№2-230/2024

УИД №34RS0009-01-2024-000332-38

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

ст. Алексеевская 18 октября 2024 г. 

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Курышовой Ю.М., 

при секретаре Лукьяновой Т.А., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, в обосновании исковых требований указав, что 21 мая 2024 г. брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Алексеевского судебного района Волгоградской области от 18 апреля 2024 г. До расторжения брака 15 марта 2024 г. истец и ответчик заключили нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, а именно, жилого дома, площадью 80 кв.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время истцу и ответчику на основании заключенного соглашения принадлежит по № доли в праве общей долевой собственности. Жилой дом состоит из четырёх жилых комнат, общей площадью 58,6 кв.м. из которых комната № площадью 20,1 кв.м., комната № площадью 11 кв.м., комната № площадью 10кв.м., комната № площадью 17,5 кв.м., и мест общего пользования: прихожая площадью 7 кв.м., коридор 3,6 кв.м., кухня площадью 8,5 кв.м., котельная площадью 2,3 кв.м. Так как места общего пользования остаются в пользовании обоих участников в праве общей долевой собственности, а жилая площадь составляет 58,6 кв.м., на ? долю каждого собственника приходится по 29,3 кв.м. Соглашением сторон установить порядок пользования не удалось. Действия ответчика нарушают права истца на владение и пользование спорным жилым помещением, ответчик, фактически не проживает в жилом доме, посещая дом, заходит во все комнаты, в том числе в те, в которых находятся личные вещи истца, её имущество, которое принадлежит ей, в связи с чем истец просит определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в пользование ответчика передать комнаты: № и №, в пользование истца передать комнаты № и №, прихожую площадью 7 кв.м., коридор площадью 3,6 кв.м., кухню площадью 8,5 кв.м., котельную площадью 2,3 кв.м. оставить в общем пользовании истца и ответчика. 

Истец представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании, поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении в полном объеме. Просила передать в пользование истца комнаты № и №, общей площадью 37,6 кв.м., в пользование ответчика передать комнаты № и № общей площадью 21,0 кв.м., поскольку они являются изолированными. Данный порядок, по мнению истца, не будет нарушать права на проживание в жилом доме ответчика, а также их сына ФИО5 в виду конфликтных отношений между ними, и с учетом того, что данный дом является единственным местом проживания последнего. В настоящее время ФИО5 не проживает в данном доме, в связи с прохождением службы по контракту. Предложенный порядок будет соответствовать максимально возможному балансу интересов сособственников и проживающих в доме.

Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения требований об определении порядка пользования жилым помещением, предложенного истцом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1, ч. 4 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

В случае нахождения жилого помещения в общей долевой собственности приведенная норма Жилищного кодекса Российской Федерации относительно правомочий собственников жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им на праве собственности жилым помещением применяется в совокупности с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, брак, зарегистрированный между ФИО3 и ФИО1, расторгнут 21 мая 2024 г. на основании решения мирового судьи судебного участка № Алексеевского судебного района Волгоградской области от 18 апреля 2024 г. 

В соответствии с соглашением о разделе нажитого имущества в период брака от 15 марта 2024 г., удостоверенного нотариусом Алексеевского района Волгоградской области ФИО6, в собственность ФИО1 и ФИО3 переданы по 

<

данные изъяты> доле в праве собственности на земельный участок, и по 

<

данные изъяты> доле в праве собственности на жилой дом, расположенные по адресу: Волгоградская область, Алексеевский район, ст. ФИО4, д. 34. (л.д. 13-14).

Согласно кадастровому паспорту, выполненного Алексеевским филиалом ВО ГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» 14.10.2010г., жилой дом, расположенный по адресу: Волгоградская область, Алексеевский район, ст. ФИО4, д. 34, общей площадью 80,0 кв.м. состоит из: прихожей № площадью - 7,0 кв.м., коридора №,6 кв.м., жилой комнаты № – 20,1 кв.м., жилой комнаты № – 11,0 кв.м., жилой комнаты № – 10,0 кв.м., жилой комнаты № – 17,5 кв.м., кухни № – 8,5 кв.м., котельной № – 2,3 кв.м.

Как установлено в судебном заседании, истец фактически проживает в комнате № площадью 20,1 кв.м. и комнате № площадью 17,5 кв.м. В жилом доме зарегистрирован ФИО7 …., в настоящее призван на военную службу по мобилизации.

В жилом доме имеются места общего пользования, в том числе, прихожая, коридор, кухня, котельная, которые подлежат оставлению в общем пользовании сторон.

Фактический порядок пользования жилым домом между истцом и ответчиком не сложился. Стороны согласия о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности - жилым домом не достигли.

Пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 6/8 от 01.07.1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что участник общей долевой собственности вправе заявить требование об определении порядка пользования общим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В настоящее время брак между сторонами расторгнут, стороны семейные отношения не поддерживают, в связи с этим суд, проверяя наличие правовых условий для выделения в пользование сторонам жилых помещений, оценивая правомерность предложенного истцом порядка пользования жилым домом, исходя из нуждаемости каждой из сторон в спорном жилом помещении, жилой площади дома, количество жилых комнат, сложившегося порядка пользования, приходит к выводу о возможности определения порядка пользования жилым домом предложенным истцом. При этом предложенный истцом порядок пользования жилым домом не повлечет ограничение прав ответчика и тем самым будет соблюден баланс прав и интересов сторон.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым определить следующий порядок пользования жилым домом, выделив: в пользование истца ФИО1 жилую комнату №, площадью 17,5 кв.м. и жилую комнату №, площадью 20,1 кв.м., ответчику ФИО3 – жилую комнату №, площадью 11,0 кв.м. и жилую комнату №, площадью 10,0 кв.м., оставив в общем пользовании прихожую, коридор, кухню и котельную. 

Руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: Волгоградская область, Алексеевский район, ст. ФИО4, д. 34, выделив: в пользование ФИО1, жилую комнату №, площадью 20,1 кв.м., жилую комнату №, площадью 17,5 кв.м., выделив: в пользование ответчика ФИО3, жилую комнату №, площадью 11,0 кв.м., жилую комнату №, площадью 10,0кв.м., оставив в общем пользовании ФИО1 и ФИО3, коридор, площадью 3.6 кв.м., прихожую, площадью 7,0 кв.м., кухню, площадью 8,5кв.м., котельную, площадью 2,3 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Алексеевский суд Волгоградской области.

Судья: Ю.М. Курышова

Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2024 года.

Судья: Ю.М. Курышова