дело 2-344/2017

Мотивированное 

решение

 составлено 27 октября 2017 года

Резолютивная часть решения оглашена 24 октября 2017 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюкалинск Омской области 

Тюкалинский городской суд Омской области в составе: председательствующего судьи Тухватулина Д.Т., секретаря Шарковой И.А., рассмотрев 24.10.2017 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и Администрации Бекишевского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на жилой дом, площадью 49,4 кв.м, и земельный участок, площадью 4600 кв.м, расположенные по 

<

адрес> в д. 

<

адрес>. Обосновывая заявленные требования тем, что земельный участок изначально принадлежал его отцу ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Отцу было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Мать истца - ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти в наследство никто не вступал. Жилой дом достался отцу истца от родителей, но свое право ФИО4 и ФИО7 не регистрировали. Истец фактически принял наследство, но осуществлять права собственника не может. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на указанные жилой дом и земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал. Указал, что после смерти ФИО4 в наследство вступала только ФИО7 Но право собственности ни на землю, ни на дом она не регистрировала. После ее смерти к нотариусу никто не обращался. Ответчики - его брат и сестра, вступать в наследство не желают. Он ухаживает за домом и участком, желал бы ими распорядиться, но не может.

Ответчиком - Администрацией Бекишевского сельского поселения Тюкалинского муниципального района Омской области в судебное заседание своего представителя не направлено. В ходатайстве о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика глава сельского поселения ФИО10 указал, что по исковым требованиям претензий не имеется.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав о признании иска в полном объеме.

Управлением Росреестра по Омской области в судебное заседание представителя не направлено. Возражений по заявленным истцом требованиям суду также не поступило.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 суду пояснили, что на протяжении многих лет знают истца, были знакомы с его родителями. После их смерти истец осуществляет все права собственника в отношении родительского жилого дома и земельного участка при нем. Свидетелям не известно о наличии чьих-либо претензий к истцу, в том числе его сестры и брата (которые свидетелям также хорошо известны), либо иных лиц, относительно этих участка и дома.

Заслушав названных лиц, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Положениями ст.219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.2ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки. Принадлежащее гражданину имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как установлено ч.2ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21.02.1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Согласно Закона РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах и содержала информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Архивная справка №, выданная ДД.ММ.ГГГГ Архивным отделом Администрации Тюкалинского муниципального района Омской области, содержит сведения о содержании похозяйственных книг д. 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ. Из этих сведений усматривается, что в д. 

<

адрес> действительно проживала семья Р-вых, первоначально в 

<

адрес> года постройки, затем - ДД.ММ.ГГГГ года постройки. В числе прочих проживал ФИО4, первоначально с родителями, впоследствии с супругой ФИО7 и детьми.

Как следует из представленных суду выписок из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ год Администрации Бекишевского сельского поселения, проживала семья ФИО4 и ФИО7, с детьми ФИО4, ФИО3, ФИО11

При этом имеются сведения о перестройке жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году.

Инвентаризационные материалы на жилой 

<

адрес> д. 

<

адрес> содержат сведения о собственнике ФИО6, о площади жилого дома - 49,4 кв.м. Инвентарный № дома - 4190.

По сведениям ГП ОО «Омский центр ТиЗ», сведений о правах в отношении указанного домовладения не имеется.

Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости жилой 

<

адрес> д. 

<

адрес>, имеющий площадь 49,4 кв.м, ранее имел инвентарный №. Кадастровый № в настоящее время - №

Суду также представлено экспертное заключение №ТкД от ДД.ММ.ГГГГ на объект - жилое помещение - 

<

адрес> д. 

<

адрес>, о соответствии его требованиям СанПиН, предъявляемым к жилым помещениям.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-КН № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-КН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО4, устанавливается круг его наследников. Таковыми являются его супруга ФИО7, его дети ФИО1, ФИО3, ФИО2 При этом свидетельство о праве на наследство по закону в отношении земельной доли в АОЗТ Придорожное и денежных вкладов выдано только ФИО7

По информации нотариуса Тюкалинского нотариального округа после смерти ФИО7 наследственное дело не заводилось.

Оценивая все вышеизложенное в совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и иных лиц, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение. Поскольку он принял наследство после смерти своей матери, в свою очередь унаследовавшей его после своего супруга.

По этим же мотивам суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Бекишевского сельского поселения Тюкалинского муниципального района 

<

адрес> земельному участку с кадастровым №, общей площадью 4600 кв.м, присвоен адрес: 

<

адрес>, д. Максимовка, 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым №, расположенный в д. 

<

адрес>, имеет площадь 4600 кв.м, относится к землям населенных пунктов, предназначен для личного подсобного хозяйства.

Согласно Свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 в собственность предоставлено 0,46 Га земель для личного подсобного хозяйства.

Поскольку истец фактически принял наследство после смерти ФИО7, а она унаследовала его после своего супруга ФИО1, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес> д. 

<

адрес>, общей площадью 49,4 кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 4600 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Максимовка, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Тюкалинский городской суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.Т. Тухватулин