К делу №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г. Краснодар 

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Гавловского В.А.

при секретаре ФИО2

с участием:

представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности от 19.09.2017г.,

представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности №№ от 14.05.2018г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Юбилейное» к ФИО1 об обязании устранить нарушения правил пожарной безопасности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Юбилейное» обратилось в суд с иском к ФИО1 с требованием обязать его устранить нарушения правил пожарной безопасности на объекте по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, №, а именно привести в соответствие с требованиями пунктов 1.7, 4.3 СНиП 21-01-97 непроектные перегородки, восстановить пожарный шкаф в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», демонтировать хозяйственный шкаф в соответствии с п.36 правил противопожарного режима в РФ, взыскать государственную пошлину в размере 6 000 рублей и оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что пунктами 2.2.5, 2.2.6, ДД.ММ.ГГГГ., 7.7, 9.1.4 устава ТСЖ предусмотрены обязанности ТСЖ «Юбилейное» обеспечивать выполнение правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования, защищать охраняемые законом гражданские права и интересы членов ТСЖ в судах. Собственники жилых и нежилых помещений обязаны выполнять предписания ТСЖ. Договором № управления многоквартирным домом ТСЖ «Юбилейное» от 01.01.2010г. истец и ответчик установили взаимные права и обязанности в части содержания общедомового имущества. Пунктом ДД.ММ.ГГГГ ответчик принял на себя обязательство по соблюдению правил пожарной безопасности при пользовании электрическими и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных устройств, загромождение коридоров, лестничных клеток, выходов, не производить демонтаж устройств системы противопожарной безопасности в помещении. С 2011 года ответчиком не соблюдаются правила, в процессе объединения двух смежных квартир ФИО1 произведен демонтаж пожарного шкафа на 2 этаже 1 подъезда 

<

адрес>, а также не обеспечен надлежащий доступ к пожарному шкафу, установлен хозяйственный шкаф на эвакуационном пути. ТСЖ «Юбилейное» в соответствии с нормами и правилами пожарной безопасности 10.10.2016г. заключен договор об оказании услуг по техническому обслуживанию и планово - предупредительному ремонту систем противопожарной защиты с ООО «Проектмонтажюг». В соответствии с условиями данного договора 01.08.2017г. ООО «Проектмонтажюг» осуществило обследование АУПС - автоматической пожарной сигнализации, АУПТ - автоматической установки пожаротушения, СОУЭ - системы оповещения и управления эвакуацией, автоматической системы противодымной защиты и автоматической системы управления. По результатам данного обследования установлено, что в первом подъезде на 2 этаже жильцами квартир № и № самовольно установлена межквартирная перегородка, демонтирован шкаф пожарных кранов и закрыт доступ к противопожарному водопроводу, что не соответствует нормативным требованиям к расположению шкафов пожарных кранов. Данные обстоятельства отражены в акте обследования от 01.08.2017г. Предписанием от 12.07.2017г. ТСЖ «Юбилейное» обратилось к ответчику с просьбой устранить выявленные нарушения правил пожарной безопасности в недельный срок. Однако до настоящего времени ответчиком не приняты меры по исполнению норм законодательства Российской Федерации, пожарный шкаф не восстановлен, свободный доступ к его содержимому не обеспечен.

В судебном заседании представитель истца - ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика - ФИО4, действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении заявленных исковых требований отказать.

Представитель третьего лица – ООО «Проектмонтажюг» в судебное заседание не явился, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Проектмонтажюг», представил письменное заявление, в котором исковые требования поддержал.

В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав мнение сторон, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

При вынесении решения суд учитывает требования ст. 56 ГПК РФ о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес> № по адресу: г Краснодар, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.07.1999г. серии КК013279 и КК013280 соответственно.

01.01.2010г. между истцом и ответчиком заключен договор № управления многоквартирным домом ТСЖ «Юбилейное» 

Пунктом ДД.ММ.ГГГГ ответчик принял на себя обязательство по соблюдению правил пожарной безопасности при пользовании электрическими и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных устройств, загромождение коридоров, лестничных клеток, выходов. Не производить демонтаж устройств системы противопожарной безопасности в помещении.

Пунктами 2.2.5, 2.2.6, ДД.ММ.ГГГГ., 9.1.4 устава ТСЖ предусмотрены обязанности ТСЖ «Юбилейное» обеспечивать выполнение правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования, защищать охраняемые законом гражданские права и интересы членов ТСЖ в судах.

