Дело № 2- 1021/19

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.08.2019 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи: Анциферовой О.Е.

при секретаре: Белоус Г.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г. Владивостока, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наследниками которого в равных долях являлись ее муж ФИО8 и сын ФИО3 Домовладение состояло из дома жилого рубленного из бруса полезной площадью 85,8 кв.м., жилой площадью 66,4 кв.м., 4 пристройки каркасно-засыпных, пристройки тесовой, летней кухни каркасно-засыпной, 5 тесовых сараев и прочие сооружения, расположенные на земельном участке 1 303 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, после его смерти открылось наследство в виде 1/4 домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, наследниками которого в равных долях явились его сын ФИО3, дочь ФИО4, дочь ФИО2 Домовладение состояло из дома жилого каркасно-засыпного полезной площадью 85,8 кв.м., жилой площадью 66,3 кв.м., 3 постройки каркасно-засыпных, веранды каркасно–засыпной, пристройки холодной тесовой, летней кухни в засыпной 3,00*4,00 кв.м., сарая тесового 3,80*3,10 кв.м.. сарая доски 2,60*2,00 кв.м., сарая тесового 1,50*3,60 кв.м., сарая тесового 2,25*3,30 кв.м., сарая тесового 4,60*3,30 кв.м., душа тесового 1,50*3,30 кв.м., уборной тесовой 1,10*1,10 кв.м., уборной тесовой 1,40*1,30 кв.м., ограждения, расположенного на земельном участке 1 303 кв.м.

В настоящее время ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются 

собственниками 1/3 доли в праве собственности у каждого на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании соглашения о разделе домовладения в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: часть жилого дома (лит.А3), площадью 44,00 кв.м. (в том числе жилой 34,50 кв.м.),а также пристройка (лит.а1), хозяйственные пристройки: уг. сарай (лит.Г), сарай (лит.Г1), кухня (лит.Г2), сарай (лит. Г4), уборная (лит.Г5). 

Актом № по реестру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 приобрела полное домовладение по 

<

адрес>, с указанием, что земельный участок под строениями постоянных границ и меры не имеет, но с утончением, что это происходит вследствие нераспланированности районам м. ФИО5 и при проведении работ по планировке – границы и размер участка подлежат изменению. 

Согласно сведениям о переходе права указанным в уведомлении КГКУ «УЗИ», собственником 1/2 доли в праве на домовладение была ФИО7, которая приобрела право в соответствии с договором купли от ДД.ММ.ГГГГ № у ФИО9 Согласно указанному договору, участок земли под строениями постоянных границ и меры не имеет и остается в общем пользовании обоих совладельцев. 

Вторую часть дома по нотариальному договору купли от ДД.ММ.ГГГГ № приобрела ФИО10, которая на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ № ГНК продала свою часть домовладения ФИО11 

В соответствии с действующим законодательством, была проведена инвентаризация и учет земель в 

<

адрес> в срок до 1957 г. 

Генеральный план застройки земельного участка по 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, устанавливает проведение инвентаризации по указанному адресу на ДД.ММ.ГГГГ Площадь земельного участка по инвентаризационной записи составляет 1106 кв.м. 

В инвентаризационном плане усадебного участка от ДД.ММ.ГГГГ по 

<

адрес> в 

<

адрес> общая площадь участка составляет 1 303 кв.м.

На плане земельного участка по адресу: 

<

адрес> согласно экспликации, составленной ДД.ММ.ГГГГ, к плану усадебного участка, общая площадь участка составляет 1 303 кв.м., а на экспликации от ДД.ММ.ГГГГ – 1 379 кв.м.

В дальнейшем, до 1991 г., собственники 

<

адрес> № обращались за увеличением земельного надела, в результате чего, общий земельный надел достиг 1 826 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый №. 

Собственник 

<

адрес> фактически произвел выдел в натуре и выделил из общедомового участка земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 709 и 10 кв.м., собственникам 

<

адрес> был передан земельный участок, общей площадью 1 107 кв.м.

В настоящее время истцы, как собственники 

<

адрес> несут бремя содержания земельного участка, оплачивают земельный налог за свою долю земельного участка, т.е. фактически владеют и пользуются земельным участком, в связи с чем, просят суд, включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО7 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № (без установленных границ); включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО8 1/4 долю земельного участка с кадастровым номером № (без установленных границ); установить факт принятия наследства (пользования и владения на праве собственности) части земельного участка, площадью 1107 кв.м. с кадастровым номером № за ФИО3, ФИО2, ФИО4 по 1/3 доли в праве собственности каждому. 

Впоследствии, истцы уточняли исковые требования, в окончательной редакции, помимо ранее заявленных требований также просят: выделить истцам в натуре часть земельного участка из земельного участка с кадастровым номером № признать за истцами право собственности по 1/3 доли в праве собственности у каждого на земельный участок, площадью 1129 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> координатами: 

Обозначение характерных точек № 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Определением Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика было привлечено Управление Росреестра по Приморскому краю.

