дело 2-2543/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов 

15 ноября 2017 года 

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Тарасовой Т.И.,

с участием:

представителя истца ТСЖ «Триада» - адвоката Киселева Д.Ю.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Триада» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

Истец ТСЖ «Триада» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2014 года по июль 2017 года в общем размере 142374 рубля 68 копеек, а также судебных расходы по оплате государственной пошлины, отправке телеграммы, услуг адвоката в общей сумме 19438 рублей 54 копейки. Свои требования мотивирует тем, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 (мать ответчика ФИО2) зарегистрирована по мету жительства в квартире, ранее являлась её собственником. В период с июля 2014г. по июль 2017 года ответчики пользовались коммунальными услугами и услугами, оказываемыми ТСЖ «Триада», однако не производили оплаты, в результате чего за ними образовалась задолженность в общем размере 83278 рублей 72 копейки.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела считаются извещёнными надлежащим образом, поскольку судом были предприняты все возможные и достаточные меры в соответствии с главой 10 ГПК РФ по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства. Из материалов дела следует, что по месту регистрации ответчика, судом неоднократно направлялись извещения, в том числе на дату судебного заседания, которые возвращены в суд с отметкой «по истечении срока хранения». Судом истребованы сведения о месте регистрации ответчика, которое совпадает с адресом направления судом извещений. Суд полагает, что в данном случае ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая требовалась в целях своевременного получения направляемых судом извещений, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является риском ответчика, все неблагоприятные последствия такого бездействия лежат на ответчике.

Согласно частей 3, 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке статьи 167 ГПК РФ, поскольку оснований для отложения судебного разбирательства на другую дату не имеется. Заявленный иск не относится к категории дел, по которым суд объявляет розыск ответчика. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по 

<

адрес>. В квартире в качестве члена семьи собственника зарегистрирована по месту жительства ФИО1 (мать ФИО2).

В материалы дела представлены выписка из лицевого счета, расчёт иска из которых усматривается, что сумма задолженности за период с июля 2014 года по июль 2017 года составляет 142374 рубля 68 копеек.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьёй 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьёй 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Триада» от 11.06.2014 года были установлены обязательные платежи на 2014 год на содержание и ремонт общего имущества, дежурство консьержей, автопарковку и пользование дополнительной площадью в следующих размерах: за содержание и ремонт жилого фонда 30 рублей за 1 кв.метр общей площади в месяц, за дополнительную площадь с квартиры использования жилой площади 30 рублей за 1 кв.метр площади в месяц, за дежурство – 200 рублей в месяц, за автопарковочное место – 100 рублей в месяц.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Триада» от 15.01.2015 года были установлены обязательные платежи на 2015 год (с февраля) на содержание и ремонт жилого фонда 32 рублей за 1 кв.метр общей площади в месяц, за дополнительную площадь с квартиры использования жилой площади 160 рублей с квартиры в месяц (32,00 руб. с кв.метра х 5 м), за дежурство – 250 рублей в месяц, за автопарковочное место – 200 рублей в месяц.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Триада» от 24.02.2016 года были установлены обязательные платежи на 2016 год (с марта) на содержание и ремонт жилого фонда 32 рубля, пользование дополнительной площадью 32 рубля с квадратного метра дополнительной площади, дежурство консьержей 250 рублей.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Триада» от 28.02.2017 года были установлены обязательные платежи на 2017 год (с марта) на содержание и ремонт жилого фонда 34 рубля, пользование дополнительной площадью 34 рубля с квадратного метра дополнительной площади, дежурство консьержей 300 рублей.

Судом установлено, что задолженность ответчиков ФИО1, ФИО2 за период с июля 2014 года по июль 2017 года составляет 142374 рубля 68 копеек (за содержание и ремонт жилого фонда, по оплате дежурства консьержей, автопарковку). Эта сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, так как ответчиками не представлены доказательства по её оплате.

Согласно статей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. По настоящему делу истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины и по отправке ответчику телеграммы. В соответствии со статьёй 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Принимая во внимание объём проведенной представителем работы по делу и категорию разрешаемого спора, суд возмещает расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Триада» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить: взыскать с ФИО1, 

<

дата> рождения, ФИО2, 

<

дата> рождения, солидарно в пользу ТСЖ «Триада» задолженность по обязательным платежам в размере 142374 (сто сорок две тысячи триста семьдесят четыре) рубля 68 копеек, судебные расходы в размере 19438 (девятнадцать тысяч четыреста тридцать восемь) рублей 54 копейки.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А. Коляда 

Мотивированное решение суда изготовлено 20 ноября 2017 года.

Председательствующий В.А. Коляда