УИД: №

№

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> 18 декабря 2024 года 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Недошковской Е.Д.,

при секретаре судебного заседания Семеновой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.М.А. к К.М.М. о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств по договору подряда, неустойки, судебных расходов, 

У с т а н о в и л :

М.М.А. обратился в суд с иском к К.М.М. о взыскании стоимости недостатков работ, выполненных по договорам строительного подряда, просит с учетом уточнения исковых требований расторгнуть договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между М.М.А. и К.М.М., взыскать в пользу М.М.А., с К.М.М., разницу между стоимостью выполненных работ по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и стоимостью работ по устранению выявленных недостатков в размере 1 961 742 рублей, взыскать в пользу М.М.А. с К.М.М. неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 207 рублей, взыскать в пользу М.М.А. с К.М.М. судебные расходы: госпошлину в размере 35 519 рублей, оплату строительно-технической оценочной экспертизы в размере 110 000 рублей, юридические услуги в размере 25 000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец М.М.А. заключил с ответчиком К.М.М. договор подряда № на выполнение работ по возведению дома по каркасной технологии по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.п. 1.1. договора ответчик принял на себя обязательства выполнить работы по возведению дома по каркасной технологии по адресу: 

<

адрес>, в срок: начало работ - ДД.ММ.ГГГГ; окончание ДД.ММ.ГГГГ.

П.п. 3.1 договора, стоимость выполнения работ, включая материалы, составляет: 4 209 380.

Авансовые платежи согласно условиям договора, ответчику были произведены в размере 4 050 000 рублей, что подтверждается актами приема передач денежных средств, подписанные сторонами.

В соответствии с условиями договора подряда п.п. 5.1, 5.1.1, 5.2 расчет за выполненные работы производился поэтапно (по степени готовности каждого из этапов).

После внесения авансовых платежей ответчик не выполнил взятые на себя обязательства, по возведению дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчиком не были завершены работы, были выполнены не в полном объеме и не в соответствии с условиями договора. ДД.ММ.ГГГГ, в связи с нарушением условий договора, истцом было направлено в адрес ответчика уведомление о расторжении договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом М.М.А. и ответчиком К.М.М., с требованием вернуть денежные средства перечисленные по авансовым платежам в размере 1 961 742 рублей. В связи с тем, что ответчиком не были завершены строительные работы, согласно условиям договора, истец обратился в экспертное учреждение ИП К.И.Ю., по определению объема, качества и стоимости выполненных работ строительства дома по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ. Заключением специалиста: №С от ДД.ММ.ГГГГ было установлено: стоимость выполненных работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет сумму: 2 748 436 рублей. Стоимость работ по устранению выявленных недостатков, составляет сумму: 660 178 рублей. Сумма, подлежащая взысканию с ответчика составляет исходя из стоимости выполненных работ и стоимости устранения выявленных недостатков: 2 748 436 рублей - 660 178 рублей = 1 961 742 рублей. Требование о расторжении договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ и возврате авансового платежа в размере 1 961 742 рублей были проигнорированы ответчиком. В досудебном порядке, истом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена досудебная претензия с требованием вернуть денежные средства в размере 1 961 742 рублей. Каких либо действий по урегулированию данного вопроса и возврате денежных средств ответчиком не были произведены, ответчик проигнорировал досудебную претензию, денежные средства не поступили на счет истца. До настоящего времени работы ответчиком не выполнены в полном объеме. Сумма неустойки по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ по день обращения в суд с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ составляет согласно ст. 395 ГК РФ 90 207 рублей. 

Истец М.М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик К.М.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался дважды судебными повестками. Соответствующее судебное извещение было направлено в адрес ответчика, однако вернулось отправителю в связи с истечением срока хранения, в отсутствие уважительных причин его неполучения адресатом. По правилам ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав истца, изучив представленные материалы, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между М.М.А. и К.М.М. был заключен договор подряда № на выполнение работ по возведению дома по каркасной технологии по адресу 

<

адрес>.

Согласно п.п.1.1 договора подряда ответчик принял на себя обязательство выполнить работы по возведению дома по каркасной технологии по адресу 

<

адрес> в срок: начало работ ДД.ММ.ГГГГ, окончание ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п.3.1 договора, стоимость выполнения работ, включая материалы составляет 4 209 380 руб.. Авансовые платежи согласно условиям договора, ответчику были произведены в размере 3 900 000 руб., что подтверждается актами приема передач денежных средств, подписанные сторонами. 

М.М.А. передал К.М.М. денежные средства в качестве аванса за материалы и расходы, связанные со строительством объекта в размере 700 000 рублей, что подтверждается актом приема передачи денежных средств.

М.М.А. передал К.М.М. денежные средства в качестве аванса за материалы и расходы, связанные со строительством объекта в размере 100 000 рублей, что подтверждается актом приема передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

М.М.А. передал К.М.М. денежные средства в качестве аванса за материалы и расходы, связанные со строительством дома в размере 500 000 рублей, что подтверждается актом приема передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

М.М.А. передал К.М.М. денежные средства в качестве аванса за материалы и расходы, связанные внутренней отделкой в размере 300 000 рублей, что подтверждается актом приема передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

М.М.А. передал К.М.М. денежные средства в качестве аванса за материалы и расходы, связанные со строительством объекта в размере 1 100 000 рублей, что подтверждается актом приема передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

М.М.А. передал К.М.М. путем перевода на банковский счет А.В.Ш.., супруге К.М.М. денежные средства в качестве аванса за материалы и расходы, связанные со строительством объекта в размере 200 000 рублей, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ.

