№

УИД 50RS0№-36

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

08 октября 2025 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жила А.В., 

при секретаре Расторгуевой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просил:

- признать совместно нажитым имуществом сторон земельный участок с кадастровым номером 50:17:0000000:65278, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Павлово-Посадский;

- взыскать с ответчика в свою пользу денежную компенсацию стоимости ? доли спорного земельного участка, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 885 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что стороны с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ. В период брака за счет общих доходов приобретен земельный участок с кадастровым номером 50:17:0000000:65278, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Павлово-Посадский. Согласно выписке из ЕГРН в настоящее время кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 750 808 руб. Данный земельный участок продан ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, при этом, денежные средства, полученные от его продажи, истцу переданы не были.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам иска, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании возражали против заявленных исковых требований, поддержали доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление, в которых указали на нарушение истцом мирового соглашения, утвержденного определением Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, выразили согласие с расчетом истца денежной компенсации ? доли спорного земельного участка, не настаивали на проведении судебной экспертизы в части определения стоимости спорного участка, представили заявление о зачете требований, в котором указано на наличие кредитных обязательств, взятых в период брака с ответчиком и их самостоятельное погашение ответчиком. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по 

<

адрес>, ППК "Роскадастр" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. 

На основании статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле. 

В пунктах 1, 2 и 5 статьи 244 ГК РФ закреплено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности и может находиться в их общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. 

При этом если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества (пункты 1, 2 статьи 245 ГК РФ.). 

Согласно требованиям статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ. 

По правилам статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1). 

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3). 

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (абзац первый пункта 4). С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5). 

В силу статьи 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

Согласно пункту 2 той же статьи к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (пункт 1 статьи 36 СК РФ). 

По правилам статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (пункт 1). 

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. 

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. 

В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (пункт 3). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 

Согласно пункту 2 той же статьи суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 15 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ и статьей 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. 

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (пункт 3 статьи 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. 

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (статья 36 СК РФ). 

Судом установлено и следует из материалов дела, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 и ответчик ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии II-МЮ №.

Решением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии V-ИК №. 

В период брака супругами приобретен земельный участок с кадастровым номером 50:17:0000000:65278, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Павлово-Посадский.

Определением Ногинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1, в том числе о разделе совместно нажитого имущества на следующих условиях:

1. В состав совместно нажитого имущества включается: 

Таблица 1 

N п/п 

Наименование совместно нажитого имущества 

Местонахождение 

Площадь, кв. м 

Дата приобретения в собственность 

Собственник (приобретатель) 

1. 

Автомобиль Ауди Q7, 2010 г/в, VIN: № (Приложение 2 к иску) 

В распоряжении истца 

- 

2019 г. 

ФИО2

2. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:18:0080201:1118 (Приложение 3 к иску) 

Можайский г.о., д. Красный Стан 

824 

2022 г. 

ФИО2

3. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:18:0080201:1127 (Приложение 4 к иску) 

Можайский г.о., д. Красный Стан 

807 

2022 г. 

ФИО2

4. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:18:0080201:1119 (Приложение 5 к иску) 

Можайский г.о., д. Красный Стан 

812 

2022 г. 

ФИО2

5. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:18:0080201:1126 (Приложение 6 к иску) 

Можайский г.о., д. Красный Стан 

805 

2022 г. 

ФИО2

6. 

Квартира с кадастровым номером 50:16:0602003:4492 (Приложение 7 к иску) 

МО, Старая-Купавна, 

<

адрес>

71,6 

2013 г. 

ФИО2

2. Стороны установили, что имущество, перечисленное в пункте 1 (Таблица 1) настоящего мирового соглашения, подлежит разделу в следующем порядке: 

2.1. Трехкомнатная квартира с кадастровым номером 50:16:0602003:4492, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р-н Ногинский, 

<

адрес>, общей площадью 71,6 кв. м распределена в собственность ФИО2; 

2.2. Автомобиль марки Ауди Q7, 2010 г/в, VIN: № распределен в собственность ФИО2; 

2.3. Земельный участок с кадастровым номером 50:18:0080201:1118, расположенный по адресу: Можайский г.о., д. Красный Стан, общей площадью 824 кв. м распределен в собственность ФИО1; 

2.4. Земельный участок с кадастровым номером 50:18:0080201:1127, расположенный по адресу: Можайский г.о., д. Красный Стан, общей площадью 807 кв. м распределен в собственность ФИО1; 

2.5. Земельный участок с кадастровым номером 50:18:0080201:1119, расположенный по адресу: Можайский г.о., д. Красный Стан, общей площадью 812 кв. м распределен в ФИО1; 