На основании определения Первомайского районного суда г. Владивостока от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО6

Истцы ФИО4, ФИО2, их представители в судебном заседании уточненные требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Владивостока исковые требования не признал, указав, что основания для их удовлетворения отсутствуют, ввиду отсутствия у истцов правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, который, кроме того, не поставлен на кадастровый учет. 

Истец, ФИО3, представитель ответчика Управления Росреестра по Приморскому краю, третье лицо ФИО6, представитель третьего лица Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, о причинах неявки суд не известили, ходатайство об отложении слушания дела не заявляли.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. 

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и др.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ и п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 ФИО13 2012 г. N 9 в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Все возможные характеристики земельного участка получают закрепление в результате его кадастрового учета, заканчивающегося присвоением земельному участку индивидуального кадастрового номера.

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, введенного в действие введением в действие с ДД.ММ.ГГГГ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 ФИО13 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно п. 1.1. "Инструкции по межеванию земель", утвержденной Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле - продаже, ФИО1, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности (п. 1.2).

Восстановление границ земельного участка выполняют при наличии межевых споров, а также по просьбе граждан и юридических лиц в случае полной или частичной утраты на местности межевых знаков и других признаков границ принадлежащих им земельных участков (п. 1.3.).

Межевание земель выполняют проектно - изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ (п. 1.9.).

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как установлено судом, ФИО7 на праве собственности принадлежала 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. 

После смерти ФИО7 открылось наследство в виде 1\2 доля домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, свидетельство о праве на наследство после ее смерти было получено ее мужем ФИО8 и сыном ФИО3, в равных долях. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер. 

После смерти ФИО8 открылось наследство в виде 1\4 доля домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, свидетельство о праве на наследство после его смерти было получено сыном ФИО3, дочерью ФИО4, дочерью ФИО2, в равных долях. 

Из материалов дела также следует, что ФИО3, ФИО2, ФИО4 и ФИО6 принадлежало на праве собственности домовладение, состоящее из жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с письмом Управления муниципального имущества, градостроительства и архитектуры администрации 

<

адрес>, жилой дом подлежит разделу на две самостоятельные части с присвоением почтовых адресов: 

<

адрес>. 

Право ФИО2, ФИО4 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом (по 1/12 доле в праве каждого) подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; право ФИО3 на 1/12 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, а на 1/4 долю - дубликатом свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО4 было заключено соглашение о разделе домовладения в натуре, согласно которому, стороны пришли к соглашению о том, что ФИО6 переходит в собственность часть жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоящая из: части жилого дома (лит.А,А1,А2), площадью 40,3 кв.м., в том числе жилая 25,3 кв.м., а также веранда (лит.а), хозяйственная пристройка уборная (лит.Г6); ФИО3, ФИО2, ФИО4 в общую долевую собственность (по 1\3 доле в праве каждому) переходит часть жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес>, состоящая из: части жилого дома (лит.А3), площадью 44,00 кв.м., в том числе жилой 34,50 кв.м., а также пристройка (лит.а1), хозяйственные постройки: уг.сарай (лит.Г), сарай (лит.Г1), кухня (лит.Г2), сарай (лит.Г3), сарай (Г4), уборная (лит.Г5). 

Право собственности каждого из собственников жилого дома было зарегистрировано Управлением Росреестра по 

<

адрес>. 

Согласно сведениям Управления Росреестра по 

<

адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1826.00 кв.м. расположен по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку допустимых доказательств, подтверждающих указанные истцом обстоятельства, истцами, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено. 

Судом установлено, что земельный участок, на который претендуют истцы, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, т.е. именно с ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был индивидуализирован и сформирован в установленном законом порядке, при этом, его границы в установленном законом порядке не установлены до настоящего времени, что не позволяет определить границы и местоположение земельного участка, на который просят признать право собственности истцы.

Кроме того, суд принимает во внимание, что право собственности наследодателей на земельный участок в установленном порядке не было зарегистрировано, не представлено доказательств того, что наследодатели при жизни имели намерение оформить права в отношении земельного участка и с этой целью совершали какие-либо действия.

В рассматриваемом случае права собственности земельного участка возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, при этом доказательств того, что при жизни ФИО7 или ФИО8 обладали правом пользования спорным земельным участком, желали оформить земельный участок в собственность, обращаясь для этого в уполномоченный орган, и данных о том, что земельный участок оформлялся наследодателями в собственность, в деле отсутствуют.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что на момент смерти как ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ), так и ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ) земельный участок им не принадлежал, следовательно, спорный земельный участок не может являться объектом наследственных прав, поскольку на момент открытия наследства не принадлежал наследодателям на праве собственности либо ином праве, предусматривающем переход к наследникам.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок не вошел в состав наследственного имущества после смерти ФИО7 и ФИО8, суд приходит к выводу, что земельный участок не подлежит включению в наследственную массу, а за истцами не может быть признано право собственности на спорный земельный участок и выделена его часть в натуре. 

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, не подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, в иске необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 в иске к администрации г. Владивостока, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок, - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 27.08.2019 г.

Судья: О.Е. Анциферова