Дело № 2-2-2112/2020 64RS0004-01-2020-002739-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Ефремовой Т.С.,

при секретаре судебного заседания Бучарском И.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика - адвоката Паюсовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит прекратить право собственности ответчика на земельный участок № площадью № кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, город Балаково, 

<

адрес>, садоводческое товарищество (далее - СТ) «Каштан», кадастровый №, и признать за истцом право собственности на данный земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 с 18 ноября 2002 года стала членом садоводческого некоммерческого товарищества (далее - СНТ) «Каштан», приобрела в пользование указанный выше земельный участок и с того времени пользуется им как своим собственным, открыто и добросовестно, несет бремя по его содержанию, регулярно оплачивает все платежи, взносы и налоги. На основании постановления главы Балаковского муниципального образования Саратовской области № 3523 от 18 ноября 2002 года земельный участок № в СНТ «Каштан» передан бесплатно в собственность ФИО1 Вместе с тем согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) правообладателем данного участка числится ФИО3, что препятствует истцу зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, чем нарушаются ее права.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании подержали исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному адресу места ее жительства путем направления судебного извещения заказным письмом с уведомлением о вручении, которое возвращено в адрес суда с отметкой почтового отделения «за истечением срока хранения». Место жительства или место пребывания ответчика в настоящее время суду не известны.

Адвокат Паюсова И.А., действующая на основании ордера № 516 от 01 сентября 2020 года, представляющая интересы ответчика ФИО3 по назначению суда в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо товарищество собственников недвижимости (далее - ТСН) «Каштан» извещено о дате и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, о причинах неявки не известно.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2).

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением главы администрации Балаковского муниципального образования Саратовской области № 3523 от 18 ноября 2002 года выделен и передан бесплатно в собственность ФИО1 садовый земельный участок №, находящийся в СТ «Каштан», на основании пункта 2 статьи 15 ЗК РФ (л.д. 12-13).

С 18 ноября 2002 года ФИО1 является членом СТ «Каштан», пользуется указанным земельным участком, регулярно уплачивает обязательные платежи и взносы, земельный налог, что подтверждается членской книжкой, оформленной на ее имя (л.д. 8-11).

Постановлением администрации Балаковского муниципального района Саратовской области № 851 от 22 марта 2016 года утвержден проект планировки территории и проект межевания СНТ «Каштан», расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, промзона ЗЖБИ, одобренный решением внеочередного собрания членов СНТ «Каштан», оформленным протоколом от 08 ноября 2015 (л.д. 18-19).

Из выписки из протокола внеочередного общего собрания № 14 ТСН «Каштан» от 04 августа 2019 года следует, что в проект межевания территории ТСН «Каштан» внесены изменения в связи с допущенной технической ошибкой в фамилии ФИО1 (л.д. 22-23).

Документация по внесению изменений в проект межевания территории ТСН «Каштан» утверждена постановлением администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от 26 августа 2019 года № 3183 (л.д. 24, 25-26).

Вместе с тем судом также установлено, что согласно сведениям из ЕГРН, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, собственником земельного участка № площадью № кв.м, расположенного по адресу: Саратовская область, город Балаково, промзона ЗЖБИ, СТ «Каштан», с кадастровым номером № является ФИО3, право собственности зарегистрировано 08 декабря 1995 года (л.д. 20-21, 41-42).

ФИО1 обратилась в администрацию Балаковского муниципального района Саратовской области с заявлением о предоставлении информации о правообладателях указанного земельного участка (л.д. 27).

В соответствии с ответом администрации Балаковского муниципального района Саратовской области от 26 августа 2019 года № 01-33/5584 право собственности на земельный участок зарегистрировано за иным лицом (дата регистрации права 08 декабря 1995 года). В отношении земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет и земельному участку присвоен кадастровый №. Граница вышеуказанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 28).

Установив изложенные обстоятельства, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований, поскольку иное нарушает ее права владения, пользования и распоряжения предоставленным ей в собственность органом местного самоуправления земельным участком.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок № площадью № кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, город Балаково, промзона ЗЖБИ, садоводческое товарищество «Каштан», кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью № кв.м, расположенный по адресу: Саратовская область, город Балаково, промзона ЗЖБИ, садоводческое товарищество «Каштан», кадастровый №.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2020 года.

Судья Т.С. Ефремова