Пунктами 13, 14 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрен порядок проверки ТСЖ надлежащего технического состояния и соблюдения правил пожарной безопасности собственниками жилых помещений в форме осмотра и фиксации технического состояния. Осмотры общего имущества проводятся ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для принятия ответственными лицами решения о соответствии или несоответствии проверяемого общего имущества (элементов общего имущества) требованиям законодательства Российской Федерации, требованиям обеспечения безопасности граждан, а также о мерах (мероприятиях), необходимых для устранения выявленных дефектов (неисправностей, повреждений).

10.10.2016г. ТСЖ «Юбилейное заключен договор об оказании услуг по техническому обслуживанию и планово - предупредительному ремонту систем противопожарной защиты с ООО «Проектмонтажюг».

01.08.2017г. ООО «Проектмонтажюг» осуществило обследование АУПС - автоматической пожарной сигнализации, АУПТ - автоматической установки пожаротушения, СОУЭ - системы оповещения и управления эвакуацией, автоматической системы противодымной защиты и автоматической системы управления. 

Согласно акту обследования ООО «Проектмонтажюг» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в первом подъезде на 2 этаже жильцами квартир № и № самовольно установлена межквартирная перегородка, демонтирован шкаф пожарных кранов и закрыт доступ к противопожарному водопроводу, что не соответствует нормативным требованиям к расположению шкафов пожарных кранов. 

ТСЖ «Юбилейное» направило в адрес ответчика предписание от 12.07.2017г. о необходимости устранить выявленные нарушения правил пожарной безопасности, что подтверждается почтовой квитанцией.

Определением Ленинского районного суд г. Краснодара от 05.06.2018г. по делу была назначена судебная экспертиза для определения соответствия выполненного переустройства в квартирах № и 6, по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> демонтаж пожарного шкафа, находящегося на 2 этаже 1 подъезда 

<

адрес> санитарным, пожарным, строительным, градостроительным нормам и правилам.

В соответствии с заключением экспертов ООО «Легал Сервис» № от 20.08.2018г., в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> выполнено переустройство системы противопожарной защиты, расположенной во внеквартирном коридоре на 2-ом этаже. Выполненное переустройство заключалось в демонтаже и переносе пожарного шкафа. Также эксперты установили, что проведена перепланировка квартир № и № в результате возведения перегородки во внеквартирном коридоре. Экспертами установлено, что выполненное переустройство не регламентируется санитарными, строительными, градостроительными нормами и правилами, соответствует противопожарным нормам и правилам; проведенная перепланировка соответствует санитарным, пожарным и строительным нормам и правилам, не регламентируется градостроительными нормам и правилам. На основании проведенного исследования, экспертами установлено, что надлежащий доступ к пожарному шкафу, в результате установления ФИО1 хозяйственного шкафа на эвакуационном пути - обеспечивается. Эксперты определили, что выполненные ФИО1 работы: по перепланировке - соответствуют нормам СНиП, правилам противопожарного режима в РФ; по переустройству - соответствуют нормам СНиП, правилам противопожарного режима в РФ. В результате проведенных исследований эксперты пришли к выводу, что произведенные ответчиком работы обеспечивают безопасность для жизни и здоровья людей эксплуатацией объекта перепланировки, не нарушают права и законные интересы других граждан, и не создают опасность для их жизни и здоровья.

Оснований не доверять заключению экспертов ООО «Легал Сервис» № от 20.08.2018г. у суда не имеется, указанный документ составлен лицом, уполномоченным на проведение экспертизы данного рода и составление экспертного заключения. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности в соответствии с положениями ст. 307 УК РФ, не является заинтересованным лицом в исходе дела. 

Вместе с тем акт обследования ООО «Проектмонтажюг» от ДД.ММ.ГГГГ подготовлен лицом, не предупрежденным об уголовной ответственности, суду не представлено доказательств того, что указанный документ составлен лицом, уполномоченным на проведение и составление заключений данного рода.

Из пояснений представителя ответчика и имеющихся в материалах дела доказательств, судом установлено наличие пожарного шкафа и доступа к нему, а также к противопожарному водопроводу.

Анализ представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о том, что в действиях ФИО1 по объединению двух смежных квартир и произведению демонтажа пожарного шкафа на 2 этаже, 1 подъезда, 

<

адрес> в г. Краснодаре, нет нарушения правил пожарной безопасности РФ и норм СНиП.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Юбилейное» к ФИО1 об обязании устранить нарушения правил пожарной безопасности - отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Ленинского районного

суда г. Краснодара В.А. Гавловский