2-241/2025

25 RS 0038-01-2025-000177-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

23 апреля 2025 года 

г. Фокино 

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Выставкина А.П., 

при секретаре судебного заседания Ушмакиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО Тихоокеанская управляющая компания номер 1» обратилось в суд с данным иском к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей.

В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 55 806,16 руб., на указанную задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 120,35 руб. 

Истец просил взыскать образовавшуюся задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 806,16 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 120,35 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 руб., а также расходы по оплате услуг адвоката в размере 3 850,00 руб., с ответчика ФИО1

Истец надлежащим образом извещённый о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в суд своего представителя не направил, заявлений и ходатайств в адрес суда не направил. 

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся по адресу его регистрации по месту жительства, о чём свидетельствует почтовый конверт, возвращённый в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

Ответчик уклонился от получения судебной корреспонденции. Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Изложенные правила подлежат применению, в том числе к судебным извещениям. 

Судом не установлены уважительные причины отсутствия ответчика по месту жительства и невозможности получения им судебного извещения.

Также, в сети Интернет на официальном сайте Фокинского городского суда, в силу требований Федерального закона «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» (п. «в» ч. 1 ст. 14), размещены сведения о находящихся в суде делах и информация о времени и месте судебных заседаний по рассматриваемому гражданскому делу. 

Указанные обстоятельства дают суду основания считать ответчика надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в том числе публично. Поскольку ответчик суду не сообщил причины неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, руководствуясь ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд, признав неуважительной причину неявки ответчика, определил о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные относимые, допустимые и достаточные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 1 статьи 153, части 2 статьи 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. 

Из представленных материалов усматривается, что в спорный период времени ООО «ТУК номер 1» осуществляло управление общим имуществом и оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества и техническому обслуживанию МКД №

<

адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Поквартирной карточкой подтверждается, в квартире 

<

адрес> на период возникновения задолженности зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (наниматель), что подтверждается сведениями отдела миграции МО МВД России по ЗАТО Фокино от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписок из лицевого счета 

<

адрес> ответчиком обязательства по оплате оказанных истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальных услуг (общедомовые), за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 806,16 руб., не исполнялись. Из представленного расчёта следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по указанной квартире образовалась задолженность по оплате названных жилищных услуг в сумме 55 806,16 руб., а также ответчику начислены пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 120,35 руб. 

Данные расчет проверен судом, признан арифметически правильным, ответчиками контр расчёт не представлен. 

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленными письменными доказательствами, в том числе выпиской из лицевого счета, достоверно установлено наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку размер задолженности за спорный период и факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд удовлетворяет требования истца, взыскивая задолженность по оплате по содержанию и ремонту общего имущества указанного многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 806,16 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 120,35 руб. с ответчика ФИО1 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесённые расходы по уплате государственной пошлины, подтверждённые соответствующими квитанциями об оплате, в сумме 4 000 руб. 

В подтверждение доводов о расходах, понесённых в связи с рассмотрением данного гражданского дела, ООО «ТУК номер 1» представлены соглашение № об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, с приложением; счет № от ДД.ММ.ГГГГ на оплату работы за составление искового заявления о взыскании задолженности за жилое помещение 

<

адрес> к ФИО1; счет-фактура № от ДД.ММ.ГГГГ Адвокатский кабинет ФИО2; платёжное поручение от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельствующее о перечислении на счет адвокатского кабинета ФИО2 денежных средств за оказание юридических услуг в сумме 3 850 руб. за подачу искового заявления к ФИО1 

Факт перечисления денежных средств согласно выставленным адвокатом счетам подтверждён. Представленные документы отвечают требованиям закона и не вызывают сомнений в их достоверности. 

Поскольку в соглашении об оказании юридической помощи стороны согласовали стоимость услуг адвоката с учётом его обязанностей, взыскание расходов за данные услуги является обоснованным. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Тихоокеанская управляющая компания №» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу ООО «Тихоокеанская управляющая компания номер 1» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате по содержанию и ремонту общего имущества жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55806,16 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19120,35 рублей, государственную пошлину в размере 4000 рублей, расходы по оплате услуг адвоката в размере 3850 рублей. 

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Председательствующий судья А.П. Выставкин