Дело № 2-4800/2018 03 сентября 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Цыганковой Ю.В.,

при секретаре А.В. Кечаевой,

рассмотрел в открытом судебном заседании в Санкт-Петербурге гражданское дело по заявлению Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» о признании права собственности Санкт-Петербурга на бесхозяйные объекты недвижимости,

с участием заявителя - Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга», заинтересованного лица - Управления Росреестра по Санкт-Петербургу

У С Т А Н О В И Л :

СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» обратилось в суд с заявлением о признании права собственности Санкт-Петербурга на объекты недвижимости, ссылаясь на то, что 16.05.2017 и 25.05.2017 Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет следующих объектов недвижимости:

- нежилое здание (повысительная насосная станция), расположенное по адресу: 

<

...>, литера А, кадастровый номер 78:40:0008454:1053;

- нежилое здание (центральный тепловой пункт), расположенное по адресу: 

<

...>, литера А, кадастровый номер 78:40:0008454:1052. 

В связи с тем, что вышеуказанные Объекты недвижимого имущества не имеют собственника, они в соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации были поставлены на учет Управлением Росреестра как бесхозяйное недвижимое имущество. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченный государственный орган города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя может обратиться в суд с требованием о признании права собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на данную вещь. Заявитель наделен полномочиями собственника по управлению и распоряжению государственным имуществом Санкт-Петербурга в силу п. 1.2.24 постановления Правительства от 14.04.2017 № 281 «О создании Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга». На основании изложенного, заявитель просит признать право государственной собственности Санкт-Петербурга на объекты недвижимости:

- нежилое здание (повысительная насосная станция), расположенное по адресу: 

<

...>, литера А, кадастровый номер 78:40:0008454:1053;

- нежилое здание (центральный тепловой пункт), расположенное по адресу: 

<

...>, литера А, кадастровый номер 78:40 0008454:1052.

Представитель заявителя СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (об. л.д. 1).

П редставитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда отзыв на заявление, согласно которому возражений относительно заявленных требований не заявил, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 84-85). 

Таким образом, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.

Согласно статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Из материалов дела следует, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 16.05.2017 внесены сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о принятии на учет объекта недвижимости – нежилое здание, площадью 90,10 кв. м., по адресу: 

<

...>, лит. А, кадастровый номер 78:40:0008454:1053.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу 25.05.2017 внесены сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о принятии на учет объекта недвижимости – нежилое здание, площадью 261,90 кв.м., по адресу: Санкт-Петербург, ул. Партизана Германа, д. 11, корп. 3, лит. А, кадастровый номер 78:40:0008454:1052.

Поскольку указанные выше объекты недвижимого имущества не имеют собственника, они были поставлены на учет Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу как бесхозяйное недвижимое имущество. 

16 мая 2017 года предусмотренный годичный срок на недвижимое имущество – нежилое здание, площадью 90,10 кв. м., по адресу: 

<

...>, лит. А, кадастровый номер 78:40:0008454:1053 истек. 

25 мая 2017 года предусмотренный годичный срок на недвижимое имущество - нежилое здание, площадью 261,90 кв. м., по адресу: Санкт-Петербург, ул. Партизана Германа, д. 11, корп. 3, лит. А, кадастровый номер 78:40:0008454:1052 истек. 

СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» обратилось в суд с указанным выше заявлением.

В ходе рассмотрения дела поступил отзыв Управления Росреестра по Санкт-Петербургу, согласно которому возражений относительно требований СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» о признании права собственности Санкт-Петербурга на указанные выше бесхозяйные объекты недвижимости не заявлено, но Управление Росреестра по Санкт-Петербургу ходатайствует о привлечении к участию в деле в качестве заинтересованного лица ТСЖ «Космос», поскольку данной организацией были поданы документы на регистрацию права на объект недвижимости с кадастровым номером 78:40:0008454:1053, могут быть затронуты интересы данного юридического лица.

Из приложенных к отзыву документов судом установлено, что 25.10.2014 представителем ТСЖ «Космос» было подано заявление для государственной регистрации права на объекты недвижимости, расположенные по адресам: 

<

...>, лит. А, Санкт-Петербург, ул. Партизана Германа, д. 11, корп. 3, лит. А.

Согласно сообщению Управления Росреестра по Санкт-Петербургу от 11.11.2014 года ТСЖ «Космос» было отказано в государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные по адресам: 

<

...>, лит. А, Санкт-Петербург, ул. Партизана Германа, д. 11, корп. 3, лит. А. 

Кроме того из выписки ЕГРЮЛ следует, что организация является действующей, о ликвидации не заявляла.

В связи с вышеизложенным, учитывая тот факт, что ТСЖ «Космос» повторно документы на государственную регистрацию права на объекты недвижимости поданы не были, решение Управления Росреестра по Санкт-Петербургу не оспорено, суд приходит к выводу, что при вынесении решения, права ТСЖ «Космос» затронуты не будут, поэтому полагает возможным не привлекать его к участию в деле в качестве заинтересованного лица.

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14.04.2017 № 281 «О создании Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» и Уставом, предметом деятельности учреждения является материально-техническое обеспечение реализации полномочий Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в сфере управления и распоряжения государственным имуществом Санкт-Петербурга.

В соответствии с п. 1.2.24 постановления Правительства от 14.04 2017 № 281 «О создании Санкт Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» Учреждение обеспечивает в пределах компетенции Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга защиту имущественных прав Санкт-Петербурга при ведении дел в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, третейских судах при осуществлении полномочий истца, ответчика либо третьего лица.

Исходя из изложенного, учитывая, что правообладатель указанных объектов недвижимости отсутствует, в течение года с момента постановки на учет этих объектов недвижимости, кем-либо права на них не заявлены, суд полагает, что заявленные Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга требования являются обоснованными, соответствующими требованиям норм гражданского и процессуального права, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218, 225ГК РФ, ст. 194, 199, 264-268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга» о признании права собственности Санкт-Петербурга на бесхозяйные объекты недвижимости - удовлетворить.

Признать право собственности Санкт-Петербурга на объект недвижимости нежилое здание, площадью 90,10 кв. м., по адресу: 

<

...>, лит. А, кадастровый номер 78:40:0008454:1053.

Признать право собственности Санкт-Петербурга на объект недвижимости нежилое здание, площадью 261,90 кв. м., по адресу: Санкт-Петербург, ул. Партизана Германа, д. 11, корп. 3, лит. А, кадастровый номер 78:40:0008454:1052.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: Цыганкова Ю.В. 

Решение в окончательной форме изготовлено 10 сентября 2018 года.

Судья : Цыганкова Ю.В.