Дело № 2-1559/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017г. Черногорский городской суд Республики Хакасия

В составе председательствующего Ключиковой Ю.С

при секретаре Колесниковой К.А. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО2 к ФИО3 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о включении в состав наследства, оставшегося после смерти их отца В.И.Г. умершего *** имущества: гаража (литера Г), летней кухни (литера Г1), бани (литера Г2) навеса (литера Г3), сарая (литера Г4), сарая (литера Г5), уборной (литера Г6), ворот расположенных в *** и о признании права собственности на это имущество в порядке наследования

Свои требования мотивировали тем, что ***. умер их отец В.И.Г. 27.11.2012 они заключили договор с ООО «Центр юридической помощи «Профессионал» на подготовку документов для вступления в наследство и получения свидетельства о праве на наследство. 12.12.2012 они заключили с Н.Г.Г. предварительный договор купли продажи земельного участка, площадью 600 кв.м. и расположенного на нем дома по адресу ***. 09.07.2013 решением Черногорского городского суда был удовлетворен иск Н.Г.Г. о понуждении их заключить основной договор купли продажи дома и земельного участка по адресу ***. 25.09.2013 судебной коллегией по гражданским делам Верховного суда РХ из решения от 09.07.2013 исключена обязанность заключить договор купли продажи в отношении земеельного участка. 19.08.2014 Черногорским городским судом принято решение зарегистрировать переход права собственности от истцов к Н.Г.Г. на жилой дом, расположенный в *** 31. 07.10.2014 решением Черногорского городского суда истцам было отказано в иске о признании предварительного договора купли продажи жилого дома от 12.12.2012 недействительным. 11.12.2014 Черногорский городской суд отказал истцам в иске о признании права собственности на земельный участок, расположенный ***. 01.09.2016 вынесено решение о прекращении прав истцов пользоваться жилым домом, расположенным в *** 31. 01.08.2017 истцы обратились с заявлением к нотариусу г. Черногорска о выдаче свидетельства о праве на наследство на надворные постройки, расположенный на земельном участке ***. Так как в предварительном договоре от 12.12.2012 не были указаны данные надворные постройки, и данные постройки возвел умерший отец, полагаю, что они подлежат включению в наследственную массы, и их право собственности в порядке наследования на эти постройки сохраняется. 

Определением от 13.09.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом города Черногорска. 

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом были извещены. ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие. ФИО1 направила своего представителя.

Представитель истицы ФИО1 - ФИО4 действующий на основании доверенности, настаивал на заявленных исковых требованиях. Полагает, что к ФИО3 являющейся в настоящее время собственником земельного участка и дома расположенных *** не перешло права собственности на надворные постройки, в связи с чем, на них сохраняется право собственности наследников лица их построившего.

Ответчик о времени и месте слушания дела надлежащим образом был извещен, об отложении слушания дела не просила, направила своего представителя.

Представитель ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении иска отказать. Считает данные надворные постройки самовольно возведенными, так как они были выстроены наследодателем без разрешения, в связи с чем, у умершего не возникло на них права собственности, соответственно у истцов не возникло право собственности в порядке наследования. Кроме того истцами пропущен срок исковой давности.

Представители Комитета по управлению имуществом города Черногорска в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом был извещен. 

На основании ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся истцов, ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Положениями ст. 1152 ч. 1, 2, и 4 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.В силу ст. 1153 ч. 1 и 2, 1154 ч. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из наследственного дела после смерти В.И.Г. следует, что ФИО2 и ФИО1 в течении 6 месяцев со дня смерти наследодателя обратились с заявлением о принятии наследства. 

Согласно предварительному договору от 12.12.2012 и решению Черногорского городского суда от 09.06.2013г., апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Хакасия от 25.09.2013, решения Черногорского городского суда от 19.08.2014 истцы распорядились наследственным имуществом - домом, расположенным в *** и право собственности на дом перешло к Н.Г.Г. 

Решением Черногорского городского суда от 11.12.2014, так же установлено, что у истцов не возникло право собственности на земельный участок, расположенный в г. *** в порядке наследования.

Из выписки из единого государственного реестра недвижимости следует, что собственником земельного участка *** является ФИО3 на основании протокола заседания исполкома Черногорского городского совета депутатов Хакасской автономной области Красноярского края от *** и дополнительного соглашения к договору купли продажи от 13.05.2016 от 13.05.2016. Так же она является собственником дома, расположенного на этом земельном участке, на основании договора купли продажи от 13.05.2016.

Согласно технического паспорта на объект недвижимости расположенный *** на земельном участке помимо жилого дома расположены надворные постройки: гараж (литера Г), летнюю кухню (литера Г1), баню (литера Г2) навес (литера Г3), сарай (литера Г4), сарай (литера Г5), уборная (литера Г6), ворота. 

Постановлением Пленума Верховного суда СССР от 31.07.1981 № 4 «О судебной практике по разрешению споров связанных с правом личной собственности на жилой дом» различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. Поэтому при отчуждении жилого дома они переходят к новому собственнику вместе с домом, если при заключении договора об отчуждении дома не был обусловлен их снос или перенос прежним собственником. 

Таким образом истцы надлежащим образом приняли наследство в том числе и на хозяйственные постройки, расположенные по адресу ***. Поскольку предварительным договором от 12.12.2012 не предусмотрен снос или переноси хозяйственных построек, расположенных на земельном участке ***, следовательно истцы распорядились и данными постройками, продав их Н.Г.Г. право на данные постройки перешло к новому собственнику дома Н.Г.Г. а в дальнейшем к ФИО3 на основании договора купли продажи 13.05.2016г. В связи с чем, оснований для включения хозяйственных построек, расположенных *** в состав наследства, оставшегося после смерти В.И.Г. и признании за истцами права собственности на эти постройки не имеется. 

Статья 196 ч. 1 ГК РФ предусматривает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ч. 2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 200 ч. 1 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

Суд считает доводы представителя ответчика о пропуске истцами срока исковой давности - заслуживающими внимания, так как решение Черногорского городского суда о понуждении истцов заключить договор купли продажи жилого дома, расположенного *** а следовательно и спорных хозяйственных построек вступило в силу 25.09.2013, тогда как иск о правах на данные постройки подан истцами только 10.08.2017 – по истечении трехгодичного срока. Что так же является самостоятельным основанием для отказа ФИО2 и ФИО1 в иске.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 ФИО2 к ФИО3 о включении имущества: гараж (литера Г), летнюю кухню (литера Г1), баню (литера Г2) навес (литера Г3), сарай (литера Г4), сарай (литера Г5), уборная (литера Г6), ворота в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

справка: мотивированное решение изготовлено 09.10.2017

Судья: