дело № 2-2188/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Астаниной Т.В., 

при секретаре Вакаевой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альфа и Омега» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Альфа и Омега» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 71152,09 руб., в т.ч.: содержание помещения – 7842,77 руб., вывоз и утилизация ТБО – 3251,60 руб., содержание лифта – 5005,48 руб., отопление – 19141,70 руб., холодное водоснабжение – 7321,84 руб., водоотведение – 9762,23 руб., горячее водоснабжение – 17093,79 руб., холодная вода на содержание ОИ – 544,38 руб., горячая вода на содержание ОИ – 1188,30 руб. 

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. Обслуживание многоквартирного дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляло ООО «УК Барнаул».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Барнаул» и ООО «Альфа и Омега» был заключен договор уступки прав (требований), согласно которому истцу перешли права требования к ответчикам перед ООО «УК Барнаул». 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме. 

Представитель ответчика по доверенности – ФИО3 в судебном заседании возражал против исковых требований в полном объеме, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности, а также полагал, что сумма задолженности должна быть уменьшена на 21470 руб. в связи с внесенными ответчиком платежами в указанном размере. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом мнения представителя истца и представителя ответчика,ъ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу 

<

адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО1 

По указанному выше адресу согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО1 

Обслуживание МКД по 

<

адрес> в 

<

адрес> осуществляло ООО «УК Барнаул» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК Барнаул» и ООО «Альфа и Омега» был заключен договор уступки прав (требований), в соответствии с которым истец приобрел право требования, принадлежащее ООО «УК Барнаул» как кредитору по неисполненным денежным обязательствам, в т.ч. к ФИО1, 

<

адрес>, сумма требования 71152,09 руб. 

В силу п.1.2 договора цессии уступка прав (требований) по договору происходит в момент подписания настоящего договора. 

Согласно ст. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьями 388, 389 ГК РФ предусмотрено, что уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу положений ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса. 

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги

В силу ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.157 ЖК РФ).

Задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается выпиской из лицевого счета и расчетом, представленными истцом, правильность расчета судом проверена и не оспорена ответчиком.

Согласно выписке из финансового лицевого счета, предоставленной ООО «Наш Барнаул» (которое в настоящее время осуществляет обслуживание жилого дома) задолженность по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 79499,84 руб. 

Каких-либо доказательств, опровергающих факт ненадлежащего исполнения обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, либо подтверждающих освобождение их от исполнения обязанности по внесению указанной платы, ответчиками не представлено. Вместе с тем, действующее гражданское процессуальное законодательство в развитие своих принципов диспозитивности и состязательности возлагает на спорящие стороны обязанность по доказыванию тех обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ), при этом стороны принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

При этом согласно ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

В силу п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (ст. 201 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Право требования о взыскании задолженности возникало по каждому платежу 10-го числа каждого месяца в период с февраля 2013 г. по декабрь 2016 г. (включительно).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 1 Октябрьского района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Альфа и Омега» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2013 года по декабрь 2016 года в сумме 73066,11 руб.

ООО «Альфа и Омега» обратилось в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ. 

Как разъяснено в п.17 Постановления, в силупункта 1 статьи 204ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

По смыслустатьи 204ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотреннымабзацем вторым статьи 220ГПК РФ,пунктом 1 части 1 статьи 150АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (п.18 Постановления).

В любом обязательстве, права по которому могут быть переданы в порядке, определяемом гл. 24 ГК РФ, должник обладает возможностью заявлять кредитору так называемые возражения. При этом под возражениями следует понимать не любые аргументы, которыми должник обосновывает свой отказ от исполнения обязательства, а лишь те, которые в силу закона или условий договора имеют юридическое значение. В частности, ссылка должника на пропуск кредитором срока исковой давности по уступленному требованию, имеет значение и является основанием для отказа в удовлетворении требования в части взыскания задолженности, сформировавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом того, что течение срока исковой давности не происходило в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в течение 7 мес. 4 дн.). 

При этом задолженность, сформировавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 53882,17 руб. подлежит взысканию с ответчика (56585,55 руб. – 2703,38 руб. (прочие расходы 284,76 руб., прочие расходы1 - 155,60 руб., прочие расходы2 – 149,84 руб., прочие расхды3 – 1111,94 руб., прочие расходы4 – 652,24 руб., проверка общедомовых приборов учета 216,52 руб., обслуживание приборов учета 132,48 руб.)). 

Также суд не может принять во внимание довод представителя ответчика относительно внесения ответчиком в счет оплаты задолженности денежных средств в сумме 21470 руб. ввиду отсутствия соответствующих доказательств, которые стороной ответчика предоставлены не были. При этом все суммы, внесенные ответчиком в спорный период, учтены при расчете в предоставленной истцом выписке из финансового лицевого счета, совпадающей с выпиской, предоставленной ООО «Наш Барнаул». 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч.1 ст.100 ГПК РФ).

В соответствии с договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Альфа и Омега» и ФИО2, последняя получила за оказание юридических услуг, за подготовку искового заявления и материалов в отношении ФИО1 денежные средства в сумме 5000 руб., что подтверждается распиской. 

В связи с чем, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1767,92 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям, а также расходы на оплату услуг представителя – 3000 руб. с учетом требований разумности, исходя из сложности, объема дела. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Альфа и Омега» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу ООО «Альфа и Омега» с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание помещения, вывоз и утилизация ТБО, содержание лифта, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, холодная вода на содержание ОИ, горячая вода на содержание ОИ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53882,17 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать. 

Взыскать в пользу ООО «Альфа и Омега» с ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1767,92 руб., расходы на оплату услуг представителя – 3000 руб., всего – 4767,92 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Т.В. Астанина