дело № 2-4295/2025

УИД 24RS0032-01-2025-005607-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2025 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дымерской И.В.

при секретаре Гармашовой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью УК «ЖСК» к КМД, КВП, КНВ, КНВ о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «ЖСК» обратилось в суд с иском к ответчикам: КМД, КНВ, КВП, КНВ о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей.

Требования мотивированы тем, что ООО ГУК «Жилфонд» на основании договора управления является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ фирменное наименование ООО ГУК «Жилфонд» изменено на ООО УК «ЖСК» путем внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц. Ответчики: КМД, КНВ, КВП, КНВ являются собственниками по ? доли указанного жилого помещения. Истец в спорный период в полном объеме оказывал потребителю коммунальные услуги. Потребители свои обязательства по оплате коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просить взыскать в свою пользу с ответчика КМД задолженность за коммунальные услуги (в том числе пени) пропорционально ? доли в праве в размере 19 338,44 руб., с ответчика КНВ задолженность за коммунальные услуги (в том числе пени) пропорционально ? доли в праве в размере 19 338,44 руб.; с ответчика КНВ задолженность за коммунальные услуги (в том числе пени) пропорционально ? доли в праве в размере 19 338,44 руб.; с ответчика КВП задолженность за коммунальные услуги (в том числе пени) пропорционально ? доли в праве в размере 19 338,44 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб. в соответствии с ? доли в праве с каждого ответчика, а всего – 4000 руб., а также судебные расходы на услуги представителя в размере 10 000 руб.

Представитель истца ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, при подаче искового заявления просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики КМД, КНВ, КВП, КНВ в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений, пояснений по существу спора, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не представили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, своевременно и надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного заседания в порядке заочного производства в соответствии с нормами главы 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом. 

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности соразмерно своей доли обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Как следует из материалов дела, ООО ГУК «Жилфонд» на основании договора управления является управляющей организацией жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ фирменное наименование ООО ГУК «Жилфонд» изменено на ООО УК «ЖСК» путем внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц.

Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ответчики: КМД, КНВ, КВП, КНВ (по ? доли у каждого), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Из представленного истцом финансово-лицевого счета № следует, что ответчики пользуются жилым помещением по адресу: 

<

адрес> коммунальными услугами, однако, свои обязательства по оплате вышеуказанных услуг не исполняет надлежащим образом, вследствие чего образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

У ответчика КМД соответственно 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность за коммунальные услуги (в том числе пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 338,44 руб.

У ответчика КНВ соответственно 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность за коммунальные услуги (в том числе пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 338,44 руб.

У ответчика КВП. соответственно 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность за коммунальные услуги (в том числе пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 338,44 руб.

У ответчика КНВ соответственно 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> образовалась задолженность за коммунальные услуги (в том числе пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 338,44 руб.

Представленный истцом расчет задолженности является арифметически верным, соответствующим требованиям законодательства. Ответчиками расчет не оспаривался, своего расчета не представлено. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 77 353,76 руб. подлежит взысканию с ответчиков, поскольку жилищно-коммунальные услуги потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается, в связи с чем, на ответчиков возлагается обязанность по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги. 

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги у ответчиков возникла обязанность уплатить и пени. Представленный истцом расчет пени также является арифметически верным, соответствующим требованиям законодательства. Ответчиками расчет не оспаривался, своего расчета не представлено. 

Мировым судьей судебного участка № 58 в Ленинском районе г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ были вынесены судебные приказы №№, № о взыскании с ответчиков КМД, КНВ, КВП, КНВ в пользу ООО УК «ЖСК» за коммунальные услуги, а также расходов по уплате государственной пошлины, которые были отменены определениями мирового судьи судебного участка № 58 в Ленинском районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно материалам дела между ООО УК «ЖСК» и АО «Мой дом» заключен Договор оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности от ДД.ММ.ГГГГ №-КР-БД, согласно которому истец ежемесячно в фиксированном размере оплачивает юридические услуги АО «Мой дом». При подаче настоящего иска истцом были понесены судебные расходы в размере 10 000 руб.

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при обращении с требованиями о взыскании задолженности в размере 4 000 руб. поскольку исковые требования ООО УК «ЖСК» удовлетворены в полном объеме, то государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчиков распределена следующим образом: с КМД, КНВ, КВП, КНВ по 1000 руб. с каждого. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы в размере 10 000 руб., поскольку исковые требования ООО УК «ЖСК» удовлетворены в полном объеме, то судебные расходы, подлежащие взысканию с ответчиков распределены следующим образом: с КМД, КНВ, КВП, КНВ по 2 500 руб. с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «ЖСК» к КМД, КВП, КНВ, КНВ о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, - удовлетворить.

Взыскать с ответчика КМД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>) задолженность за коммунальные услуги (в том числе пени) пропорционально ? доли в праве собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.09.2025

в размере 19 338,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб., а также судебные расходы в размере 2 500 руб.

Взыскать с ответчика КНВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 0419 5477667) задолженность за коммунальные услуги (в том числе пени) пропорционально ? доли в праве собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 338,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб., а также судебные расходы в размере 2 500 руб.

Взыскать с ответчика КВП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>) задолженность за коммунальные услуги (в том числе пени) пропорционально ? доли в праве собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 338,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб., а также судебные расходы в размере 2 500 руб.

Взыскать с ответчика КНВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 

<

...>) задолженность за коммунальные услуги (в том числе пени) пропорционально ? доли в праве собственности в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 338,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 руб., а также судебные расходы в размере 2 500 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Дымерская

мотивированное решение изготовлено 01.12.2025 года