Дело №

УИД №RS0№-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2024 г. пгт. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Табота Ю.Д., при секретаре Буккиевой В.Ю., с участием представителя ответичка ФИО1, действующего на основании ордера, помощника прокурора Нефедова В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 чу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 по тем основаниям, что истец является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По просьбе своего знакомого зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ его сына ФИО3 в указанном жилом помещении с целью получения в дальнейшем работы. Вместе с тем ответчик там никогда не проживал, не принимает участия в поддержании, ремонте и сохранении надлежащего вида жилого дома, не оплачивает коммунальные услуги, имеет формальную регистрацию. Ответчик на телефонные звонки не отвечает, связи ни с истцом, ни с ответчиком не поддерживает. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении ее прав как собственника. На основании вышеизложенного, просит фактически просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Определениями суда к участию в деле привлечен прокурор Пряжинского района Республики Карелия в порядке ст. 45 ГПК РФ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, ранее иск поддерживала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела неоднократно извещался надлежащим образом по адресу регистрации. На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания.

Кроме того, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику в качестве его представителя назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО1, действующий на основании ордера, возражал относительно удовлетворения исковых требований, полагал, что в случае удовлетворения заявленных требований положения ответчика ухудшится, поскольку затрагиваются его жилищные права.

Помощник прокурор Нефедов В.О. полагал, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, своих представителей не направили.

Суд, заслушав явившихся лиц, в том числе заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, заслушав свидетеля ФИО3, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером № площадью 21,4 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности истцу ФИО2

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который также принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности истцу ФИО2

Согласно справке Администрации Пряжинского городского поселения по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

По утверждению истца ответчик членом семьи истца не является, был зарегистрирован по указанному адресу по просьбе ее знакомого - отца ФИО3 с целью трудоустройства на работу, при этом регистрация произведена формально, поскольку ответчик никогда в указанное жилое помещение не вселялся, вещей там не имеет. Кроме того, ответчик не принимает участия в поддержании, ремонте и сохранении надлежащего вида жилого дома, не оплачивает коммунальные услуги и фактически там не проживает, в настоящее время имеет формальную регистрацию, местонахождения в настоящее время истцу не известно, препятствий в пользовании жилым помещением истец не чинит. 

Наличия соглашения о пользовании жилым помещением между ответчиком и истцом судом не установлено. Доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено. 

В ходе судебного заседания в качестве свидетеля был допрошен ФИО3, который пояснил, что попросил свою знакомую – истца зарегистрировать своего сына ФИО3 с целью получения работы, для устройства сына на пилораме, требовалась регистрация, которая на тот момент отсутствовала у ответчика, он поработал на пилораме несколько дней и исчез, в спорное помещение никогда ответчик не заезжал, никогда не жил, вещей его там не имеется, ключей от дома ответчик также не имеет, членом семьи истца никогда не был, сын перестал поддерживать с ним связь, на телефон не отвечает, где он живет, ему не известно, знает, что какое-то время ответчик проживал в г. Петрозаводске со своей женой, сейчас они разводятся, связь ни с кем из родственников не поддерживает, знает, что скрывается от долгов ответчик, поскольку набрал кредиты и не возвращает их. 

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

По общему правилу, в соответствие с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу ст.ст. 55, 56, 60 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При подготовке дела к судебному разбирательству ответчику указывалось на необходимость представить в судебный процесс доказательства, опровергающие доводы истца, между тем, таких доказательств в материалы дела представлено не было.

В ходе судебного процесса установлено, что ответчик никогда членом семьи истца не являлся, был вселен по просьбе знакомого с целью трудоустройства, истец никаких препятствий в пользовании жилым помещением не чинит, ответчик имеет свободный доступ в жилой дом, однако, имея реальную возможность проживать в спорном жилье, своим правом не воспользовался, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, ремонтные работы не производит, общее хозяйство ответчик с собственниками жилого помещения не ведет, отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, отсутствуют соглашение между собственником имущества и ответчиком относительно порядка пользования жилым помещением отсутствует. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, у ответчика отсутствуют законные основания для проживания в спорном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признает ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании положений ст. 98ГПК РФ с учетом удовлетворения иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО2 (паспорт № №) к ФИО3 чу (паспорт № №) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 ча в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.Д. Табота

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2024