Дело № 2-2645/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года город Пермь

Орджоникидзевский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лузиной О.В.,

при секретаре Евдокимовой Т.А.,

с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Перми- Калашниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения по адресу 

<

АДРЕС> основании договора купли-продажи от (дата). С (дата) года ответчик проживает за границей.

Просит признать ФИО2 утратившей право пользования квартирой, снять с регистрационного учета по адресу 

<

АДРЕС>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась.

Представитель третьего лица Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, заслушав заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

АДРЕС>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата) (л.д.7-8).

Согласно справке ТСЖ «

<

.....>» от (дата) на регистрационном учете по адресу 

<

АДРЕС> состоит ФИО2 (дата) г.р. (л.д. 17)

Факт регистрации ответчика ФИО2 по адресу 

<

АДРЕС> подтверждается ответом из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю.

(дата) между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу 

<

АДРЕС>

В настоящее время собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

АДРЕС> является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата). 

Исходя из анализа предоставленных доказательств в их совокупности, судом установлено, что истец ФИО1 в настоящее время собственником спорного жилого помещения не является, регистрация в жилом помещении ответчика не нарушает ее права, в связи с чем, учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что в исковых требованиях ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу 

<

АДРЕС>, следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

(Мотивированное решение изготовлено (дата))

Судья: 

<

.....> О.В. Лузина

<

.....>