Дело № 2-1381/2021

УИД 43RS0017-01-2021-001910-39

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 19 июля 2021 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мартыновой С.Н.,

при секретаре Сивковой Е.Е., 

с участием заместителя Кирово-Чепецкого городского прокурора ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1381/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрирован ответчик, который длительное время (более 3 лет) в данной квартире не проживает. Его выезд носит добровольный характер, ФИО1 не препятствовала ФИО2 в проживании в данном жилом помещении. Попыток вселения в квартиру на протяжении 3 лет ответчик не предпринимал. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказывается. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжения указанным недвижимым имуществом. 

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом путем направления судебной заказной корреспонденции, однако конверт возвращен в адрес суда в связи с истечением срока хранения, в исковом заявлении имеется ходатайство истца о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации, конверт возвращен в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Прокурор ФИО4 в судебном заседании считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав и оценив представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресно-справочной информации, предоставленной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий», ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

дата> по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает по адресу регистрации: 

<

адрес> длительное время, его вещей в квартире нет, расходы по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не несет, выразил волеизъявление проживать и находиться по другому адресу, соглашение между ответчиком и собственником жилого помещения о сохранении права пользования вышеуказанным жилым помещением отсутствует, регистрация ответчика является нарушением прав истца как собственника жилого помещения и подлежит устранению в соответствии со ст.304 ГК РФ. 

Разрешая спор, суд учитывает вышеуказанные обстоятельства и действия ответчика, который не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя при этом в нем регистрацию. 

Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст.19 Конституции РФ подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, ответчик должен был понимать последствия непроживания в спорной квартире, невыполнения обязанностей, чем нарушались права третьих лиц при таком поведении. Ответчик реально не пользуется жилым помещением и должен осознавать, что недобросовестное использование своих прав повлечет за собой невыгодные для него последствия.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает, что данные обстоятельства являются нарушением прав истца как собственника жилого помещения и подлежат устранению.

В силу положений ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст.7 вышеуказанного Закона и п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.Н. Мартынова

Решение28.07.2021