УИД 03RS0№-65

Дело №2-55/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года с. Аскино Республика Башкортостан

Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2020 года.

Решение в окончательной форме составлено судом 07 февраля 2020 года.

Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан составе: председательствующего судьи Гиндуллиной Г.Ш., при секретаре Минниахметовой М.Х., при участии прокурора Хуснуллина Р.Ф., главы Сельского поселения 

<

адрес> сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО1, действующего на основании Устава, представителя администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних детей Г, Г1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования - муниципальный район 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО4 о признании недействительной регистрации права собственности, истребовании земельного участка и обязании зарегистрировать право собственности,

у с т а н о в и л:

прокурор 

<

адрес> РБ обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования - 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО4

Исковые требования мотивированы тем, что прокуратурой района изучены материалы уголовного дела № в отношении ФИО5 по 

<

данные изъяты>. 

<

данные изъяты>) по факту неправомерных действий управляющего делами администрации СП 

<

адрес> сельсовет МР 

<

адрес> РБ ФИО5

Проверкой установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, находясь на своем рабочем месте – в администрации сельского поселения 

<

адрес> сельсовет, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ФИО5 изготовила подложный официальный документ – выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, датированную ДД.ММ.ГГГГ, в которую внесла заведомо ложные сведения о том, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что якобы подтверждается записями в похозяйственной книге №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ г.г., а также в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения 

<

адрес> сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан. 

ФИО5 лично подписала выписку, после чего заверила оттиском гербовой печати Совета сельского поселения 

<

адрес> сельсовет, передала указанную подложную выписку из похозяйственной книги ФИО4 для дальнейшего использования последним. 

После этого ФИО6 действующий по доверенности от имени ФИО4, используя изготовленную ФИО5 подложную выписку из похозяйственной книги обратился в Аскинский сектор Управления Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>, где должностными лицами указанного органа, введенными преступными действиями ФИО5 в заблуждение, осуществлена государственная регистрация права собственности за ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В результате незаконных действий ФИО5 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, противоправно и безвозмездно обращен в собственность ФИО4, в результате чего администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан причинен имущественный ущерб в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. 

Также в возбуждении уголовного дела отказано в отношении ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО12 по признакам преступления, предусмотренного 

<

данные изъяты>, в связи с отсутствием состава преступления, по основанию, предусмотренному 

<

данные изъяты> 

Истец считает, что ФИО4 приобрел право собственности на указанный земельный участок на основании подложной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Земельный участок выбыл из состава земель в Российской Федерации, против воли лица, уполномоченного на распоряжение земельными участками.

Прокурор просит:

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности на ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги администрации сельского поселения 

<

адрес> сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № б/н о наличии у ФИО4 права на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №.. 

Признать недействительной регистрацию права собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истребовать у ФИО13 из незаконного владения земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрировать право собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № за муниципальным районом 

<

адрес> РБ.

В судебном заседании прокурор Хуснуллин Р.Ф. предъявленные требования поддержал и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, с ходатайством об отложении дела не обращался, обратился с заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования прокурора признал добровольно, суду пояснил, что получил выписку в сельсовете, зарегистрировал право собственности, в настоящее время проживает в доме один, жена с детьми выехала, проживает по другому адресу.

Представитель третьего лица администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО2, Глава Сельского поселения 

<

адрес> сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО1 исковые требования прокурора поддержали в полном объеме, просила удовлетворить.

Третье лицо ФИО3, действуя также в интересах своих несовершеннолетних детей, суду пояснила, что не возражает против признания выписки из похозяйственной книги недействительной и изъятия земельного участка у ФИО4, исковые требования прокурора признает.

Представитель третьего лица Отдел по 

<

адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, не просили об отложении судебного разбирательства. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, с учетом выше изложенных и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В пункте 1 статьи 29 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно статье 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями....

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 3 данного Федерального закона, ведение личного подсобного хозяйства допускалось гражданами, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях.

