Дело № 2-533/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2020 года г. Волхов

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л. А.

при секретаре Сергеевой Л. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что является собственником квартиры общей площадью 36.10 кв. м. по адресу: ****** на основании Свидетельства о праве на наследство по закону (дополнительного) 78 АБ № ****** от 05 апреля 2017 года. В квартире с 08.10.2008 зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика является формальной. Он в квартиру не вселялся, личных вещей и имущества, принадлежащих ему в квартире не имеется, истец и члены семьи истца единого бюджета и совместного хозяйства с ответчиком не вели и не ведут. Расходы по оплате квартплаты, коммунальных услуг, содержанию и ремонту квартиры оплачивают только истец и члены семьи истца. Адреса места нахождения и жительства ответчика истец не знает, установить его не представляется возможным, мобильный телефон отключен.

В связи с тем, что ответчик не снят с регистрации в принадлежащем истцу жилом помещении, права истца как собственника квартиры нарушаются. Истцу приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, также затруднено распоряжение принадлежащей истцу квартирой.

С учетом изложенного, истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой ****** Волховского муниципального района Ленинградской области, сняв его с регистрационного учёта по указанному адресу (л.д. 7).

Определением суда от 20 марта 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области в лице Отдела по вопросам миграции (л.д. 2).

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании пояснила, что ответчик был другом её отца и ответчика она видела один раз на похоронах отца. Где проживает ответчик истец не знает. Ответчика в спорной квартире зарегистрировал отец истца, поскольку ранее он являлся собственником квартиры. Вещей ответчика в спорной квартире нет, он в данной квартире не проживает.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области в лице Отдела по вопросам миграции, прокурор, свидетели Н.В., А.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее (ГПК РФ).

Суд, с согласия истца ФИО1, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, прокурора и свидетелей, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца ФИО1, допросив свидетеля В.В., приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Факт регистрации или отсутствие таковой сам по себе не порождает права пользования жилым помещением, а наличие постоянной регистрации в квартире, принадлежащем гражданину на праве собственности, не может повлечь за собой каких-либо прав, в том числе и право бессрочного проживания в данном жилом помещении.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 36.10 кв. м. по адресу: ****** на основании Свидетельства о праве на наследство по закону (дополнительного) 78 АБ № ****** от 05 апреля 2017 года выданного нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО3, реестровый номер № ******, право собственности зарегистрировано 17.04.2017 за № ****** (л.д. 8-11).

Ранее собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 24.06.2004 являлся ФИО4.

Установлено, что 08.10.2008 в квартире по адресу: ****** зарегистрирован ФИО2 (л.д. 12).

Свидетель В.В. в судебном заседании пояснил, что ответчика в спорной квартире зарегистрировал отец истца, который ранее являлся собственником квартиры. Свидетель видел ответчика один раз на похоронах отца истца. В спорной квартире ответчик не проживает, его вещей в квартире нет. О том, что ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: ****** свидетель узнал, когда истец вступила в права наследования после отца.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, в спорном жилом доме не проживает, расходов по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу ******.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

признать ФИО2, ****** года рождения, уроженца ****** утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ******.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Л. А. Кузнецова.

Мотивированное решение составлено с учетом рабочих дней 29 мая 2020 года. 

Судья: подпись Л. А. Кузнецова.