2.6. Земельный участок с кадастровым номером 50:18:0080201:1126, расположенный по адресу: Можайский г.о., д. Красный Стан, общей площадью 805 кв. м распределен в собственность ФИО1; 

3. Снято с ФИО1 обязательство по компенсации в пользу ФИО2 расходов по уплате государственной пошлины в размере 29 881 руб.; 

6. Денежные средства, на именных счетах каждой из сторон в банковских организациях (иных учреждениях) - право собственности на накопленные денежные средства в период брака, прекращенного ДД.ММ.ГГГГ, в том числе и на остаток денежных средств на дату расторжения брака, на именных счетах истца, равно как и на именных счетах ответчика, признаются принадлежащими каждой из сторон на праве личной собственности и разделу не подлежат; 

7. Стороны подтверждают, что до заключения соглашения о разделе имущества, перечисленное в нем имущество, без разрешения на то стороны, не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, свободно от прав третьих лиц.

Как следует из искового заявления, в настоящее время спорный земельный участок продан ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, при этом, денежные средства, полученные от его продажи, истцу переданы не были, что также не отрицалось стороной ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдал согласие своей бывшей супруге ФИО2 на продажу на ее условиях и по ее усмотрению, за цену на ее усмотрение, нажитого супругами в браке имущества, состоящего из земельного участка с кадастровым номером 50:17:0000000:65278, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Павлово-Посадский.

Согласно выписке из ЕГРН, кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 750 808 руб.

Оценив исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что на спорное недвижимое имущество распространяется режим общей совместной собственности супругов, доказательств обратного суду сторонами не представлено, а потому подлежит признать совместно нажитым имуществом ФИО1 и ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 50:17:0000000:65278, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Павлово-Посадский. 

С учетом изложенного, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация стоимости ? доли земельного участка с кадастровым номером 50:17:0000000:65278, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Павлово-Посадский, в размере 375 404 руб. (750 808 руб. / 2).

Доводы представителя ответчика о том, что раздел имущества сторон уже произошёл, путём заключения мирового соглашения в рамках гражданского дела № по иску ФИО2 к ФИО1, признаны судом несостоятельными.

С иском о разделе совместно нажитого имущества обращалась сама ФИО2, она же указала состав имущества, подлежащего разделу. При этом, и истец, и ответчик знали о наличии спорного земельного участка, однако в состав подлежащего разделу имущества этот земельный участок не включили. При рассмотрении дела о разделе имущества стороны добровольно заключили мировое соглашение, разделив имущество, указанное истцом. Отсутствие в мировом соглашении сведений о судьбе спорного земельного участка, не является препятствием для раздела спорного земельного участка в настоящем деле.

Разрешая заявление ответчика о зачете требований, суд исходит из следующего.

Согласно статье 410 ГК РФ для прекращения обязательств зачетом, по общему правилу, необходимо, чтобы требования сторон были встречными, их предметы были однородными и по требованию лица, которое осуществляет зачет своим односторонним волеизъявлением (далее - активное требование), наступил срок исполнения. Указанные условия зачета должны существовать на момент совершения стороной заявления о зачете.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств" согласно статье 410 ГК РФ для зачета необходимо и достаточно заявления одной стороны.

Согласно п. 19 данного постановления обязательства могут быть прекращены зачетом после предъявления иска по одному из требований. В этом случае сторона по своему усмотрению вправе заявить о зачете как во встречном иске (статьи 137, 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, так и в возражении на иск, юридические и фактические основания которых исследуются судом равным образом (часть 2 статьи 56, статья 67, часть 1 статьи 196, части 3, 4 статьи 198 ГПК РФ). В частности, также после предъявления иска ответчик вправе направить истцу заявление о зачете и указать в возражении на иск на прекращение требования, по которому предъявлен иск, зачетом.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в абзаце 2 пункта 20 указанного постановления, зачет требований является допустимым и после вступления в законную силу судебных актов, подтвердивших наличие и размер соответствующих обязательств сторон, но без возбуждения по одному или обоим судебным актам исполнительного производства, а также после вступления в законную силу судебного акта по одному требованию и при отсутствии возражений должника по другому требованию.

Однако ответчиком встречный иск не предъявлялся.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно статье 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; другие признанные судом необходимыми расходы. 

С учетом положений статьи 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 885 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества – удовлетворить.

Признать совместно нажитым имущество ФИО1 и ФИО2 земельный участок с кадастровым номером 50:17:0000000:65278, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Павлово-Посадский.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, денежную компенсацию стоимости 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 50:17:0000000:65278, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р-н Павлово-Посадский, в размере 375 404 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 885 руб.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Жила А.В.