Дело № 2-886/2018

УИД 32RS0003-01-2018-001244-96

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Брянск 29 октября 2018 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Устиновой Е.В.,

при секретаре Махлаевой В.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 АнатО. к администрации Брянского района о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась суд с настоящим иском, указав, что в 2017 году без соответствующего разрешения возвела на принадлежащем ей земельном участке по адресу: 

<

адрес>, жилой дом.

Ссылаясь на то, что в административном порядке узаконить самовольную постройку не удалось, при этом данная постройка не создает угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает интересы других лиц, ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО2 с учетом выводов, содержащихся в экспертном заключении, составленном по результатам проведенной по делу строительно-технической экспертизы, не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Третьи лица ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От третьего лица ФИО7 в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п. 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1510 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от 14 июня 2018 года. 

Установлено, что в 2017 году истец возвела на указанном земельном участке без получения соответствующего разрешения жилой дом. Как следует из технического паспорта ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 12 апреля 2018 года, жилой дом состоит из 2-х этажей и имеет площадь застройки 87,8 кв.м. На возведение жилого дома разрешение не предъявлено. 

В административном порядке узаконить самовольную постройку не представилось возможным, что подтверждается письмом отдела архитектуры администрации Брянского района № 455 от 4 мая 2018 года. 

В ходе судебного разбирательства для разрешения вопросов о соответствии самовольной постройки действующим нормам и правилам, отсутствии нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

В соответствии с экспертным заключением ООО «Проф-проект» № 18/18-СТЭ от 9 октября 2018 года жилой дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, требованиям санитарного, пожарного, экологического законодательства, Правилам землепользования и застройки Добрунского сельского поселения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, включая собственников смежных земельных участков. 

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит заключение судебной экспертизы достоверным, обоснованным и профессиональным, составленным экспертом, имеющим необходимые для проведения соответствующей экспертизы образование и аттестацию. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного экспертного заключения, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 60 ГПК РФ, признает данное экспертное заключение допустимым доказательством. 

Суд также принимает во внимание, что в ходе судебного разбирательства собственники смежных земельных участков ФИО7 (земельный участок с кадастровым номером №, 

<

адрес>), ФИО4, ФИО3 (земельный участок с кадастровым номером №, 

<

адрес>), привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора, не возражали против сохранения самовольно возведенного истцом жилого дома 

<

адрес>, о чем подали в суд соответствующие письменные заявления (согласия). От иных третьих лиц - собственников смежных земельных участков ФИО6 (земельный участок с кадастровым номером №, 

<

адрес>), ФИО5 (земельный участок с кадастровым номером №, 

<

адрес>) возражений по существу иска не поступило. 

Учитывая приведенные требования закона и установленные по делу обстоятельства, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на самовольную постройку подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 АнатО. к администрации Брянского района о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. 

Признать за ФИО1 АнатО.й право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Устинова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