Ведение и выдача выписки из похозяйственной книги осуществляется в соответствии с Приказом Минсельхоза России от ДД.ММ.ГГГГ N 345 "Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов". В соответствии с пунктами 11 - 14 Порядка ведения похозяйственных книг допускалась замена главы личного подсобного хозяйства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Управляющим делами сельского поселения 

<

адрес> сельский совет МР 

<

адрес> РБ ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, из которой следует, что ФИО4 на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выписка выдана ФИО4 на основании записей в похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ годы.

ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 на основании указанной выписки из похозяйственной книги зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

В силу ч. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, принятым старшим следователем Балтачевского МСО СУ СК РФ по РБ ФИО14 по уголовному делу № принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО5 по признакам преступлений, предусмотренных 

<

данные изъяты> УК РФ в связи с истечением сроков давности уголовного преследования, по основанию, предусмотренному 

<

данные изъяты> УПК РФ.

Материалами уголовного дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, находясь на своем рабочем месте – в администрации сельского поселения 

<

адрес> сельсовет, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 изготовила подложный официальный документ – выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, датированную ДД.ММ.ГГГГ, в которую внесла заведомо ложные сведения о том, что ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> что якобы подтверждается записями в похозяйственной книге №, лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ г.г., а также в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения 

<

адрес> сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан. 

ФИО5 лично подписала выписку, после чего заверила оттиском гербовой печати Совета сельского поселения 

<

адрес> сельсовет, передала указанную подложную выписку из похозяйственной книги ФИО4 для дальнейшего использования последним. 

После этого ФИО6 действующий по доверенности от имени ФИО4, используя изготовленную ФИО5 подложную выписку из похозяйственной книги обратился в Аскинский сектор Управления Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес>, где должностными лицами указанного органа, введенными преступными действиями ФИО5 в заблуждение, осуществлена государственная регистрация права собственности за ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В результате незаконных действий ФИО5 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, противоправно и безвозмездно обращен в собственность ФИО4, в результате чего администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан причинен имущественный ущерб в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп. 

В похозяйственной книге № лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ годы отсутствуют сведения о ФИО4 как о владельце земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, из которой следует, что ФИО4 на праве постоянного пользования принадлежит земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> является подложной, сведения, содержащиеся в ней не соответствуют действительности.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина ФИО4 права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, не могла явиться основанием для регистрации права собственности на спорный земельный участок за ответчиком, поскольку в похозяйственной книге какая-либо запись о принадлежности спорного земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО4 не вносилась.

Таким образом, суд пришел к выводу, что выписка из похозяйственной книги на имя ФИО4 является недействительной, поскольку выдана на основании несуществующих записей в похозяйственных книгах.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно разъяснений, данных в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Согласно положениям пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

По смыслу правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-КГ13-35, с помощью виндикационного иска может быть истребовано индивидуально определенное имущество (вещь), имеющаяся у незаконного владельца в натуре. По делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на имеющееся в натуре имущество, а также незаконность владения этим имуществом или его частью конкретным лицом (лицами). В случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может.

Исходя из установленных в ходе судебного заседания обстоятельств, суд учитывая, что в результате преступных действий сотрудника сельского поселения 

<

адрес> сельсовет 

<

адрес> РБ спорный земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, выбыл из распоряжения муниципального образования и перешел в собственность ФИО4 в отсутствие на то законных оснований, поэтому требование об истребовании из чужого незаконного владения ФИО4 в пользу муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан спорного земельного участка подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск прокурора в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования - муниципальный район 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО4 о признании недействительной регистрации права собственности, истребовании земельного участка и обязании зарегистрировать право собственности удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности на ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги, выданную администрацией сельского поселения 

<

адрес> сельсовет муниципального района 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № б/н о наличии у ФИО4 права на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №.. 

Признать недействительной регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истребовать у ФИО13 из незаконного владения земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №. 

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрировать право собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером № за муниципальным районом 

<

адрес> Р.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Караидельский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья: Г.Ш.Гиндуллина