Дело № 2-2043/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года 

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Муратова С.М.,

при секретаре Аникеенко З.П., 

с участием помощника прокурора Кожевниковой Н.А.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из квартиры, расположенной по адресу АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником спорной квартиры. Ответчик ФИО2 является его родным братом, в апреле 2015 года брат попросил истца прописать его формально для получения пенсии, поскольку фактически ответчик проживает в Казахстане. Истец прописал ФИО2 Ответчик никогда не проживал в данной квартире, свои вещи не завозил, коммунальные услуги не оплачивал. Брат проживает в Казахстане, где именно ему не известно. Полагает, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает его права на пользование и распоряжение квартирой.

Истец ФИО1 в судебном заседании с исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 о дне, месте и времени судебного заседания извещен, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление без участия не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав пояснения истца, заслушав показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу г.Копейск, АДРЕС на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан НОМЕР от 26.01.2007 года (л.д. 32-33 выписка из Единого государственного реестра недвижимости, л.д. 11 свидетельство о государственной регистрации права).Согласно выписке из финансового лицевого счета в квартире по адресу АДРЕС зарегистрированы ФИО1 с 23.10.2006 года и ФИО2 с 03.04.2015 года (л.д. 34).

Допрошенная в судебном заседании свидетель М.Л.В. пояснила, что является супругой истца. Ответчик родной брат ФИО1 ФИО2 никогда не проживал в спорной квартире, вещей его в квартире нет, ответчик проживает в Казахстане, где именно ей не известно. Квартира по адресу г.АДРЕС была предоставлена ее мужу в замен снесенного жилья. Расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг несет только ее супруг.

Свидетель М.Н.В. суду пояснила, что ФИО1 и ФИО2 родные братья ее мужа. ФИО2 постоянно проживает в АДРЕС в Казахстане, в квартире по АДРЕС никогда не проживал, вещей его в квартире истца не имеется.

Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности и не являются заинтересованными в исходе дела лицами.

Таким образом, жилое помещение по адресу: АДРЕС не является собственностью ФИО2, ответчик в квартире не проживает, расходов по содержанию жилья не несет.

Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение. В свою очередь наличие регистрации по месту жительства в спорном доме ответчика, нарушает права собственника данного недвижимого имущества и подлежит защите.

Учитывая, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу АДРЕС, ответчик зарегистрирован в данной квартире, однако членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время не является, коммунальные платежи не оплачивает, суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу АДРЕС без предоставления другого жилого помещения на основании ст. 304 ГК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Копейский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: Муратов С.М.