РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 года 

Московский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Якимова И.А., 

с участием представителя С.Д,А., 

при секретаре Гасишвили Т.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Домоуправляющая компания Московского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

АО «Домоуправляющая компания Московского района» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, указывая, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг по адресу: ***. Между АО «Домоуправляющая компания Московского района» и собственником помещения МКД * по *** заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчикам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, установленные статьей 154 Жилищного кодекса РФ, ответчики не производят.

По состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержание общего имущества многоквартирного дома) перед АО «Домоуправляющая компания Московского района» за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* составляет: основной долг – 83082,35 рублей, пени – 77126,24 рублей.

Истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Домоуправляющая компания Московского района» сумму задолженности за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 83082,35 рублей, пени за аналогичный период в размере 77126,24 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4404,17 рублей. 

Определением суда от ЧЧ*ММ*ГГ*, принятым в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Центр-СБК».

В судебное заседание представитель истца подтвердил заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебном заседании просили уменьшить сумму начисленных пени, как явно несоразмерную последствиям нарушенного обязательства. 

Ответчик ФИО3 о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменным заявлением просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, мнение ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственник жилого помещения согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность собственника жилого помещения нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, доля которых определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника, предусмотрена и ст. 39 данного Кодекса.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора,… собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2, п.3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу пункта 6 статьи 395 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

В пункте 1 статьи 395 названного Кодекса предусмотрено исчисление процентов в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (доля в праве общей долевой собственности каждого 1/4), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ЧЧ*ММ*ГГ*.

В течение длительного времени ответчики не выполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей, в связи, с чем за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* образовалась задолженность по оплате за жилищные услуги перед АО «ДК Московского района», которая составляет: основной долг – 83082,35 рублей, пени – 77126,24 рублей.

Согласно расчету, представленному истцом, общая сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги перед АО «ДК Московского района», с учетом произведенных ответчиками оплат, составляет 83082,35 рублей, что подтверждается историей начислений и оплаты по лицевому счету ответчиков. Расчет проверен судом, является правильным.

Учитывая, что на собственника жилого помещения возложена обязанность вносить плату за ремонт и содержание жилья, доказательств погашения задолженности ответчиками суду не представлено, суд взыскивает солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилищных услуг в размере 83082,35 рублей. 

В пользу истца с ответчиков также подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков уплаты коммунальных услуг. 

Ответчики просили применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ к требованиям об уплате пени, размер которых составляет 77126,24 рублей. 

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным в рамках настоящего спора применить ст. 333 Гражданского кодекса РФ, считая последствия невыполнения должниками обязательства несоразмерными начисленной неустойке, учитывает характер и объем нарушения ответчиками обязательств, период просрочки исполнения обязательств, отсутствие каких-либо значительных последствий для истца, материальное положение ответчиков, и снижает сумму неустойки, с учетом положений ч. 6 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, до 10000 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4404,17 рублей, в равных долях.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «Домоуправляющая компания Московского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Домоуправляющая компания Московского района» задолженность за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 83082,35 рублей, пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 10000 рублей. 

В остальной части иска о взыскании пени отказать. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Домоуправляющая компания Московского района» госпошлину в размере 4404,17 рублей, в равных долях. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья И.А.Якимов