Дело №2-1240/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года Первомайский районный суд г.ФИО1 н/Д 

в составе: председательствующего судьи Сокиркиной Т.И.,

при секретаре Головиной Я.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Первомайского района 

<

...> лица: ООО «Коммунальщик Дона», Управление Росреестра по РО о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,

У с т а н о в и л:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с настоящим иском, указав в обоснование своих требований на следующие обстоятельства.

Истцы являются собственниками квартиры 

<

адрес> в равных долях – по 1/2 доле каждый.

Квартира являлась двухкомнатной со смежными комнатами. С целью улучшения своих жилищных условий, без соответствующего разрешения, своими силами и за счет собственных средств, в ДД.ММ.ГГГГ истцы произвели перепланировку квартиры путем демонтажа ненесущей перегородки между коридором №22 и жилой комнатой №21, установки перегородок с изменением конфигурации и изоляции жилой комнаты №21, в результате чего образовались новые помещения: коридор №21а-22, площадью 9,0 кв.м., и жилая комната №21- 12,1 кв.м.

В целях приведения правовой документации в соответствие с требованиями ЖК РФ истцы получили заключение 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что перепланировка соответствует требованиям действующего законодательства, не оказывает негативного влияния на несущую способность конструкций соседних квартир и всего здания в целом. Перепланировка квартиры не противоречит действующим Строительным Нормам и Правилам и не создает угрозу жизни или здоровью граждан, а поэтому в соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ, ФИО2, ФИО3 просят суд признать сохраненной в перепланированном состоянии квартиру 

<

адрес>

Истцы в суд не явились, извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик, 3-и лица в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, суд в известность о причинах неявки не поставили, а поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по правилам ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.4 ст.29 ГПК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира 

<

адрес> в равных долях – по 1/2 доле каждому (л.д.8 –копия договора мены от ДД.ММ.ГГГГ., л.д.28- справка МУПТИиОН г.ФИО1 н/Д от ДД.ММ.ГГГГ.)

Квартира состояла из дух смежных комнат и с целью улучшения своих жилищных условий, без соответствующего разрешения, своими силами и за счет собственных средств, в ДД.ММ.ГГГГ истцы произвели перепланировку квартиры путем демонтажа ненесущей перегородки между коридором №№ и жилой комнатой №, установки перегородок, с изменением конфигурации и изоляцией жилой комнаты №л.д.9-10 – копия техпаспорта по данным на ДД.ММ.ГГГГ., л.д.11-12 – копия техпаспорта по данным на ДД.ММ.ГГГГ.).

В результате перепланировки образовались новые помещения: коридор №21а-22, площадью 9,0кв.м., жилая комната №21, площадью 12,1 кв.м. За счет изменения конфигурации помещений коридора №22 и жилой комнаты №21, общая площадь квартиры уменьшилась на 0,2кв.м. (41,7-41,5). 

Согласно заключению 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. выполненная перепланировка в квартире 

<

адрес> не влияет на несущую способность, пространственную жесткость, теплотехнические характеристики и целостность здания, не влечет за собой угрозу жизни и здоровью, соответствует требованиям действующего законодательства, не противоречит действующим Строительным Нормам и Правилам (л.д.13-16).

Администрация Первомайского района г.ФИО1 н/Д на обращение истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии разъяснила им судебный порядок разрешения спора (л.д.26).

Ответчик, зная о дне слушания дела, никаких возражений по иску не представил, хотя согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представлять доказательства в подтверждение своих требований и возражений.

ООО «Коммунальщик Дона» не возражает против сохранения квартиры 

<

адрес> в перепланированном (или) реконструированном состоянии (л.д.27).

Таким образом, спорное жилое помещение соответствует требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других обязательных норм и правил, выполнение которых требуется для эксплуатации квартиры. 

Суд, проанализировав доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии квартиру 

<

адрес>, площадью с учетом холодных помещений – 41,5 кв.м., общей площадью- 41,5 кв.м., жилой- 24,6 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.ФИО1 н/Д в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Окончательная форма решения суда изготовлена 19.02.2019г.

Судья: