дело № 2-971/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года г. Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Семеновой Н.В., с участием истца ФИО1, представителя истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последний недействительности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась суд с иском к ФИО3 о признании договора дарения жилого дома и земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки, возврате права собственности на объекты недвижимости истцу. Исковые требования мотивированы тем, что истица являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор дарения, который, по мнению истца, является недействительным, поскольку заключен истцом под влиянием обмана со стороны ответчика. В иске указала, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ совершена сделка дарения земельного участка общей площадью 521 кв.м. и находящегося на нем одноэтажного жилого дома, общей площадью 29,9 кв.м. Считает вышеуказанную сделку незаконной, совершенной в нарушении норм действующего законодательства, поскольку истец существенно заблуждалась относительно предмета совершенной сделки. Изначально между истцом и ответчиком была договоренность о заключении между сторонами договора ренты и пожизненного содержания с иждивением. Ответчик убедила истца в том, что пожизненно будет содержать истца, выплачивая на ее содержание денежные средства в размере прожиточного минимума ежемесячно. При этом, ответчик обещала, что истец будет проживать в указанном жилом доме и пользоваться земельным участком пожизненно либо до собственного волеизъявления по отказу в использовании жилого дома и земельного участка. Однако, в нарушение договоренности, ответчик не выплачивает истцу денежные средства на ее содержание. Также ответчик настаивает на том, чтобы истец снялась с регистрации в доме и освободила его от своего имущества. В силу юридической неграмотности, не располагая достаточной осведомленностью о предмете совершаемой сделки, была введена ответчиком в заблуждение относительно предмета сделки. После перерегистрации права она узнала, что фактически был заключен договор дарения. Считает, что, спорный договор дарения является недействительной сделкой.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила удовлетворить и показала, что на данный момент ключи переданы.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В суд направила отзыв, в котором указала, что признает исковые требования в полном объеме. Также просит рассмотреть дело без ее участия. 

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства каждое в отдельности и в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В силу в ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 являлась собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ее дочерью ФИО3 заключен договор дарения, по условиям которого истец безвозмездно передала ответчику в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ, 

<

адрес>.

В своем исковом заявлении истец ссылается на то, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был заключен в результате обмана, поскольку истица предполагала, что ответчица будет оказывать ей ежемесячную материальную помощь в замен переданной квартиры.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей

В силу ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Статьёй 578 ГК РФ предусмотрены основания отмены дарения. Перечень случаев отмены дарения является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит. 

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме, о чем представил суду соответствующее заявление, а так же из показаний истца, что ключи переданы ей ответчиком, следует признание иска. 

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований ФИО1 не противоречит закону. 

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с этим суд считает необходимым принять признание иска ответчиком ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании договора дарения недействительным удовлетворить.

Признать договор дарения жилого дома и земельного участка расположенных по адресу РБ, 

<

адрес>, заключенный 28.08.2018г., между ФИО1 и ФИО3, недействительной сделкой.

Применить последствия недействительности сделки в виде возврата от ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на земельный участок общей площадью 521 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, и находящегося на нем одноэтажного жилого дома, общей площадью 29,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Принятое решение является основанием для регистрации перехода права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Копия верна.