постоянное местожительства в 

<

адрес>, где работает и проживает по настоящее время.

Ответчик ФИО8, третье лицо ФИО1 извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Ответчик исковые требования признает в полном объеме (л.д. 18, 40-43).

Представитель третьего лица - МО МВД РФ «Базарно-Карабулакский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительносмть причин неявки суду не сообщил.

Согласно статье 6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляется в разумные сроки.

В силу статей 35, 38 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к следующему выводу и по следующим основаниям.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания, проживания членов семьи, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 с 21.11.2011 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 7, 21-22, 28-39).

Согласно сведениям похозяйственной книги (л.д. 15, 17) в жилом помещении с 2004 года по 2008 год были зарегистрированы: ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО6, ФИО2 С 2008 года по 2012 год - ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО6, ФИО2, ФИО3 С 2012 года по 2017 год - ФИО7, ФИО1, ФИО8 ФИО6, ФИО2, ФИО3 выбыли 21.03.2015 года.

В настоящее время по указанному адресу фактически проживают: ФИО7, ФИО1 (л.д. 8).

Исходя из положений статей 27, 40 Конституции РФ и статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод. В соответствии с данным законом органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства и места пребывания. Таким образом, регистрация по месту жительства или ее отсутствие не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав граждан на жилое помещение, сведения о регистрации подлежат оценке наряду с другими доказательствами в совокупности.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В судебном заседании свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили, что ФИО7 проживает по адресу: 

<

адрес>. До 2008 года в указанном жилом помещении проживала также ФИО8, которая является дочерью истицы. В 2008 года ответчик со своей семьей выехала на постоянное местожительства в 

<

адрес>, где работает и проживает по настоящее время.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показания согласуются с другими доказательствами по делу.

Анализируя доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО8 не является собственником жилого помещения, не проживает в нем, а факт регистрации в жилом помещении не свидетельствует о приобретении и сохранении такого права за ответчицей.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о прекращении (утрате) права пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета органами министерства внутренних дел РФ.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право пользования ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Апелляционная жалоба, представление прокурора на решение суда могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области (412630, 

<

...>).

Председательствующий: А.А. Верейкин