Дело № 980/2020

64RS0022-01-2020-001921-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2020 года г. Маркс 

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,

при секретаре Шиховцевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

истцы обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности, по 

<

данные изъяты> доли за каждым, на здание, назначение жилой дом, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, мотивируя тем, что то согласно договору приватизации жилого помещения от 16 января 2020 года безвозмездно приобрели в общую долевую собственность здание, назначение жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Истцы предоставили документы в Управление Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в г. Марксе для государственной регистрации права собственности на квартиру, регистрация приостановлена в связи с тем, что в ЕГРП отсутствует запись о правах передающей стороны- администрации Марксовского муниципального района Саратовской области на вышеуказанное здание, что препятствует государственной регистрации договора приватизации жилого помещения, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд с вышеуказанным иском. 

Истцы в судебное заседание не явились, представили в суд заявление, в котором иск поддерживают, просят рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором не возражает против исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 8 данного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, истцы являются нанимателями спорного жилого помещения, зарегистрированы в спорном жилом помещении с 1988 года, что подтверждается справкой администрации Кировского муниципального образования Саратовской области от 16 июня 2020 года. Других зарегистрированных лиц в данном жилом помещении не имеется. В настоящее время истцы решили реализовать свое право на приватизацию, однако зарегистрировать право собственности в ЕГРП не имеют возможности, в связи с тем, что право муниципальной собственности на спорное жилое помещение надлежащим образом не зарегистрировано. В приватизации ранее не участвовали. 

Доводы истцов подтверждаются представленными письменными доказательствами.

Из договора приватизации жилого помещения, зарегистрированного в администрации Марксовского муниципального района Саратовской области 16 января 2020 года за №, следует, что между администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области, с одной стороны, и истцами ФИО1, ФИО2, с другой стороны, заключен договор приватизации здания, назначение жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Указанное доказательство свидетельствует о принадлежности спорного здания к муниципальному жилищному фонду, следовательно - подлежит приватизации в порядке, установленном законом.

Доводы истцов о том, что ранее они не использовали право на приватизацию жилого помещения, подтверждаются справками Марксовского филиала ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» № 139, 140 от 12 марта 2015 года, выданными по данным реестра объектов капитального строительства.

Согласно уведомлению Марксовского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области № от 29 июня 2020 года, государственная регистрация права собственности истцов в порядке приватизации на спорное жилое помещение приостановлена в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах Марксовского муниципального района на указанное жилое помещение..

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцами представлены достаточные доказательства, подтверждающие наличие у них права на приватизацию спорного жилого помещения, а также, что указанное спорное здание, назначение жилой дом, подлежит приватизации в порядке, установленном законом.

На основании изложенного суд считает возможным признать за истцом право собственности на здание, назначение жилой дом, с учетом фактического состояния объекта, площади, планировки. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по 

<

данные изъяты> доли за каждым, на здание, назначение жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.Д. Арсланова.