Дело № 2-1215\2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2017 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи - Белинчук Т.Г.,

при секретаре - Балаганиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, третье лицо Администрация города Симферополя Республики Крым, о возложении обязанности привести стену жилого помещения в надлежащее состояние,

У с т а н о в и л :

29 мая 2017 года ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО9 о возложении обязанности привести стену жилого помещения в надлежащее состояние.

Определением Железнодорожного райсуда г. Симферополя от 17 августа 2017 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО10, ФИО11, ФИО12, третьим лицом Администрация города Симферополя Республики Крым ( л.д. 85).

Уточнив требования истцы просили суд обязать ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 привести наружную стену жилого помещения квартиры № по 

<

адрес>, в надлежащее состояние путем ее реконструкции.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартир жилого дома по 

<

адрес>. Квартиры расположены в общем дворе. Указанный дом является до 1917 года постройки.

В квартире ответчиков № по 

<

адрес> более пяти лет никто не проживает, стена квартиры, выходящая в общий двор находится в аварийном состоянии, постоянно обсыпается, что приводит к ее разрушению. Указанное может нанести вред жизни и здоровью соседей проживающих во дворе.

Решением общего собрания собственников № 2\03 от 31 марта 2015 г. принято решение о выборе непосредственного управления.

Собственники квартир в доме приняли решение о том, что каждый из собственников самостоятельно решает все вопросы по внутреннему и наружному ремонту, обслуживанию и содержанию квартиры, в которой проживаете ее собственник и члены его семьи.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме, дали пояснения согласно искового заявления. Уточнили что фактически их требования состоят в возложении обязанности на ответчиков, как собственников квартиры №, провести ремонт наружной стены квартиры 

<

адрес>, находящейся в общем дворе указанного дома.

Истцы ФИО3, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела, о чем в материалах дела имеются письменные доказательства - расписка, уведомление о вручении почтового отправления (л.д. 90,115). 

Ответчики ФИО9, действующий в своих интересах и как представитель по доверенности ответчиков ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ответчик ФИО11 в судебном заседании иск признали, не возражали против ремонта наружной стены примыкающей к их квартире № выходящей в общий двор по 

<

адрес>, однако для проведения ремонта и сбора необходимых денежных средств просили определить срок в шесть месяцев.

Третье лицо Администрация города Симферополя Республики Крым в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела, о чем в материалах дела имеются письменные доказательства - расписка ( л.д.105).

В пояснениях на иск Администрация города Симферополя Республики Крым просила иск удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заслушав пояснения истцов, признание иска ответчиками, изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

Согласно ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу п. 2 ч. 1, ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся, в том числе квартира, часть квартиры. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения; обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на принадлежащее ему имущество, а также участвовать в расходах на содержащие общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в общей собственности на это имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Судом по делу установлено и подтверждено материалами дела, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 являются жильцами и собственниками квартир в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> расположен на земле (многоквартирный жилой двор) и является постройкой до 1917 года.

Ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 являются собственниками квартиры 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав недвижимости на объект недвижимости от 09.02.2017 г. (л.д. 111). Ответчикам указанная квартира принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 06.06.1995 г., а ответчик ФИО9 (1\5 доля) также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.10.2012 г. ( л.д. 80,81). 

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственниками помещений жилого дома по 

<

адрес> на общем собрании принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом - непосредственное управление.

Решением общего собрания собственников многоквартирного дома по 

<

адрес> № от 31 марта 2015 г. принято решение о выборе непосредственного управления. ( л.д. 10). Согласно реестра регистрации собственников помещений дома 

<

адрес> указан ФИО9 ( л.д.11). Непосредственное управление указанным домом осуществляется с 01.06.2015 г.

Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

В соответствии с ч.1 ст. 164 ЖК РФ при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

При непосредственном управлении многоквартирным домом органом управления является общее собрание собственников помещений в нем. На общем собрании принимаются все решения, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества в доме, предоставлением коммунальных услуг, распоряжением общей долевой собственностью.

Собственники квартир дома по 

<

адрес> приняли решение о том, что каждый из собственников самостоятельно решает все вопросы по внутреннему и наружному ремонту, обслуживанию и содержанию квартиры, в которой проживаете ее собственник и члены его семьи.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из характера спорных отношений, с учетом того, что ответчики признают иск, суд считает возможным принять признание ответчиками иска.

В связи с изложенным суд приходит к мнению, что исковые требования являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и подлежат удовлетворению. 

Исковые требования подлежат удовлетворению путем возложения обязанности на ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 привести наружную стену жилого помещения квартиры 

<

адрес>, находящуюся в общем дворе указанного многоквартирного жилого дома по указанному адресу в надлежащее техническое состояние путем ее ремонта в течение пяти месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Учитывая мнение истцов, которые в судебном заседании просили не взыскивать судебные расходы по рассмотрению дела связанные с оплатой госпошлины в размере 350 руб., суд считает возможным оставить указанные расходы на счет истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд - 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 удовлетворить.

Обязать ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 привести наружную стену жилого помещения квартиры 

<

адрес>, находящуюся в общем дворе указанного многоквартирного жилого дома по указанному адресу в надлежащее техническое состояние путем ее ремонта в течение пяти месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Белинчук Т.Г.

Решение в окончательной форме составлено 12 сентября 2017 года

Судья Белинчук Т.Г.