М.М.А. передал К.М.М. денежные средства в качестве аванса за материалы и расходы, связанные со строительством объекта в размере 1 000 000 рублей, что подтверждается актом приема передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик не выполнил в полном объеме взятые на себя обязательства по возведению дома по каркасной технологии по адресу 

<

адрес>, строительные работы ответчиком не были завершены.

Акт сдачи-приемки выполненных работ по договору подряда не составлялся и сторонами не подписывался.

ДД.ММ.ГГГГ М.М.А. в адрес К.М.М. направлено уведомление с предложением о расторжении договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ М.М.А. в адрес К.М.М. досудебная претензия об устранении недостатков работ, выполненных по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные уведомление и претензия оставлена К.М.М. без внимания.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно общим положениям о договоре подряда, установленным главой 37 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования (ст. 721 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397).

Как следует из заключения эксперта ИП К.И.Ю. № от ДД.ММ.ГГГГ, объем выполненных работ по строительству дома по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ «Возведение дома по каркасной технологии», расположенного по адресу: 

<

адрес>, представлен в таблице № и не соответствует объёму работ по заключенному между сторонами договору. По результатам визуального осмотра установлено: исследуемый дом по проекту «Возведение дома по каркасной технологии» незаконченным строением (недострой) и не пригоден для проживания. Стоимость выполнения строительных работ по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 748 436 рублей. Стоимость выполненных работ по устранению выявленных недостатков, составляет округленно 660 178 рублей. Общая стоимость выполненных работ с учетом устранения выявленных недостатков (дефектов) составляет округленно 2 088 258 рублей. Качество выполненных работ не соответствует применяемым строительным нормам и регламентам.

Доказательств несостоятельности выводов экспертизы или некомпетентности экспертов ее проводивших, суду не представлено. Доказательств, опровергающих заключение экспертизы, или позволяющих усомниться в правильности или обоснованности данного заключения, сторонами также не представлено.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчик не представил доказательств, которые поставили бы под сомнение заключение эксперта, и подтвердили бы отсутствие у ответчика объективной возможности выполнить работы в соответствии с требованиями нормативно-технической документации, условиями договора подряда.

Согласно статье 724 ГК РФ, если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей (пункт 1).

В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота (пункт 2).

Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком (пункт 5).

В силу пункта 1 статьи 737 ГК РФ, в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен (пункт 2).

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 3).

Согласно п. 2 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст. 756 Гражданского кодекса Российской Федерации при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работ, применяются правила, предусмотренные п. п. 1 - 5 ст. 724 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с п. п. 2 и 4 ст. 724 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет пять лет.

В соответствии с ч. 1 ст. 725 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по правилам ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 723 ГК РФ, если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены, либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Таким образом, истец вправе потребовать возмещения убытков только в том случае, если ответчиком не были устранены выявленные недостатки в установленный заказчиком разумный срок либо недостатки являются существенными и неустранимыми.

Поскольку истцом направлялись требования ответчику вернуть денежные средства, перечисленные по авансовым и расторгнуть договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ, которые не были исполнены в добровольном порядке, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма причиненных убытков в размере 1 961 742 рублей.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. 

Изменение обстоятельств признается существенными, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. 

В судебном заседании установлено, что ответчиком нарушены существенные условия договора, авансовые платежи согласно условиям договора, ответчику были произведены в размере 3 900 000 рублей, что подтверждается актами приема передач денежных средств, подписанные сторонами, ответчик не выполнил взятые на себя обязательства, по возведению дома по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку ответчиком не были завершены работы, были выполнены не в полном объеме и не в соответствии с условиями договора, суд приходит к выводу о том, а договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению.

Статья 395 ГК РФ устанавливает общую норму, согласно которой за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Исходя из содержания приведенной нормы и иных положений статьи 395 Кодекса, данная статья подлежит применению к любому денежному обязательству независимо от того, в рамках правоотношений какого вида оно возникло.

В связи с изложенным, суд считает, что требования М.М.А. о взыскании с К.М.М. процентов за пользование чужими денежными средствами основано на нормах закона и подлежит удовлетворению.

В обоснование требуемой суммы истцом представлен расчет. Данный расчет судом проверен, соответствует положениям действующего законодательства и установленным судом фактическим обстоятельствам дела, не опровергнут ответчиком.

Таким образом, учитывая, что право истца на получение с ответчика процентов за пользование денежными средствами, предусмотрено положениями ст.395 ГК РФ, суд считает данное требования истца законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" отмечено, что в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. 

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13 вышеназванного постановления).

Согласно разъяснений, данных в пункте 11 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Согласно приходному кассовому ордеру Серия КА № от ДД.ММ.ГГГГ М.М.А. заключил соглашение № за оказание юридической помощи с Коллегией адвокатов «Матвеенко и партнеры» на составление досудебной претензии и составлении искового заявления в 

<

адрес> городской суд 

<

адрес> на сумму 25 000 рублей.

Принимая во внимание, сложность дела, требования разумности и справедливости, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оказание юридических услуг в размере 25 000 руб.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В связи, с чем с К.М.М. в пользу М.М.А. подлежат взысканию судебные расходы на проведение экспертизы по определению объема, качества и стоимости выполненных работ строительства дома по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 110 000 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 35 519 рублей.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л :

Исковые требования М.М.А. к К.М.М. о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств по договору подряда, неустойки, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с К.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт №, выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в пользу М.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт №, выдан отделом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в счет возмещения убытков в размере 1 961 742 рубля, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90 207 рублей, расходы на оказание юридических услуг в размере 25 000 рублей, расходы на оплату строительно-технической оценочной экспертизы в размере 110 000 рублей, возврат госпошлины в размере 35 519 рублей, а всего 2 222 468 (два миллиона двести двадцать две тысячи четыреста шестьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.Д. Недошковская

Мотивированное решение суда изготовлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: